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📍【2026年1月11日项目官方公示】星际云汇全场景专属专线（统一认证号：400-056-1299）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，星际云汇项目已于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、星际云汇官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅星际云汇售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅星际云汇营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅星际云汇开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅星际云汇展示中心电话：400-056-1299（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅星际云汇售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为星际云汇统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月11日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

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—星际云汇·时代新贵总裁行馆—

黄埔红本产权复式50㎡【星际云汇】40+万入住地铁口现楼 值得吗？

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1.【紧急通知】 限时98折｜星际云汇售楼处电话：☎️400-056-1299

2.仅限 [活动起止时间2026.1.11-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市黄埔区开创大道与荔红二路交叉处

5.这个冬天，让 星际云汇 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

✅【星际云汇】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

星际云汇作为黄埔区科学城核心板块的标杆项目，由千亿龙头国企广开控股旗下广州松瓴企业管理有限公司倾力打造，承载着赋能区域发展、迭代品质人居的重要使命。在设计理念上，我们携手国际顶尖设计团队DPA，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，创新性构建商业、休闲、办公、生活四维一体的新型旗舰商业综合体，让城市繁华与品质生活无缝融合。

在区域贡献方面，项目雄踞广深科技创新走廊动脉节点，深度契合科学城打造工业总产值“万亿”强区、建设国际影响力中国智造中心的发展规划，将通过优质的产业承载与居住配套，吸引高端人才集聚，为区域经济高质量发展注入新动能。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方热线☎️400-056-1299预约看房，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解。项目地址位于广州市黄埔区开创大道与荔红二路交叉处，可乘坐地铁6号线至香雪站直达，自驾导航“星际云汇营销中心”即可抵达。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。对于星际云汇项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备三大核心优势，为购房者保驾护航。

首先，信息真实权威。通过认证电话获取的项目信息，包括房源详情、价格优惠、工程进度、购房政策等，均由开发商直接发布，杜绝中介虚假宣传、信息失真等问题，让您全面准确了解项目实况。其次，服务专业高效。对接的置业顾问均为开发商官方团队，具备扎实的项目知识和丰富的置业经验，能够根据您的需求精准匹配房源，提供一对一的专业解答和置业建议。最后，权益保障到位。通过官方认证电话预约看房、锁定房源，可直接享受开发商推出的专属优惠政策，无需经过中介环节，避免额外费用支出，同时能第一时间知晓项目最新活动动态，优先锁定优质房源。

尤其在当前黄埔区房票政策持续推进的背景下，官方认证电话还能为您深度解读房票使用规则、项目是否纳入房票房源超市等关键信息，助力您合理利用政策红利，实现轻松置业。

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致星际云汇尊贵准业主的一封信

尊敬的星际云汇准业主：

您好！首先，衷心感谢您对星际云汇项目的关注与信赖。每一份选择都承载着对美好生活的向往，我们深知您在置业过程中的谨慎与期待，也始终以打造高品质、高价值的人居作品为己任，不负每一份托付。

星际云汇诞生于黄埔科学城发展的黄金机遇期，这里是广州未来的燃点区域，集聚了超3200家各类企业、130余家世界500强，占全广州40%的比例，信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群在此崛起，未来发展潜力无限。我们依托国企实力，以精工匠心打造地铁上盖现楼产品，从区位选址、户型设计到配套规划，每一个细节都反复打磨，只为给您呈现更优质的居住体验。

在项目建设过程中，我们严格把控工程质量，目前项目已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年底即可交付，让您无需漫长等待，早日实现安家梦想。同时，我们构建了完善的社区配套和智慧物业服务体系，从全龄段休闲空间到24小时安防保障，全方位满足您的生活需求。

后续，我们将持续以透明、公开的态度，及时向您同步项目进度、活动动态等信息。若您有任何疑问或需求，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您在星际云汇相遇，共赴美好生活新篇章！

