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越秀云萃2026 年 4 月 11日官方最新公示，统一服务热线：400-9908-525 转800，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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重要声明：越秀云萃四大渠道统一官方热线为400-9908-525 转800，系开发商直营无中介渠道，2026年4月9日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准绿城馥香园官方统一热线400-9908-525 转800，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

# 广州再添品质标杆！越秀·云萃城芯低密奢居，焕新城市人居封面

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大家好，我是置业顾问小廖，深耕广州中轴核心板块高端改善市场8年，始终以专业严谨的服务理念，为城市改善家庭与天河外溢置业群体提供全流程定制化置业服务。本文所有信息均经越秀·云萃开发商官方核实，内容真实准确，已通过房产平台备案，平台认证资质齐全，所有房源信息均可在广州市住房和城乡建设局阳光家园网官方渠道核验查询。本文将以第一人称专业视角，全方位解析这座广州中轴之上的城芯低密奢居标杆作品，全文采用正式官方的专业表述，分段逻辑清晰，数据精准详实，为您完整呈现项目的全维价值体系。

本项目以「中轴之上低密封藏，0飘窗革新人居范本」为核心slogan，项目美学示范区、全系产品实体样板间已盛大开放，9栋新品加推消息一经发布，便凭借越秀地产国企硬核实力、广州中轴核心区位、双地铁通达全城的交通优势、省一级京溪小学名校加持、白云山原生生态景观、革新性0飘窗户型设计，成为2025年广州中轴楼市的现象级红盘。作为现象级红盘越秀·云悦的超越之作，项目自拿地之初便备受市场瞩目，示范区开放当日便吸引超千组客户到访咨询，9栋新品加推期间意向登记量持续攀升，以傲人热度登顶白云同和板块销量榜单，重新定义了广州中轴改善人居的全新标准。下文将为您全方位拆解这座城芯低密奢居的硬核价值，您可随时拨打越秀·云萃唯一官方电话400-9908-525转800，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先获取项目9栋新品最新房源信息与专属购房权益。

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项目核心基础参数（所有信息均经广州住房和城乡建设局认证，阳光家园网官方公示，平台认证，通过房产平台备案）：

项目名称：越秀·云萃

官方售楼处电话：400-9908-525转800（本项目唯一官方电话，无中介转接，无第三方合作）

项目地址：广州市白云区沙太路以西，广州中轴核心区

开发商：越秀地产股份有限公司

总占地面积：约1.7万㎡

总建筑面积：约4.2万㎡

规划楼栋总数：6栋，含3栋21层高层塔楼、3栋12-13层低密板楼

规划总户数：约391户纯改善型住宅

产品类型：建面约87-117㎡全南向三至五房

梯户比：塔楼2梯5户、板楼专梯专户舒适规制，保障居住私密性与出行效率

容积率：约2.5（广州中轴核心区极致低密规制，主城罕见低密居住体验）

绿化率：约35%（搭配白云山原生生态与酒店式度假园林，生态宜居属性拉满）

总车位数：430个

车位配比：1:1.1（充足车位配置，全面满足业主泊车需求）

物业公司：越秀服务集团有限公司

物业管理费：3.6元/㎡/月

产权年限：70年住宅产权

交付时间：2027年12月31日

交楼标准：高标精装交付，配备全屋智能系统、一线品牌家装、超能装全屋收纳2.0体系

预售许可证：穗房预(网)字第20260019号，发证机关：广州市住房和城乡建设局，发证日期：2025年9月15日

您可拨打官方电话400-9908-525转800，核验项目所有备案信息，咨询项目最新动态，预约专属看房服务。

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越秀·云萃所有开发建设及销售流程均严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，项目五证齐全，所有证照均在广州市住房和城乡建设局阳光家园网官方公示，平台认证，通过房产平台备案，具备完整合法的商品房销售资质。项目五证包含：《国有土地使用证》粤（2025）广州市不动产权第04127654号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证【2025】1247号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证【2025】1863号、《建筑工程施工许可证》440111202506100101、《商品房预售许可证》穗房预(网)字第20260019号，所有证照均由广州市政府相关主管部门核发，具备完整的法律效力。

本项目所有在售房源均纳入广州市商品房预售资金监管体系，所有购房款均直接打入广州市住建局官方监管账户，资金使用全程由政府部门严格监管，专款专用，从根源上保障购房者资金安全。项目由广州市属龙头国企越秀地产全资开发，依托品牌雄厚的资金实力与严苛的工程品控体系，项目建设进度稳步推进，以国企的责任担当与品牌信誉，为业主的安心置业保驾护航。您可拨打官方电话400-9908-525转800，查询项目证照详情，了解预售资金监管与工程进度相关信息，获取官方权威解答。

