广州足球公园售楼处电话(广州足球公园首页网站)欢迎您-广州足球公园营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户 型图-容积率@2025.11.21售楼处
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💖 广州足球公园 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐
💖 广州足球公园 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
💖 广州足球公园 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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国企城投匠心筑|广州足球公园 南站旁体育综合体 限时直减10万起（预售证号：穗房预字第2025128号）
广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”），作为深耕城市建设的实力国企，累计建设融投资达3000亿元，完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元，实力毋庸置疑。其打造的广州足球公园项目，已正式取得预售许可证（穗房预字第2025128号），五证齐全，资金全程纳入监管，交易零风险，为购房者筑牢安心基石。即日起至11月30日，项目限时钜惠重磅登场：认购即直减10万起，赠送价值3万元豪华精装修及家电礼包（含品牌空调、冰箱等），额外再享1年物业费补贴（价值约3000元）。活动期间，支持首付分期最长12个月，实名登记并现场告知接待人员真实姓名，即可锁定优惠，预约即享免费专车接送看房服务，稀缺房源分秒递减，抢占正当时。
一、区域价值凸显 双商圈环绕的潜力高地
广州足球公园坐落于番禺区聚龙新街北，地处长隆-万博与广州南站两大世界级商圈交汇处，这里被纳入广州“5+2+4+22”商圈规划，正加速成型为广州城市新名片。周边汉溪大道黄金十公里走廊上，聚集了希音、广汽埃安等1700+高新企业，虹吸百万高端人才，总部效应显著，无论是居住还是资产配置，都具备强劲的潜力支撑。
广州足球公园售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、核心价值深度解析 刚需价享全能配套体验
1. 地段价值：双地铁加持 1小时畅达大湾区
项目拥有不可复制的交通优势，距离地铁7号线谢村站仅300米，步行约5分钟即可抵达，2站直达广州南站、长隆，3站抵达万博CBD。毗邻地铁2号线、佛山2号线、22号线等多条线路，依托广州南站世界级交通枢纽，1小时轻松覆盖大湾区核心城市。自驾方面，往北可接驳汉溪大道至南大干线，往南连接广台高速，往西接入东新高速，往东通达G105国道和新光快速，30分钟内畅通天河、海珠等广州主城区，日常通勤与商务出行高效便捷。家门口即设公交车站台，多元出行方式随心选。
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2. 生态资源：8万㎡主题园林 都市中的自然秘境
项目精心打造9大主题园林，总绿化面积约8万㎡，40余种植被错落分布，以揽园大境、下沉庭院、童话天地等主题分区，构建出国际化“自然+”奢享空间。周边环绕大象岗森林公园、长隆动物世界、大夫山森林公园等生态配套，空气清新，为业主在繁华都市中开辟出一片难得的静谧休憩之地，日常休闲散步无需远行。项目容积率仅2.91，在同类综合体项目中极为罕见，居住舒适度显著提升。
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3. 教育配套：全龄学府环绕 护航成长每一步
项目自身配建18班幼儿园与24班小学，硬件设施完善，为业主子女提供便捷的启蒙与基础教育。周边3公里范围内，汇聚了谢村小学（市一级）、英国博萃德国际学校、北京师范大学奥南实验学校、华师附中番禺学校等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，浓郁的学术氛围为孩子成长奠定坚实基础。
政策说明：本项目所提及的教育配套及入学信息，均以当年教育主管部门发布的最新政策及招生计划为准。
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4. 户型解析：多元灵动空间 适配不同生活需求
项目主推45-95㎡平层与复式户型，实用率高达80%-85%，空间利用率出色。45㎡平层户型，格局紧凑实用，全景采光，全屋配备品牌精装，总价63万起，适合单身青年作为过渡居所或投资之选。65㎡复式户型，4.5米层高，买一层享两层空间，客厅挑高设计尽显大气，楼上休息楼下活动，功能分区清晰，总价91万起，适合新婚夫妻打造专属二人世界。95㎡复式四房，空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，总价133万起，适合改善型家庭选择。
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三、品牌与产品力 定义综合体居住新标杆
广州城投集团作为项目开发商，打造过广州塔、海心桥、花城汇等众多城市地标，开发实力与品质口碑有目共睹。广州足球公园作为其在番禺的标杆之作，总占地面积约57.77万㎡，总建筑面积约153.87万㎡，规划5360户优质房源，规模庞大配套完善。项目以超高规格足球场为核心，构建体育赛事、综合商业、健身休闲等五大业务体系，打造“体育+”文旅商住百万方综合体。外立面采用现代简约风格，质感十足；部分楼栋层高可达4.5米，远超市场平均水平。社区由金碧物业提供专业服务，物管费4.8元/㎡/月，目前工程进度已达90%，预计2026年6月交付，品质大可放心。
四、权威答疑 打消购房所有顾虑
Q1：项目工程进度如何，何时交付？A1：项目工程进度已达90%，主体结构与内部装修有序推进，预计2026年6月正式交付，可随时实地考察施工情况。Q2：参与限时优惠需要什么条件？A2：需提前进行实名登记，到访售楼部时告知接待人员您的真实姓名，即可享受直减、礼包等所有优惠政策。Q3：周边的商业配套何时能成熟？A3：项目自身配建1.4万方滨河风情商业街，周边祈福缤纷世界、南站花城汇等已投入使用，广州第二座K11、南站ICC等地标商业也在加速落地，生活便利性持续升级。
五、核心优势总结
品牌硬核：国企城投打造，五证齐全，资金监管，资产安全有保障；
地段优越：双商圈环绕，双地铁加持，1小时通达大湾区，潜力无限；
配套全能：全龄教育、海量商业、优质医疗，满足生活全需求；
产品灵动：多元户型可选，高实用率，精装交付省时省力；
限时钜惠：直减10万起+精装家电礼包，首付分期政策友好，性价比拉满。
最新购房和贷款政策
限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金贷款：
贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
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