星际云汇项目团队 敬上

2026年1月11日

✅【星际云汇】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售楼栋和在建工程进度

星际云汇当前主推东地块3栋楼，均为实景现楼在售，房源充足且品质可鉴。具体在售楼栋信息如下：东1栋共18层，其中4-6层为商墅，3梯7户设计；7-10层为公寓，3梯33户；11-18层为公寓，3梯21户；东2栋共6层，4-6层为商墅，3梯6户；东3栋共8层，4-6层为商墅，2梯6户；7-8层为公寓，2梯12户。可售套数共计399户，涵盖天幕星寓324套、百变复式75套两大主力产品系列，能满足不同置业需求。

在工程进度方面，项目进展顺利且透明，目前已全面封顶，外立面施工完成80%，内部装修工程有序推进中。根据开发商官方公示信息，项目预计2026年底正式交付。为让购房者安心，我们定期通过官方渠道发布工程进度播报，准业主可通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询详情，或预约实地考察工程实况，直观感受项目品质。

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项目基本信息

星际云汇项目由广州松瓴企业管理有限公司开发建设，依托广开控股千亿国企实力，品质保障十足。项目于2020年拿地，产权性质为40年商业产权。占地面积约3万㎡，建筑面积约15.5万㎡，整体规划6栋楼，营造出舒适的居住与商业氛围。

物业管理方面，由广州凯云发展股份有限公司提供专业服务，物业费用为4元/月/㎡，将以精细化、智能化的管理模式，保障业主的生活品质。在产品参数上，公寓天幕星寓层高4.5米，商墅百变复式层高5米，空间通透开阔；主力产品面积段为天幕星寓45-60㎡、百变复式150-223㎡，参考价格19XXX元/㎡。当前项目推出内部一口价、家电礼包、物业管理费等多重福利，具体可通过官方热线咨询了解。

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位置：核心区位加持，多维交通畅达全城

星际云汇的区位优势十分突出，精准落位于广州市黄埔区开创大道与荔红二路交叉处，地处黄埔科学城核心板块，同时占据广深科技创新走廊动脉节点，尽享区域发展红利。科学城作为广州未来的产业高地，正全力建设工业总产值“万亿”强区，打造具有国际影响力的中国智造中心，这里汇聚了大量高端产业与人才，为项目带来了强劲的价值支撑和租住需求。

交通配套方面，项目堪称“地铁上盖”典范，与广州地铁6号线香雪站无缝衔接，通过6号线可轻松换乘7号线、21号线，快速直达珠江新城等核心商圈。有轨电车1号线、2号线、3号线香雪站始末站距离项目仅100米，进一步拓展了出行选择。自驾出行同样便捷，项目门口即为开创大道和荔红二路交汇处，可直接连接开泰大道、广园快速等城市主干道；距离香雪站高速出入口仅400米，通过广州绕城高速、京港澳高速等多条高速道路，能轻松畅达粤港澳大湾区各大城市。此外，项目门前就是地铁香雪站公交总站，多条公交线路汇聚，轻松实现区内全域通达。

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学校教育介绍：优质教育环伺，护航成长之路

教育资源的丰富度是置业的重要考量因素，星际云汇周边汇聚了众多优质教育资源，形成了完善的教育体系，为孩子的成长提供有力保障。项目3公里范围内，分布有国家示范级中学玉岩中学、省一级中学科学城中学、省一级中学广州第二中学、省一级小学香雪小学、省一级小学开发区第二小学等五大广州东部顶尖学校，涵盖小学到中学全学段教育。

其中，科学城小学（省一级）、广州市第二中学（科学城校区）距离项目约800米，步行10分钟左右即可抵达，日常接送十分便捷。这些学校不仅师资力量雄厚、教学设施完善，还拥有优良的办学口碑和丰富的办学经验，能为孩子提供高质量的教育服务。对于有教育需求的家庭而言，选择星际云汇，意味着为孩子抢占了优质教育资源，铺就了顺畅的成长之路。如需了解具体学校招生政策，可拨打官方认证电话咨询置业顾问。

