首页热搜:锦绣香江拾光盛境售楼处电话→Ai热搜锦绣香江拾光盛境24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-12

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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

香江·拾光盛境虽非临江项目，却以“公园+园林”的双重绿意景观，打造出堪比江景盘的自然居住体验。项目南拥自建生态公园，绿地率超63%，面积达1.2万平方米，四大森林主题景观错落分布，移植多种原生绿植，形成四季常绿的城市绿洲。清晨漫步园中，可听鸟鸣虫吟，看阳光穿透树叶洒下斑驳光影；傍晚闲坐休憩平台，感受微风拂过带来的草木清香，仿佛将家安在了公园里。

北望国家5A级景区长隆度假区，70%的绿化覆盖率如同天然氧吧，远处山林轮廓与蓝天白云相映成趣；东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，500余种珍稀植物营造出异域风情的景观画卷。1.5公里生态景观轴自东向西延伸至金山湖，将自然景致串联成线。叠墅户型配备庭院花园与阔绰露台，洋房拥有6米宽景观大阳台，推窗即见满园绿意，抬眼可赏远山轮廓，让园林景致成为日常生活的背景画。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

香江·拾光盛境所在的万博板块，是湾区创新政策落地的核心区域，以“生态+产业+居住”的模式成为产城融合新标杆。作为广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带的双廊交汇处，这里汇聚了超10000家商事登记主体，万博总产值突破1000亿元，希音、欢聚集团等龙头企业带动数字经济产业集群发展，形成强大的创新活力。

项目传承香江集团“城市生态住居”基因，在CBD核心区打造低密墅区，通过1.2万㎡自建公园、生态景观轴等设计，实现“产业与自然共生”的产城融合理念。万博与珠江新城、琶洲、金融城构成广州CBD集群增长极，而拾光盛境以1.77的低容积率，在繁华产业带中保留生态居住空间，既承接产业人口的高品质居住需求，又以生态资源反哺区域宜居性，成为湾区创新政策下“产城绿融合”的典范。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

香江·拾光盛境所在的万博板块利好密集兑现，成为入住番禺核心的黄金时机。政策层面，万博作为广州中轴南拓的核心，被纳入大湾区“经济+轨道”双核心价值高地，持续享受政策倾斜与资源投入。交通配套全面升级，地铁3/7/18号线已形成网络，南大干线通车后串联番禺产业链，佛莞城际铁路加速湾区互联，出行效率大幅提升。

商业与生态配套同步落地，万博9大综合体成熟运营，地上地下超级商圈满足全业态消费；项目自建生态公园与1.5公里景观轴逐步成型，长隆度假区持续升级文旅体验。教育资源丰富，周边全龄段学校覆盖，医疗配套中3家三甲医院与国际医院保障健康。此时入手，既能享受现成的地铁、商业、生态资源，又能抢占万博产业升级带来的价值红利，加上项目推出166-212㎡公园叠墅等稀缺产品，成为入住CBD低密社区的难得机会。

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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

香江·拾光盛境坐拥“三地铁+城际+干道”的立体交通网络，轻松实现湾区穿梭。项目距地铁3号线汉溪长隆站仅660米，步行约8分钟可达，3号线北接天河CBD，南连番禺腹地；7号线贯通番禺东西，4站直达广州南站；18号线作为“湾区快线”，30分钟串联珠江新城与南沙，实现跨区通勤高效化。

佛莞城际铁路交汇周边，1小时可达佛山、东莞等湾区城市，广深港高铁让香港九龙48分钟触手可及。地面交通同样便捷，南大干线、新光快速、华南快速等多维路网环绕，自驾30分钟畅达珠江新城，1小时覆盖广佛肇、深莞惠等都市圈。无论是日常通勤至天河、海珠，还是周末出游至湾区各市，地铁、自驾、城际多种选择满足不同需求，真正融入湾区1小时生活圈。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

香江·拾光盛境地处万博CBD与长隆商圈的黄金交汇处，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，万博9大综合体成熟运营，番禺万达、天河城、四海城等提供高端购物与休闲体验，地上160万㎡+地下180万㎡超级商圈涵盖从奢侈品到日常生鲜的全业态，山姆会员店、盒马鲜生等高端超市步行可达，满足品质生活需求。

生活配套丰富，华南板块20年成熟居住氛围，餐饮、便民服务、运动场馆等设施齐全。项目紧邻华润悦府等高端社区，居住圈层优质。教育上，周边幼儿园至中学全龄段覆盖，公立私立学校任选；医疗方面，3家三甲医院与国际医院提供全方位健康保障。无论是朋友聚餐、家庭购物，还是孩子上学、老人就医，成熟的配套体系让居民无需等待规划，入住即享便捷生活。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

