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环市东路上新 寸土成金地脉

过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%

新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求

广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心

对口6所省级名校 小升初无忧择校

项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学

（根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（越禧府售楼处电话4009099108）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学

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📖【项目基础概况】📖

住宅建筑面积：49693㎡

整体规划：2栋共30层住宅

户型产品：首推2栋：约71-135㎡二至四房

总户数：435户

车位比：1 : 1.07（标准车位，越秀区最高交付）

交付标准：全屋智能化高精装交标（甄选国内最顶尖智能化品牌-视声

）

千载风华 百年尊府

宋式园林 归家礼序

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在售户型是86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡共五款户型，都有双阳台的配置，卧室带飘窗或相连阳台，门厅有储物的空间。

自带商业体+私属花园

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楼盘自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利。

这放在越秀，简直难以想象，蚊型地、单体楼、高容积率、园林稀少……这些是老城一手难以规避的弊病。

同时，还有自己的私属花园。

景观面积达6212㎡，为越秀在售绿化最充裕，采用的也是奢贵绿植，给予居者以最高礼遇。

从会所门口的罗汉松，就是从国外漂洋过海、移植而来，还有其他奇石瑞树，也是精挑细选……

在越秀区，能做到这般配置的，屈指可数。

商业配套：楼盘属于是位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈在咫尺之间。

北京路是广州城建所在地，也是广州最繁华的商业集散地，在这里，古道、遗址、百年老店与新兴商场交错。

广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号，让你体会纯正的老广美食。

也能在广百百货、北京路天河城、捷登都荟等，感受摩登城市的魅力。

传统与未来和谐相融，萦绕满满烟火气。

越禧府开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

交通配套：楼盘附近有4个地铁站环绕，其中有5号线、6号线，地铁站是 “ 区庄站 ” 约600米，4站可以直达珠江新城，也能任意穿梭中心老四区。

同时，楼盘周边未来还有在建的12号线、13号线2期。

开车的话，周边有环市东、东风东、内环等主干道，一脚油门就到天河，去珠江新城最快不到10分钟。

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医疗配套：越秀区一共14所三甲医院，独占全市40%，我们从楼盘出发都是在10分钟左右可以直达。

【产品户型】

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▷ 占地：约2万㎡（绿化率35%）

▷ 业态：3栋30层智能住宅

▷ 户型：71-135㎡ 二至四房（主力71-135㎡）

▷ 交付：智能精装（大金中央空调+新风系统）

▷ 车位：1:1.07（447席）

▷ 梯户比：2梯4户

▷售楼处电话：4009639332

▷ 景观：宋式园林/南向无遮挡/白云山景观户型

【价格体系】（首推特惠）

71㎡ 二房：550万起（单价约7.7万/㎡）

83㎡ 三房：695万起

97㎡ 山景房：850万起（看白云山）

108㎡ 四房：990万起

135㎡ 楼王：1288万起

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