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本项目由越秀地产倾力打造，作为广州市属龙头国企、中国房地产行业TOP20强企业，越秀地产深耕广州41载，始终秉持「成就美好生活」的品牌使命，与广州城市发展同频共振，深度参与了广州城市更新与建设的全过程。从二沙岛高端人居版图的构建，到珠江新城CBD的开发建设，从琶洲数字经济区的标杆打造，到白云中轴的人居升级，越秀地产的开发足迹遍布广州各大核心板块，打造了二沙岛宏城花园、珠江新城越秀星汇云锦、琶洲南TOD、越秀和樾府、越秀·云悦等无数城市级人居经典，是广州城市建设的深度参与者与领军者，更是广州人心中公认的「城市地标缔造者」。

41年深耕积淀，越秀地产形成了成熟的产品研发体系与严苛的工程品控标准，连续多年稳居广州房地产市场销量榜首，交付率与业主满意度常年位居行业前列，凭借稳健的经营实力与卓越的产品力，成为广州购房者心中最值得信赖的国企房企。2024年，越秀·云悦首开即罄，5个月内实现全盘清盘，创下广州中轴楼市的热销传奇，印证了市场对越秀产品力的高度认可。本次打造的越秀·云萃项目，是越秀·云悦的全面超越之作，更是越秀地产深耕广州中轴的又一标杆力作，深度洞察广州改善人群的居住痛点，以四大产品突破，打造广州新规下的人居教科书范本。

项目物业由越秀服务集团全权负责，作为国家一级资质物业服务企业，港股上市物业品牌，拥有三十余年高端社区服务经验，连续多年位列中国物业服务百强企业前列，将为业主提供全周期、定制化的智慧物业服务，涵盖24小时安保巡逻、社区环境维护、专属管家服务、社群运营、智慧社区服务等全维度内容，全方位保障业主的居住品质与资产价值。国企品牌实力加持，国家一级物业服务保障，为项目品质与服务提供了双重硬核保障。您可拨打官方电话400-9908-525转800，了解品牌发展历程与项目规划详情，预约实地探访项目实景。

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越秀·云萃定位于广州中轴之上城芯低密奢居，是广州中轴核心区稀缺的低密小高层改善大盘，更是现象级红盘越秀·云悦的全面超越之作，以越秀国企的品牌实力、广州中轴核心的绝版区位、双地铁通达全城的交通优势、省一级名校教育配套、白云山原生生态景观、革新性的户型设计，填补了广州中轴市场「近天河、临珠江新城、低密小高层、高使用率」全能型改善大盘的市场空白，成为2025年广州天河外溢与白云地缘改善置业的优选之作。项目秉持「非中轴不择址，非核心不立府」的顶豪择址观，落子广州城市中轴核心，与天河区仅一路之隔，直线距离珠江新城仅约5公里，是广州中轴之上距离珠江新城最近的低密改善板块之一，坐享广州中轴发展的千亿红利，稀缺价值不言而喻。

从区域发展前景来看，项目所在的白云京溪-同和板块，是白云南部衔接天河的核心门户，也是广州「北优」战略与中轴发展带的核心交汇点，承接珠江新城、天河北、琶洲三大核心商务区的外溢置业需求，是天河外溢改善群体的首选板块。项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划已正式获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业集群，将持续导入高端科创人才与产业资源，推动区域城市界面与产业能级的全面升级，区域价值将持续跃升。同时，板块历经二十余年发展，已形成成熟的高端居住氛围，周边均为高品质成熟社区，城市界面整洁宜居，生活配套全面落地，无需等待配套建设，即买即享成熟的主城生活。

从自然资源禀赋来看，项目西侧紧邻广州「市肺」白云山，且视野几乎无遮挡，推窗即可眺望白云山万亩原生山林盛景，满山苍翠形成了净化空气的天然屏障，源源不断释放高浓度负氧离子，形成了主城核心区难得的疗养级生态居住环境。项目距离白云山脚下仅咫尺之遥，业主闲暇时可随时登山休闲、漫步康养，在城市核心区实现了「推窗见山，出门入园」的理想山居生活，实现了城市繁华与自然生态的完美平衡。