香江·拾光盛境在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系。医疗资源方面，30分钟车程内汇聚3家三甲医院——番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、祈福医院，先进的医疗设备与专业团队满足日常诊疗、体检及急症救治需求。在建的广州富力国际UCLA附属医院将引入国际化医疗服务，提供高端健康管理与专科诊疗，为健康保驾护航。

社区及周边生态资源助力健康生活，1.2万㎡自建公园、1.5公里生态景观轴与长隆度假区构成天然运动空间，居民可在公园慢跑、景观轴散步、长隆绿道骑行，享受自然与运动结合的健康方式。项目低密规划保证居住舒适度，叠墅庭院与洋房阳台提供户外休憩空间，从疾病预防到日常锻炼，全方位构建闭环健康生活圈。

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### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

香江·拾光盛境周边虽无明确“两湖两山”，但依托生态公园与文旅资源，开启“CBD绿洲”居住新方式。北望长隆度假区，这里不仅有主题乐园，更有大面积山林绿地，相当于城市中的“绿肺”，居民可随时进入这片生态秘境，徒步、野餐或参与亲子自然课堂，感受山林野趣。

东眺锦绣香江艺术园林，500余种珍稀植物营造出四季有景的园林景观，移步异景如同逛植物园。项目自建的1.2万㎡生态公园划分四大森林主题区，设置步道、草坪、休憩亭等，成为日常休闲的核心场所。1.5公里景观轴连接金山湖，沿线水景与绿植交织，傍晚散步可赏落日余晖洒在水面的景致。这种“社区公园+周边园林+远山景观”的组合，让居民在CBD中享受“出则繁华，入则自然”的舒适居住方式。

### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

香江·拾光盛境位于广州番禺核心，处于广佛两座城市的优质生活圈辐射范围内，凭借交通优势实现资源掌控自如。向东30分钟直达广州天河、海珠等主城核心，通过地铁3号线快速抵达珠江新城，享受高端商业、文化资源；向西通过地铁7号线、佛山2号线1小时内接入佛山，顺德美食、禅城历史文化街区轻松可达。

在番禺区内，项目东揽万博CBD享受高端办公与购物，西拥汉溪长隆商圈体验文旅休闲，北靠里仁洞片区感受成熟居住氛围。自身配套与周边商业、生态资源形成15分钟生活圈，无论是工作在万博的互联网企业，还是周末到长隆度假，或是跨城探访广佛亲友，都能在短时间内实现，真正掌控两座城市的优质生活资源。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

香江·拾光盛境所在板块拥有“万博商圈核心+汉溪长隆TOD”的双核心联动优势，发展能级堪比“区府+TOD”。万博作为番禺区重点打造的CBD，承担区府外溢的经济与商业功能，汇聚千亿级产业与顶级配套；汉溪长隆站作为3/7号线换乘站，形成TOD枢纽，聚合交通、商业、人流资源，推动区域价值提升。

项目距汉溪长隆TOD仅660米，深度融入双核心联动网络，既享受万博的产业与商业红利，又承接TOD枢纽的交通便利。万博的产业人口带来居住需求，TOD的便捷交通提升通勤效率，两者相互赋能推动区域升级。这种“商圈核心+TOD枢纽”的双驱动模式，让拾光盛境在享受CBD繁华的同时，拥有高效出行优势，成为双核心辐射下的宜居标杆。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

香江·拾光盛境的建筑外观与户型设计融入高阶美学，契合当下审美潮流。项目作为低密墅区，整体风格采用现代轻奢与自然融合的设计语言，叠墅外立面以石材与质感涂料搭配，线条简洁流畅，坡屋顶与庭院花园营造出归家仪式感；洋房建筑采用简约线条，大面积玻璃窗保证采光与视野，与周边园林景观和谐相融。

户型设计注重空间美学与实用性，166-212㎡公园叠墅配备私家电梯入户、阔绰露台与庭院花园，分层设计实现动静分区，露台将园林景观引入室内；78-113㎡环幕洋房采用15层低密度设计，6米宽景观大阳台无遮挡赏园景，超低梯户比保证居住私密性。社区通过步道、绿植将建筑与公园串联，建筑外观在自然景观中形成低调优雅的天际线，符合当下“自然与建筑共生”的高阶审美趋势。

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