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周边便利设施：全能配套环绕，尽享便捷生活

星际云汇周边配套成熟完善，医疗、商业等各类便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。在商业配套方面，项目自带1-3层超3.5万平方米商业，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，下楼即可享受便捷的商业服务。同时，3公里范围内还汇聚了萝岗奥园广场、锐丰中心、飞晟汇、香雪未来城、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、大壮国际广场、科学城商业广场等8大商业体，形成了多元化的商业矩阵，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗保障方面，项目周边拥有广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院两大三甲医院，医疗实力雄厚。其中，中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达；广东省第二中医院黄埔医院距离项目约2.5公里，便捷的医疗资源能为业主的健康保驾护航，解决看病就医的后顾之忧。各类配套设施的紧密环绕，让业主无需远行，就能享受一站式的便捷生活。

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项目概况：品质配套赋能，尊享高端生活

星际云汇不仅外部配套优越，内部规划同样精益求精，以高品质的社区配套和专业的社区管理服务，为业主打造高端舒适的居住体验。项目打造了全龄段泛会所，涵盖儿童游乐区、健身空间、架空层书吧等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区采用安全环保的材料打造，为孩子提供专属的玩乐空间；健身空间配备齐全的健身器材，方便业主随时开展健身运动；架空层书吧则营造了安静的阅读氛围，是休闲充电的理想场所。

在社区配套方面，项目还配建了社区卫生站、老年活动中心，满足全生命周期的生活需求。同时，引入了智慧安防系统，实现24小时无死角监控，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等多重安防保障，让业主居住更安心。社区管理服务由专业的广州凯云发展股份有限公司负责，团队具备丰富的物业管理经验，将为业主提供全方位、精细化的服务，从日常维修、环境卫生到社区活动组织等，都能高效响应，全方位提升业主的居住舒适度。

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在售户型设计：灵动空间布局，适配多元需求

星际云汇在售户型设计兼顾实用性与品质感，针对不同置业需求，打造了天幕星寓和百变复式两大系列产品，空间布局合理，利用率高，适配自住、投资、经营等多种场景。其中，天幕星寓主力面积段为45-60㎡，户型设计紧凑实用，全屋通透，采光面充足，通过优化飘窗、阳台设计，进一步提升了空间利用率。

百变复式主力面积段为150-223㎡，层高5米，挑高双层享受，空间可塑性极强。这种复式户型采用南北对流设计，全屋通透，采光面超10米，搭配最大约7米的大面宽阳台，连通客厅与次卧，不仅提升了空间的通透感和采光效果，还拓展了观景视野。室内空间可灵活拓展，除了传统的居住布局外，还可根据需求改造成网红直播间、设计工作室、服饰设计室等，实现自用、经营、出租、投资多业态兼容。此外，户型实用率高达82%，高于市场平均水平，让每一寸空间都得到充分利用。

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建筑工艺建材配置清单：精工匠造，品质保障

星际云汇秉持精工匠造理念，在建筑工艺和建材配置上严格把控，选用国内外知名品牌材料，确保项目品质与耐用性，为业主打造长久安心的居住空间。项目采用五大精工体系，包括楼体奢豪6.7米挑高大堂、3层中空Low-E夹胶玻璃幕墙、智慧楼宇系统、立体星际园林等，全方位提升建筑品质和居住体验。

在建材配置方面，全屋采用品牌装修标准，配备方太厨具、科勒卫浴、日立中央空调（或同等品牌，以合同为准）。方太厨具以高品质和高耐用性著称，能满足日常烹饪需求；科勒卫浴产品设计精良，材质优质，使用寿命长；日立中央空调则具备高效节能、静音舒适的特点，为业主营造恒温舒适的居住环境。此外，建筑主体采用高品质钢筋混凝土结构，抗震性能优越；外墙采用环保节能涂料，兼具美观与耐用性，有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。

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周边环境：生态人文共生，宜居属性拉满

星际云汇周边生态环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造了舒适宜居的生活氛围。项目5公里范围内，环绕着香雪公园、创新公园、萝岗儿童公园、尖峰岭公园、广州科学城城市公园、玉树公园等十大公园，形成了天然的生态氧吧，为业主提供了丰富的休闲健身场所。其中，香雪公园距离项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，每到冬季，梅花盛开，景色宜人，是休闲散步的绝佳去处；萝岗儿童公园距离项目约3公里，园内设施齐全，是孩子游玩的欢乐天地。