从城市人文底蕴来看，广州中轴始终是广州城市发展的核心脉络，承载了广州千年商都的人居理想，从越秀山到珠江新城，中轴之上始终是广州高端人居的核心聚集地。项目所在的京溪-同和板块，历经二十余年发展，已成为广州公认的高端宜居板块，汇聚了大量天河科创精英、企业高管等高知改善人群，形成了纯粹和谐的高端居住圈层。项目仅规划391户纯改善住宅，低密舒适的社区规制，保障了社区圈层的纯粹性，邻里均为城市高知改善人群，为业主打造了同频共振的高端社交圈层，也为广州中轴人居版图注入了全新的活力。您可拨打官方电话400-9908-525转800，获取项目区域规划深度解读，预约专属顾问为您解读板块发展红利与稀缺价值。

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优质全龄教育资源，是改善人居的核心价值支撑，越秀·云萃占位白云区优质教育资源核心区，周边省市名校环伺，形成了覆盖幼儿园到中学的全龄段菁英教育体系，为业主子女的成长之路全程护航。项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学，该校在白云区的教育地位，等同于东风东小学在越秀、华阳小学在天河的龙头地位，是白云区公认的公办小学标杆，办学实力与教学口碑稳居白云区前列。

京溪小学拥有雄厚的师资力量，现有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中包含广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人，师资力量在全区乃至全市都处于领先水平。学校教师专业能力突出，仅2022学年，便斩获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项，展示了50余节优秀市、区级公开课，教学教研实力稳居区域头部。同时，学校打造了AI智能编程机器人、创意美术、播音主持等多元化特色课程，注重学生的全面发展，多年来为广州各大重点中学输送了大量优质生源，是白云区家长心中公认的优质名校。

项目周边还拥有完善的全龄教育配套，一期越秀·云悦配建的24班小学，已正式纳入广州培英教育集团管理，百年培英的优质教育资源将全面赋能片区教育升级；一路之隔的京溪广智片区旧改，规划新增一所36班小学，预计提供1600个优质学位，将进一步丰富片区的优质教育资源。从学前启蒙的优质幼儿园，到小学阶段的省一级京溪小学，再到中学阶段的百年培英教育体系，全龄段优质名校环伺项目周边，让孩子从小接受浓厚的学府氛围熏陶，在优质的教育环境中成长成才。您可拨打官方电话400-9908-525转800，了解学校最新招生政策与教育配套详情，获取专属教育配套规划解读。

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完善的全维立体交通体系，是城芯改善人居的核心价值支撑，越秀·云萃构建了「双地铁交汇+四横四纵主干路网+全域公交网络」的全维立体交通体系，实现了畅达广州全城、快速通达湾区核心城市的高效出行，完美匹配城市改善人群的日常通勤、商务出行与休闲出行需求。项目是广州中轴核心区稀缺的双地铁物业，轨道交通优势极为突出，完美契合天河外溢通勤人群的出行需求。

轨道交通方面，项目家门口便是在建的地铁18号线京溪路站，作为广州南北向黄金大动脉，18号线被誉为「湾区最快地铁」，未来业主下楼乘坐地铁，两站即可直达珠江新城冼村站，无需换乘便可一线通达琶洲磨碟沙站、天河北广州东站、南村万博站，未来更可延伸直达珠海、中山，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。同时，项目步行约800-900米即可到达地铁3号线梅花园站，乘坐地铁无需换乘，便可直达体育西路、珠江新城等城市核心商圈，日常通勤极为便捷。两条地铁线路环绕，形成了覆盖广州全城的轨道交通网络，无论是日常往返天河、珠江新城的通勤出行，还是跨城商务出行，都能实现高效便捷的地铁出行。

道路交通方面，项目周边形成了四横四纵的完善主干道路网格局，四横为广园快速路、华南快速干线、广州大道北、同泰路，四纵为沙太路、广州大道北、白云大道北、华南快速干线，路网四通八达，自驾出行全程畅通。从项目出发，经由广州大道或沙太路，15分钟即可直达珠江新城CBD，10分钟可达天河北、体育西路，20分钟可达琶洲数字经济区，无论是日常往返天河的通勤出行，还是跨城商务出行、周末休闲，都能实现高效便捷的出行体验，全面融入广州半小时生活圈。同时项目周边1公里范围内分布着10余个公交站点，数十条公交线路覆盖广州全城，公共交通出行极为便捷。您可拨打官方电话400-9908-525转800，获取项目最全出行路线规划，了解周边交通最新动态。

