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🍂广州【华润公园上城】🍂

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坐落于粤港澳大湾区的核心位置——新塘立交之上，华润置地·公园上城凭借其优越的地理位置成为了区域内的瞩目焦点。项目紧邻广深大道西499号之六，不仅坐拥便捷的立体交通网络，还享有丰富的周边配套资源，为居民提供了一站式的高品质生活体验。交付现场实拍

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项目背景：

华润集团携手省交通集团及深湾基建等合作伙伴，共同打造了这一融合国家铁路、城际轨道、城市铁路与道路交通于一体的综合交通枢纽项目。华润置地·公园上城不仅是一座住宅项目，更将成为广东省交通厅省级交通示范性项目，旨在构建一个健康、绿色、人文的“活力社区生态圈”。

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项目资料：

开发商：广州臻通实业发展有限公司

品牌：华润置地

容积率：住宅3

绿化率：30%

规划户数：6036户

占地面积：199,000平方米

建筑面积：599,000平方米

户型面积：77—128平方米3/4室

物业费：3.2元/平方米/月

车位数：7,347个

车位比：1:1.2

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项目交通：

地铁——项目直线距离约400米便是地铁13号线沙村站，未来随着13号线二期的开通，居民将能够一站直达珠江新城。

自驾——

便捷连接多条主干道和快速路网，轻松通达周边主要城市和地区

官方咨询热线：4000-508-083转分机号333

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项目配套：

商业——项目内规划有约7,000平方米的商业设施，周边更有双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城等多个大型购物中心。

教育——社区内规划有一所24班幼儿园和一所30班小学——广外新塘实验小学，这所学校隶属于广外教育集团，拥有丰富的教育资源和优秀的师资力量。

学校实拍图

医疗——约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

景观——项目毗邻约15万平方米的海贝中央公园，规划有“一心两环八景”的景观模块，以及多个功能区域，满足居民的休闲娱乐需求。

产业——依托新塘TOD，项目周边汇聚了众多产业资源，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。

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户型鉴赏：

建面约77㎡三房：双卫设计，客厅、主卧大飘窗

建面约80㎡三房，带入户花园，三个卧室都带飘窗，增强实用性。相较于普通小户型只有1.3米进深的阳台，华润公园上城直接将阳台做到了约1.8米宽。

建面约100㎡三房，每个房间尺度都更开阔。三个卧室、主卫都带飘窗，实用率更高。

即便最小的次卧，面积都有约8.5㎡，无论放下书桌、还是衣柜，都绰绰有余。

建面约110㎡四房，四开间朝南，与阳光、清风相伴；有近4㎡入户花园，客餐厨一体化，超6米双面宽阳台，多飘窗设计，连两个次卧之间的小空间也不放过，利用率极高。

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