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云庐项目——广州地铁地产新作
品牌背景
我们是广州地铁地产，秉持着为城市居民创造优质生活空间的理念，深耕广州多年，成功开发了多个备受市场好评的项目，如地铁·花语系列、芳村花园、华南新城等。此次推出的云庐项目，依托我们丰富的开发经验与对城市发展的深入理解，以现代建筑艺术和优质自然资源为核心，旨在为广州高端居住市场提供全新选择。云庐不仅是一处居所，更是对“城市与自然和谐共存”的完美诠释。
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核心价值
区域地段
云庐位于广州市白云山脚下，紧邻东平TOD枢纽，交通便捷，是广州市区难得的高端山景住宅区。白云山的稀缺自然资源赋予了该项目极高的生态价值，负氧离子含量高达9000个/m³，居住在这里不仅能享受都市繁华，还能获得难得的自然康养体验。
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社区设计理念
云庐面向的是广州市的高端改善型人群，购房者多为来自珠江新城、天河北等地的高净值家庭，行业背景多元，包括金融、地产、高科技等。业主圈层纯粹，私密性极强，云庐将以舒适、健康、生态的理念，满足这些追求高品质生活的家庭对居住环境的高要求。
社区设计
云庐项目规划总占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.9万㎡，共设10栋小高层，共319户，绿化率达35%。项目采取专梯专户的设计，梯户比为2T2户，确保了每户业主的独立私密性和舒适度，低容积率3.0使得整体居住环境更为宽敞舒适。
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园林品质
云庐的园林设计由国际知名设计团队打造，灵感来源于岭南山水，以自然为主题，园林面积宽广，与周边的白云山景观无缝衔接，打造出“园中有景、景中有园”的居住体验，让居住者每日都能享受绿色与宁静。
物业水平
本项目的物业管理由中海物业负责。作为行业标杆的物业公司，中海物业以优质的管理服务闻名，凭借其多年的管理经验，为业主提供高效、专业的物业服务，确保每位业主都能享受到高端的居住体验。
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户型设计
云庐的户型设计强调空间的功能性与舒适性，主力户型为约125-169㎡的纯四房，全部户型设计皆为南向布局，确保充足的日照和自然通风。大开间阳台直面白云山，让业主在家中也能欣赏到大自然的美景。
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外部价值
交通设施
云庐紧邻白云东平地铁站，地处广州地铁14号线和18号线的交汇处，2站即可抵达天河北，3站到达珠江新城。项目未来还将与佛山6号线连接，极大方便业主的跨城通勤需求。
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医疗机构
项目周边3公里范围内分布着多家综合医院，包括白云区中医院、广州医科大学附属第三医院等，优质医疗资源为业主的健康保驾护航。
教育设施
云庐项目自带18班幼儿园，邻近广东实验中学永平校区，名校资源优质，为业主子女提供从学前教育到中学的全方位教育支持，确保孩子拥有一个良好的成长环境。
公园休闲
白云山作为广州的“城市绿肺”，是该区域最大的自然休闲资源。居住在云庐，步行即可到达白云山景区，业主可以随时享受爬山、晨跑、郊游等户外活动。
城市界面
云庐所在区域为广州近年来重点发展的片区，城市界面整洁有序，未来将形成集商业、交通、居住为一体的城市新核心区。周边高端住宅项目林立，社区氛围优雅，居住体验极佳。
市场价值-周边竞品楼盘对比优势
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地段上
云庐坐落于白云山脚，地理位置优越，享有自然与城市的双重便利。相比周边其他项目，云庐凭借白云山的优质自然资源，拥有独特的生态优势。
产品上
云庐采用全南向户型设计，专梯专户，小高层板楼设计更具私密性，而周边竞品多为普通塔楼，居住舒适度与私密性较低。
周边环境上
云庐位于东平TOD枢纽，直接连接多条地铁线，交通便捷；而其他竞品楼盘交通配套相对单一，难以与云庐的交通便利性相比。
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