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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打城投东园公馆售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打城投东园公馆售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在寸土寸金的广州越秀区，新房本就凤毛麟角，而由实力国企广州城投打造的【东园公馆】，更以高标准兑现力与精工细节脱颖而出。作为市属重点平台企业，广州城投依托深厚的城市运营经验，在老城区稀缺地块上精心雕琢这一标杆项目，确保从规划到交付的每一步都经得起时间检验。项目采用全屋德系精装标准，厨房配置阻尼缓冲抽屉、卫生间配备智能马桶与电热毛巾架等细节，远超区域平均水平。物业服务亦由专业团队提供，致力于营造安全、整洁、有温度的居住环境。这种“国企背书+精工兑现+品质服务”的组合，为购房者提供了老城核心区难得的安心之选。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【东园公馆】坐落于越秀南核心腹地，直线距离北京路步行街仅数百米，是真正意义上的“城市原点”。项目所在片区既是千年商都的文化根脉，又是现代都市繁华的交汇处，集历史底蕴与前沿生活于一体。在越秀区新房供应近乎断档的背景下，该项目成为极少数可售的新建住宅，稀缺性不言而喻。周边不仅汇聚省级名校、顶级商圈与城市公园，更坐拥不可复制的城市资源密度——在如此高能级地段推出高品质新盘，堪称“老城藏珍”，具备极强的资产保值与抗跌属性，是改善型家庭布局中心城区的珍贵机会。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目交通便利性堪称广州顶配。直线距离地铁6号线团一大广场站仅约200米，步行5分钟内可达；1公里范围内覆盖1号线、2号线、5号线及在建13号线，形成“四线环绕”格局。无论是前往珠江新城（5号线直达）、天河体育中心、广州南站，还是琶洲会展、白云机场，均可实现高效通达，多数目的地无需换乘。自驾方面，通过东风路、中山路等主干道可快速接入内环路与华南快速干线，通勤效率高。尽管老城区道路较窄，高峰期偶有拥堵，但密集的轨道交通网络有效弥补了这一短板，尤其适合依赖地铁出行的都市精英。

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学校配套：家长目送式上学

教育是【东园公馆】最具吸引力的核心价值之一。项目紧邻省级名校清水濠小学（即永曜北小学），并处于文德路小学、培正中学等多所百年名校辐射圈内，1公里范围内聚集8所优质公立学校，教育资源密度冠绝全市。社区内还配建幼儿园，真正实现从托育到初中的“目送式教育”闭环。家长站在阳台即可目送孩子步行上学，既保障安全，又节省通勤时间。在“学区房”溢价高企的越秀区，该项目以新房身份叠加顶级学位资源，为重视子女教育的家庭提供了稀缺且稳妥的选择。

3公里内黄金生活圈

【东园公馆】坐享广州最成熟的城市生活圈。下楼即达自带商业街，步行10分钟内可抵达北京路步行街、粤海天河城、中华广场、缤纷天地等核心商圈。3公里范围内汇聚K11、太古汇、天河城、文和友等超10个大型商业体，购物、餐饮、文化、娱乐选择极为丰富。生态休闲方面，团一大广场、东山湖公园、东濠涌绿道、东园文化广场等城市绿地环绕，日常散步、晨跑、亲子活动触手可及。这种“繁华与静谧共存”的生活方式，在高度城市化的越秀区实属难得，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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社区设计：标配儿童乐园

尽管地处高密度老城区，【东园公馆】仍精心规划社区内部空间，打造全龄友好型生活环境。项目配建安全环保的儿童游乐区，采用软质地面与趣味设施，满足1-12岁儿童日常嬉戏需求；同时设置健身步道、休憩座椅与绿化组团，促进邻里互动。架空层被活化为多功能共享空间，可用于阅读、会客或小型社区活动。在土地资源极度稀缺的越秀南，项目通过精细化设计，努力在有限空间内营造有温度、有活力的社区氛围，体现对现代家庭生活需求的深度回应。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【东园公馆】主力户型涵盖93㎡三房与140㎡四房，以极致空间利用刷新老城住宅标准。93㎡三房配置6米L型阳台，兼具晾晒、观景与运动功能；玄关设顶天立地收纳柜，解决小户型储物痛点；主卧带270°飘窗，可远眺广州塔夜景。140㎡四房则打造7米横厅，客餐厨一体化设计，搭配中西双厨与中央岛台，满足高端家庭社交与多元生活场景；灵动空间可灵活改造为书房、影音室或儿童房，二胎家庭亦能从容应对。全系产品得房率高、动线合理、景观视野佳，在越秀区新房中堪称“空间魔术师”，重新定义了老城改善型住宅的价值标杆。

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