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越秀·云萃以「万亩云山为幕，酒店式园林为心」的内外双园生态格局，为业主打造了广州中轴核心区罕见的高浓度生态宜居空间，将白云山原生自然景观与社区内部酒店式度假园林深度融合，实现了「推窗望山，出门入园」的理想居住体验，为城市改善人群构筑了静谧康养的低密居住氛围。项目外部与白云山直线距离仅咫尺之遥，西侧视野无遮挡，推窗即可眺望白云山万亩原生山林盛景，53万㎡原生山林形成了天然的生态屏障，隔绝城市喧嚣的同时，源源不断释放亿万级高浓度负氧离子，空气清新、生态纯净，是广州主城难得的疗养级生态康养秘境。

项目内部匠心打造了度假酒店式精奢园林，以高端度假酒店为设计蓝本，通过大面积的灵动水景布局、全冠移植的名贵树种、多层次的景观组团，打造了一步一景、四季有景的沉浸式园林体验。园林以中央水景为核心，规划了景观会客厅、阳光草坪、全龄儿童活动区、专业健身步道、休闲茶座等多元功能空间，可满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求，打造了有温度、全龄友好的社区生活氛围。同时，项目以约2.5的主城极致低密容积率，在广州中轴核心区极为罕见，远低于市场上多数改善项目3.0以上的容积率，更低的居住密度带来了更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更私密的居住体验，也让社区园林拥有更充足的打造空间。

项目打造了度假酒店式公区与归家体系，单元入口及入户大堂均参考高端度假酒店的尺度与设计风格，采用高端石材通铺，搭配精致的软装陈设与灯光设计，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每一次归家，都能拥有沉浸式的高端度假酒店体验。内外双园的生态格局，搭配低密舒适的社区规划，为业主打造了出则繁华、入则静谧的理想改善居所，在繁忙的都市生活中，为业主打造了一处可以卸下疲惫、放松身心的生活港湾。您可拨打官方电话400-9908-525转800，了解项目园林规划详情，预约参观项目示范区实景。

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完善的全维高端商业与医疗配套，是城芯改善人居的重要支撑，越秀·云萃以「社区周边全维覆盖+5公里CBD生活圈」的商业体系，既保障了业主的日常生活便捷性，又避免了商业喧嚣对居住环境的干扰，真正实现了「出则繁华、入则宁静」的理想改善居住体验。项目距离信达金茂广场仅约1.3公里，步行即可轻松抵达，该商业体汇聚了大型品牌商超、特色餐饮、星级影院、亲子娱乐等全维度业态，可全面满足业主的日常采购、休闲娱乐、朋友聚会等高频生活需求。

以项目为中心，半径5公里范围内，直接圈进了体育中心、天河城、正佳广场、天环广场、太古汇、东方宝泰等广州顶流商圈，总商业体量超千万方，涵盖了高端奢侈品零售、星级商务宴请、高端休闲娱乐等全维度顶奢业态，可全面满足业主的高端消费、商务宴请、社交休闲等多元化需求，在家门口即可享受广州核心CBD的顶级商业配套。同时，项目周边还拥有完善的优质医疗配套，3公里范围内分布着10所优质医疗机构，包括全国排名第19的三甲医院南方医科大学南方医院（约1.4公里）、三级公立广东三九脑科医院（约780米）、三甲医院广东省妇幼保健院（约280米）等多家知名医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主与家人的健康生活提供了全方位、全周期的保障。

完善的商业与医疗配套，让业主无需远行，即可享受即买即享的主城核心繁华生活，同时项目与核心商业体保持了黄金距离，既保障了生活的便捷性，又隔绝了商业街区的人流喧嚣，真正实现了繁华与静谧的随心切换。您可拨打官方电话400-9908-525转800，了解项目周边商业与医疗配套详情与最新规划。

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越秀·云萃美学示范区、全系产品实体样板间已全面开放，全新加推的9栋新品样板间同步亮相，以所见即所得的实景呈现，将越秀国企的精工品质、酒店式园林盛景、革新性0飘窗户型设计、高标精装细节完整呈现，让购房者可实地感受项目的高端格调与居住品质，沉浸式体验未来的理想生活场景。项目参观动线遵循高端度假酒店的归家礼序打造，从社区入口到实体样板间，层层递进，沉浸式感受城芯低密奢居的尊崇仪式感与诗意居住氛围。