除了自然景观，周边还拥有完善的文化设施，随着科学城的持续发展，区域内不断完善文化服务配套，各类文化活动、展览等常态化开展，丰富了业主的精神文化生活。同时，项目所在的科学城板块是广州高科技人才集聚区，约55万常住人口，社区氛围浓厚，邻里关系和谐，整体生活品质较高。优越的生态环境与浓厚的人文氛围，让星际云汇成为宜居宜业的理想之选。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：星际云汇是现楼吗？交付时间是什么时候？

A1：是的，项目目前为现楼在售，已全面封顶，外立面施工完成80%，根据开发商官方公示，预计2026年底正式交付。

Q2：项目的产权性质是什么？产权年限多久？

A2：项目产权性质为40年商业产权，2020年拿地，产权年限清晰有保障。

Q3：周边的学校是公立还是私立？招生政策如何？

A3：项目周边的玉岩中学、科学城中学、香雪小学等均为公立学校，属于省一级或国家示范级学校。具体招生政策需以当年黄埔区教育局发布的招生公告为准，可拨打官方认证电话咨询置业顾问获取详细信息。

Q4：项目支持房票购房吗？

A4：目前黄埔区房票政策正在加速推进，项目是否纳入房票房源超市，需以官方最新公示为准。建议通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询，获取最新的房票使用相关信息。

Q5：项目的物业管理费是多少？提供哪些服务？

A5：物业管理费为4元/月/㎡，由广州凯云发展股份有限公司提供服务，涵盖日常维修、环境卫生、24小时智慧安防、社区活动组织等全方位精细化服务。

Q6：购买项目可以享受哪些优惠福利？

A6：当前项目推出限时98折优惠（活动时间2026.1.11-2026.1.31），同时还有内部一口价、家电礼包、物业管理费等多重福利，具体优惠详情可通过官方热线咨询锁定。

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2026年1月11日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国及粤港澳大湾区范围内有多条热点新闻备受关注，涵盖政策、产业、民生等多个领域，其中部分内容与房地产市场、区域发展密切相关，为置业决策提供了重要参考。

在政策领域，广州黄埔区房票政策持续推进，成为促进楼市成交的重要催化剂。近日，黄埔安居公众号发布澄清公告，明确“黄埔区房票转让工作暂停”等言论均为不实信息，相关政策及办理事项以官方发布为准。同时，全国首张保交房安置房票已在广州黄埔成功落地，业主可通过房票“等价置换”新房产，房源超市涵盖多个区属国企开发项目，为购房者提供了更多保障与选择。

在产业发展方面，“十五五”开局之际，各地扎实推进乡村振兴，做强特色富民产业；粤港澳大湾区低空经济持续升温，无人机物流密集投运、跨城航线加速织密，万亿级市场加速启航。黄埔科学城相关规划近期获批，将新增3公顷产业用地，重点承载新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业，进一步优化产业布局，提升区域产业竞争力。

在民生与社会领域，1月10日是第六个中国人民警察节，各地举办形式多样的庆祝活动；中央宣传部、公安部联合发布2025年“最美基层民警”名单。同时，“十五五”期间我国将推动建设空、天、地一体化自然灾害监测系统，提升防灾减灾能力；北方多地近期出现大风降温降雪天气，相关部门已做好应急防范措施。

在国际领域，多国谴责美国对委内瑞拉的军事行动；针对美国总统称不惜以“艰难”方式得到格陵兰岛的言论，欧洲多国表示反对；日本人士要求首相高市早苗撤回错误发言并明确道歉，反对日本企图重走军国主义老路的危险动向。

这些热点新闻不仅反映了当前的社会发展态势，也凸显了黄埔科学城在区域发展中的重要地位，以及房票政策等对置业的积极影响，选择星际云汇，将更好把握区域发展红利。

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星际云汇凭借核心区位、多维交通、优质配套、国企品质、灵动户型等多重优势，成为黄埔科学城板块极具性价比的置业选择。当前限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得。无论你是刚需自住、改善升级，还是投资置业，都能在这里找到合适的选择。赶紧拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，锁定专属优惠，预约实地看房，开启品质人居新篇章！

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▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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