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最新消息：英广·瑧尚售楼处电话:400-631-8160【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「英广·瑧尚」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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英广瑧尚位于广州市天河区先烈东横路38号，地处越秀与天河交界处的黄金地带。作为沙河板块12年来首个全新盘，该项目不仅填补了区域高端住宅市场的空白，还凭借其独特的历史文化底蕴、优越的地理位置以及丰富的配套设施成为市场焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源等方面对英广瑧尚进行全面分析，并总结其优缺点。
位置与交通配套
英广瑧尚坐落于广州主城中轴线上，距离6号线沙河顶站B出口约500米，步行即可到达。项目周边还有地铁5号线和11号线交汇，极大提升了出行的便捷性。此外，通过广州大道，居民可以快速抵达天河商圈、珠江新城CBD及环市东商圈等主要商业区。三地铁交织的优势使得居民可以在短时间内到达城市各重要节点，如北京路、琶洲等地，实现了“15分钟生活圈”。
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项目概况
英广瑧尚由英广集团开发，占地面积约为5478平方米，总建筑面积达到53112.46平方米，容积率为高密度居住社区。项目总层数为37层，配备305个停车位，车位配比约为1:1.5。物业由广州市尚弘物业管理有限公司负责管理，确保高品质的服务体验。项目规划包括裙楼商业设施、室内恒温泳池、健身房等，4至37层则为住宅，面积范围涵盖107至177平方米的三至四房。
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户型设计
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英广瑧尚提供多种户型选择，旨在满足不同家庭的生活需求：
107-123㎡：三至四房设计，适合年轻家庭或改善群体。
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133-177㎡：四房设计，特别适合追求更高生活品质的家庭，且部分户型可享受白云山景观。
所有户型均注重居住舒适度与尊贵感，采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材的设计，整体外观时尚高级。内部装修选用国际顶级材料，如宝格丽大理石，视觉冲击力强。
配套设施
英广瑧尚内部配套丰富，设有约3800平方米的日式园林，由日本设计师小林政彦操刀，包含日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素。项目还舍弃部分商业面积，打造了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等设施，为业主提供了健康生活的空间。小区内配有占地约千平方米的幼儿园，邀请日本团队按照高标准设计，进一步完善了教育配套。
教育资源
项目对面即为省一级学校先烈东小学，西北侧临星海音乐学院、星海附中，学术氛围浓郁。区域内教育资源林立，为孩子的未来铺设了坚实的基础。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，形成了完整的优质教育资源链条。
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周边环境
英广瑧尚直线距离白云山仅约1.3公里，推窗即可眺望绵延的云山景色。附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场等大型综合商业中心，满足多元消费需求。
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智能配套与服务
为了提升居住体验，英广瑧尚配备了先进的智能家居系统，如无边际泳池、天然奢石背景墙等，营造出尊贵惬意的生活氛围。项目还采用了酒店级电梯配置，低区两部、高区三部，双开门设计，保证了住户的私密性和便利性。此外，项目由国际级大师梁志天、冼剑雄等参与设计，确保每一细节都达到最高标准。
优点与缺点总结
优点总结：
地理位置优越：位于广州主城中轴线上，临近多条地铁线路，交通十分便捷。
教育资源丰富：对面即是省一级学校先烈东小学，周边有多所知名学府，为孩子提供优质教育环境。
高端品质打造：聘请国际级设计师精心打造，内外兼修，居住体验极佳。
丰富配套设施：内部设有恒温泳池、健身房、瑜伽房等，满足居民多样化的健康需求。
生态环境优美：直线距离白云山仅约1.3公里，推窗即可享受自然美景。
缺点总结：
单体楼设计+高容积率：公共活动空间局促，可能影响居住舒适度。
产权遗留问题：地块出让多年后由英广接盘，产权年限存疑。
周边环境割裂感：毗邻服装批发城，老旧房屋密集，城市界面新旧混杂。
综上所述，英广瑧尚凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及优美的生态环境，成为天河区内一个非常有吸引力的高端住宅项目。
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