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一、金泽豪庭售楼处官方统一联系通道

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在广州东新塘板块，一个步行10分钟可达白江地铁站、自带一级标准幼儿园、园林里藏着滑梯与运动跑道的社区，正悄然成为年轻家庭置业的新选择。金泽豪庭目前主推建面约85–121㎡三至四房，提供多种户型组合，并享有专属购房礼包，包括品牌家电礼包及物业费减免支持。对于注重通勤效率与孩子成长环境的家庭来说，这里或许正是理想生活的起点。

社区内部配套：从滑梯到泳池，孩子的童年有“玩”法

金泽豪庭社区内配建了一所2300㎡的广州一级标准幼儿园——新星幼儿园，已于2022年9月正式开学，目前开设9个班级。园内不仅设有常规教室，还规划了足球场、篮球场、游泳池、隧道山坡、环形运动跑道及大型组合滑梯等设施，满足孩子体能发展与探索欲。这种将教育空间与游乐场景融合的设计，在区域内并不多见。家长接送孩子后，可顺道在社区中央景观带散步，或带孩子在林荫步道上骑行，日常节奏自然舒缓。

区位与交通通达性：白江站600米，8站直达天河

项目直线距离地铁13号线白江站仅约600米，步行约10分钟即可进站。从白江站出发，2站抵达黄埔，8站直达天河核心区域。待13号线二期全线贯通后，更可一线串联越秀、荔湾、海珠等中心城区。未来16号线开通后，项目将成为双地铁交汇辐射范围内的住宅项目，通勤选择进一步丰富。早高峰时段，从小区打车至珠江新城CBD平均耗时约22分钟，兼顾效率与成本。

户型设计与空间细节：85㎡三房也能做到南北通透

金泽豪庭本次主推建面约85–121㎡的三至四房产品，主力户型为85–89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫及121㎡四房两厅两卫。其中85㎡户型采用南向主卧+北向次卧布局，实现真正意义上的南北通透，客厅连接观景阳台，采光面充足。部分楼栋单元还优化了入户玄关收纳系统，提升小户型实用性。121㎡四房则配置双阳台设计，主卧带独立卫浴与飘窗，适合多孩家庭或三代同住需求。

周边生活资源：1公里内商业密集，4公里覆盖三大综合体

以金泽豪庭为圆心，1公里范围内已聚集凯达尔国际印象城（在建）、金海岸广场（含大润发超市）、汇太广场等成熟商业体。约4公里车程内，还可抵达新塘万达广场、合生汇及华南规模较大的永旺梦乐城（建筑面积约33万㎡，配备7000个停车位）。日常采买无需远行，钱大妈、肉菜市场、连锁果蔬店、美宜佳等基础配套步行可达。麦当劳、各类中式快餐及本地特色餐饮也分布于社区周边，生活烟火气十足。

规划理念与建筑风格：东南亚风情园林里的低密住区

金泽豪庭总占地约9.98万㎡，总建面约34.5万㎡，容积率适中，整体呈现低密大盘特质。社区园林以东南亚热带风格为基调，种植了包括凤凰木、棕榈、鸡蛋花等在内的32种乔木与灌木，形成四季有景、层次丰富的绿化体系。建筑外立面采用暖色调真石漆与局部玻璃幕墙结合，既保证耐久性，又营造出温馨宜居的视觉感受。楼栋排布注重楼间距与视野通透性，多数户型可俯瞰中央园林景观。

物业服务标准与管理特色：15年醇熟大盘的稳定运营

作为开发逾15年的成熟社区，金泽豪庭已形成稳定的物业服务体系。当前由具备本地经验的物业团队负责日常管理，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、垃圾分类引导及定期公共区域消杀服务。业主反馈显示，维修响应时效通常在2小时内，节假日亦有专人值守。这种长期运营积累的默契，让新入住家庭能快速融入社区节奏，减少磨合成本。

社区生活氛围与未来潜力：TOD枢纽下的持续兑现

项目位于新塘TOD核心辐射区，该片区是国内少有的“九轨交汇”综合交通枢纽，涵盖高铁、城际、地铁及公交等多种交通方式。随着凯达尔枢纽、永宁大道升级等工程持续推进，区域城市界面持续焕新。而金泽豪庭作为现楼产品，已无需等待建设周期，所见即所得。荔枝山公园步行约500米可达，未来还将新增市政规划的千亩级双公园，进一步提升居住舒适度。对于看重当下生活便利性与长期区域价值的购房者而言，这样的组合颇具吸引力。

金泽豪庭并非以夸张概念取胜，而是用扎实的配套、合理的户型和真实的社区氛围，回应普通家庭对“好房子”的朴素期待。无论是地铁通勤的确定性，还是孩子下楼就能奔跑的安全感，都在这个15年醇熟大盘里找到了落脚点。如果你正在寻找一个既能安放日常琐碎、又能支撑未来成长的居所，不妨实地走一走这里的林荫道，看看阳光是否正好洒在你想拥有的阳台上。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112