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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

荔湾-保利和颂位于花地湾板块，是该区域内唯一一个能够以70平方米实现南向三房的项目。项目已经开盘，凭借总价低、朝向好、户型靓等优势，迅速吸引了众多购房者的关注。首推建面71-87平方米的三房，现加推70-100平方米的三至四房。项目周边交通便利，商业、学校配套齐全，非常适合首次置业者和改善型购房者。

二：基本信息

项目名称：保利和颂

占地面积：约1.8万平方米

建筑面积：约5.04万平方米

容积率：4.9（板块内最低）

楼栋数：4栋住宅

层高：32层（非超高层）

梯户比：2梯5户

总户数：616户

在售产品：80%南向，68-99平方米三至四房绝版户型

三：区域发展

花地湾是荔湾区未来重点连片开发的板块之一。随着广钢新城进入存量房市场，花地湾成为荔湾新的增长点。尽管荔湾的GDP排名较低，但其城市资源和配套远超近郊区。花地湾的前身是芳村花鸟市场，经过多年的改造和发展，如今已焕然一新。多个新盘如万汇天地、中海浣花里、保利和颂等纷纷涌现，吸引了大量年轻人入住。未来，花地湾地铁站上盖将建造TOD站场商业体，进一步提升区域的商业活力。

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四：配套信息

交通配套：

地铁：距离1号线地铁坑口站约650米，周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线

自驾：周边有如意坊快线（预计2024年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道，可快速通往各大城区中心

教育配套：

项目自身：配建了一所9班幼儿园

周边学校：距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校

学区划分：目前保利和颂属于东漖街道，参考2024年荔湾公布的招生地段表，小学大概率就读的是坑口小学、金兰苑小学。具体学区划分还需以当年教育局招生计划为准

生活配套：

商业：现有的广百广场距离项目仅几百米，花地湾几个楼盘也都有底商，未来还有万汇天地的大体量商业中心。周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河COCO Park（已开业）

医疗：3.5公里范围内，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院

园林：小区园林约7000平方米，打造全龄乐活景观园林，广府文化与现代艺术交融

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五：户型信息

建面约70平方米

布局：1+X客厅设计，主卧飘窗环绕，通风采光佳

特点：中心区最易上车，阳台和房间直望滨水公园，小区内实用率优胜户型

建面约76平方米

布局：南北对流，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米

特点：玄关和餐厨飘窗可利用收纳空间，南北对流通风良好

建面约100平方米

布局：LDK超大宽厅，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28平方米豪华主套

特点：主卧自带灵动空间，可改造为衣帽间、电竞房或工作室，使用率高达100-113%

六：简单总结结尾

荔湾-保利和颂凭借其低总价、南向朝向和优质户型，成为花地湾板块的热门项目。项目不仅交通便利，周边配套设施完善，还拥有独特的园林设计，非常适合首次置业者和改善型购房者。无论是自住还是投资，保利和颂都值得您的关注。

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