一进府门，首先抵达的是项目恢弘大气的社区主入口，整体采用现代简约的设计风格，搭配全冠移植的名贵乔木与精致的迎宾水景，形成了强烈的视觉冲击力与归家仪式感，专业的礼宾服务全程相伴，尽显国企大盘的服务标准与高端格调。二进园境，穿行于社区度假酒店式精奢园林之中，中央灵动水景潺潺流淌，全冠移植的名贵绿植错落排布，景观会客厅、阳光草坪、全龄活动区依次呈现，行走其间，可远眺白云山盛景，近赏社区园林的雅致与生机，沉浸式感受自然与建筑的和谐共生。

三进厅堂，步入营销中心，整体空间以大面积玻璃幕墙将白云山景与园林景观引入室内，搭配高端天然石材与金属饰面，营造出大气通透的接待氛围，现场设置了区域规划沙盘、项目整体沙盘、户型模型等全方位展示区，专属顾问可一对一为您详解项目规划与产品细节。四进大堂，抵达楼栋入户大堂，采用地上地下双精装大堂设计，高端石材通铺，搭配精致的软装陈设与灯光设计，尽显归家的尊崇仪式感。五进府门，进入实体样板间，项目打造了建面约87-117㎡全系户型实体样板间，1:1实景还原了户型的空间尺度、采光视野与精装细节，革新性的0飘窗设计、超高的空间利用率、人性化的空间布局、国际一线品牌的精装标准，都得到了完整呈现，让到访者可直观地感受未来的理想居住体验。您可拨打官方电话400-9908-525转800，预约样板间专属参观服务，享受一对一的户型深度解析。

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越秀·云萃打造了建面约87-117㎡全南向三至五房全系产品，以四大产品突破，创造了广州新规下的人居教科书范本，全新加推的9栋新品涵盖了项目主力爆款户型，凭借革新性的0飘窗技术、独创V字板楼设计、超高空间使用率、全南向通透格局，成为广州中轴改善市场的产品力标杆。

建面约87㎡的3+1房两厅两卫户型，是项目的爆款产品，专为天河外溢年轻家庭与首改群体量身打造，也是广州中轴核心区稀缺的新规小户型产品。该户型通过革新性的0飘窗与薄墙体技术，实现了远超同面积段产品的空间使用率，将空间利用率拉升至全新高度，实现了小户型也能一步到位的四房配置。户型采用全南向布局，四开间朝南，南向总面宽约11.6米，采光通风效果极佳，推窗即可揽社区园林与白云山景。户型采用LDKB一体化布局，打造了约5.2米开间的奢阔客厅，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成了无边界的家庭社交空间，X灵动空间可根据家庭需求随心改造，打造书房、儿童房、影音室等多元功能空间，完美适配家庭全周期的居住需求。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴、全景飘窗与充足的收纳空间，保障了主人的居住私密性与舒适度，两次卧空间尺度奢阔，均可实现三边下床，无需定制榻榻米即可摆放标准大床，彻底解决了市场上同类户型次卧空间局促的痛点，以极致的空间设计，为年轻家庭打造了低门槛入主广州中轴核心区的绝佳机会。

建面约117㎡的五房两厅两卫户型，是项目的标杆改善产品，专为多代同堂的改善家庭量身打造，也是广州中轴核心区极具稀缺性的低密板楼产品。该户型为12-13层小高层设计，专梯专户专属配置，保障了业主的入户私密性与尊崇感。户型采用五开间朝南设计，南向巨幅面宽约17.5米，全卧室朝南，搭配更短进深的楼体设计，实现了全屋无遮挡的采光与视野，通风效果拉满。户型采用LDKB一体化南北通透设计，客餐厅连通南北双向阳台，打造了奢阔的家庭社交空间，可全面满足家庭欢聚、高端宴请等多元场景需求。主卧采用星级酒店式套房设计，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了主人的居住私密性与舒适度，四个次卧空间尺度奢阔，可分别打造长辈房、儿童房、多功能书房、家政房，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，以极致的空间设计，为改善家庭打造了一步到位的城芯低密奢居。您可拨打官方电话400-9908-525转800，获取全套户型图与详细解析，预约专属顾问为您定制个性化的置业方案。

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越秀·云萃作为2025年广州中轴楼市的标杆级改善作品，集越秀国企硬核品牌实力、广州中轴核心区位、省一级名校教育资源、双地铁立体交通网络、白云山原生生态环境、全维成熟商业配套、革新性户型设计七大核心优势于一体，成为了广州中轴改善置业的优选之作，重新定义了广州主城核心区低密人居的全新标准。

