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—— 旭辉·曜玥湾——

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在广州南沙横沥金融岛的岛尖之上，一座融合现代美学与生态理念的高端住宅项目正悄然崛起——旭辉·曜玥湾。如果你正在寻找一处既能安放生活理想、又能共享湾区未来红利的理想居所，那么不妨先拨通售楼热线，了解专属购房福利：现在预约看房即可享受98折优惠，并有机会获取限量内部折扣！这不仅是一次置业选择，更是一场面向未来的资产布局。

金融岛尖上的品质人居新标杆

旭辉·曜玥湾择址于粤港澳大湾区核心腹地——南沙横沥金融岛的岛尖位置。这里是国家《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点支持的战略区域，也是广州唯一一座以“国际金融”命名的岛屿。随着IFF国际金融论坛永久会址落地于此，以及千亿级投资持续注入，横沥岛正加速成长为世界级金融枢纽。而曜玥湾恰好坐落于这一高能板块的核心居住区，坐拥一线无遮挡江海景观，三江交汇处的壮阔视野尽收眼底。

项目依托第七代CIFI-7产品体系打造，围绕“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大核心理念，从建筑立面到室内空间，从社区规划到服务细节，无不体现对高品质生活的深刻理解。无论是年轻家庭还是改善型购房者，都能在这里找到契合自身需求的理想户型。

多元户型设计，满足不同家庭结构

在户型设计上，旭辉·曜玥湾提供了三种主力面积段：98㎡、99㎡和127㎡，均为三室两厅两卫格局。其中，98㎡与99㎡户型虽面积相近，但在空间布局上各有巧思，既保证了功能分区的合理性，又实现了高效的空间利用率，非常适合首次置业或小家庭过渡使用；而127㎡的大三房则进一步放大了公共活动区域与主卧尺度，为追求更高生活品质的家庭提供从容舒适的居住体验。

98㎡3室2厅2卫

99㎡3室2厅2卫

127㎡3室2厅2卫

所有户型均注重采光通风，客厅与卧室多朝南向，确保阳光充足、空气流通。同时，大面积落地窗设计不仅提升了视觉通透感，也让业主在家即可饱览明珠湾入海口与灵山岛CBD的璀璨夜景。

全龄段教育资源，护航孩子成长每一步

教育配套是许多家庭购房时最关注的因素之一。曜玥湾周边规划教育资源丰富，涵盖十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所及幼儿园7所，形成完整的全龄段教育链条。虽然具体学区划分需以政府最终公布为准，但区域内整体教育规划层级高、资源集中，为孩子的成长提供了坚实保障。

此外，项目紧邻中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），另有多家三甲医院如中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院南沙分院等也在规划建设中，医疗资源触手可及，真正实现“家门口的健康守护”。

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绿色生态社区，定义健康生活方式

作为广州首个获得美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证的城市项目，横沥岛尖绿色生态2.0建设成果显著。曜玥湾正是这一生态理念的重要承载者。项目毗邻约7.8公里滨海景观带，园林设计由知名景观大师操刀，营造出东南亚度假风情般的社区氛围。漫步其间，仿佛置身于星级酒店花园之中，身心皆得放松。

社区内部还配置有双层架空层系统、酒店式大堂、星空顶车库、地下采光大堂等高端归家动线设计，结合永升生活服务集团提供的专业物管服务，让每一次回家都成为一种尊贵体验。

快速交通网络，畅达湾区核心圈

交通便利性同样是曜玥湾的一大优势。项目距离地铁18号线横沥站直线约1公里，该线路为国内首条时速达160公里的地铁快线，仅6站即可直达珠江新城，极大缩短了与广州主城区的时空距离。未来，18号线还将延伸至中山、珠海，22号线也将连接深圳、东莞，构建起覆盖整个粤港澳大湾区的轨道交通网络。对于经常往返广深或珠三角其他城市的购房者而言，这样的交通条件无疑极具吸引力。

高端物业服务，兑现精致生活承诺

好房子离不开好服务。曜玥湾由永升生活服务集团提供全程物业管理支持。这家拥有国家一级资质的上市物业公司，连续多年跻身中国物业服务百强企业前列，服务覆盖全国84城、超34万户家庭。其定制化的服务体系涵盖智能安防、专属管家、社区运营等多个维度，致力于为业主打造安全、便捷、温馨的生活环境。

旭辉·曜玥湾不仅是一个住宅项目，更是对未来城市生活方式的一次深度探索。它将优越的地理位置、前瞻的产品理念、完善的配套设施与绿色生态理念融为一体，为湾区精英人群呈现了一处理想栖居之所。如今，随着广州全面取消住房限购政策，购房门槛进一步降低，正是把握窗口期、抢占价值高地的最佳时机。立即行动，拨打热线预约看房，开启属于你的湾区品质生活新篇章！

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