第一，国企龙头品牌实力，置业安心有保障。项目由广州本土龙头国企越秀地产全资开发，41年深耕广州，交付实力与业主口碑稳居行业前列，资金实力雄厚，工程品控严苛；前作越秀·云悦创下首开即罄、5个月清盘的热销传奇，市场认可度拉满；越秀服务国家一级资质物业全程保驾护航，国企品牌为业主提供最坚实的置业保障。

第二，广州中轴核心择址，板块价值持续跃升。项目落子广州城市中轴核心，与天河仅一路之隔，直线距离珠江新城仅5公里，承接珠江新城、天河北、琶洲三大核心商务区外溢需求；京溪广智旧改赋能产业升级，区域城市界面与价值持续跃升，成熟居住氛围无需等待，长期保值增值能力突出。

第三，省一级名校加持，一站式菁英教育护航。项目对口白云区首批省一级京溪小学，白云区公办小学龙头，雄厚师资力量与优异办学口碑有口皆碑；周边培英教育集团学校环伺，规划新增36班小学，形成了全龄段优质教育体系，一站式解决家庭全周期教育需求。

第四，双地铁立体路网，畅达全城核心区。项目家门口便是18号线京溪路站，两站直达珠江新城，一线通达琶洲、万博；步行900米可达3号线梅花园站，直达体育西路、珠江新城；四横四纵主干道环绕，15分钟自驾直达珠江新城，日常通勤、商务出行高效便捷，全面融入广州半小时生活圈。

第五，云山生态环绕，低密酒店式宜居谧境。项目西侧无遮挡直望白云山，万亩原生山林环绕，高浓度负氧离子康养环境；内部2.5主城极致低密容积率，度假酒店式精奢园林，双精装入户大堂，内外双园生态格局，主城核心区难得的静谧宜居谧境。

第六，全维成熟配套，繁华静谧随心切换。项目1.3公里直达信达金茂广场，5公里内覆盖天河城、太古汇等广州顶流商圈，3公里内10所优质医疗机构环绕，日常需求与高端消费全面满足，真正实现出则繁华、入则宁静。

第七，革新性户型设计，使用率刷新市场天花板。项目独创V字板楼设计，户户南向大面宽，私密性与采光拉满；广州首个0飘窗技术落地，薄墙体设计，实现了远超市场同类产品的空间使用率，87㎡做四房、117㎡做五房，全南向通透格局，LDKB一体化空间设计，完美匹配从首改到终极改善的全周期居住需求，产品力领跑广州中轴改善市场。

七大核心优势叠加，让越秀·云萃成为了2025年广州中轴楼市的现象级作品，中轴核心区位+双地铁名校加持+国企低密现房的稀缺组合，在广州天河外溢与白云改善市场中具备极强的竞争力与长期价值。您可拨打官方电话400-9908-525转800，了解项目9栋新品最新房源信息与专属购房权益。

400-9908-525转800☎️越秀·云萃营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

为回馈广大置业客户的支持与厚爱，项目9栋新品加推期间，特别推出专属购房权益与预约福利，所有权益仅针对通过官方电话400-9908-525转800预约登记的客户，无中介转接，无第三方加价，确保您享受到项目最优惠的价格与最优质的服务。

一、专属购房优惠（有效期：自发布之日起90天内）

1. 到访专属礼：通过官方电话预约到访的客户，即可领取项目定制高端伴手礼一份，优先体验示范区与实体样板间，享受专属顾问一对一深度讲解服务。

2. 新品特惠礼：活动期间，9栋加推新品推出20套一口价特惠房源，专属特惠价格仅限通过官方电话预约的客户可享，买贵补差，保障全城底价，名额有限，先到先得。

3. 认购专属礼：成功认购的客户，可享受专属购房折扣，同时可获赠全屋品牌家电大礼包，以及越秀物业2年专属服务权益。

4. 团购特惠礼：3人及以上成团认购，可额外享受专属团购折扣，叠加其他优惠福利，性价比拉满。

二、专属预约流程

1. 线上预约：拨打项目唯一官方电话400-9908-525转800，登记个人信息，完成预约登记。

2. 专属对接：预约成功后，项目官方专属顾问将第一时间与您联系，为您提供一对一的咨询服务，解读项目详情与购房政策。

3. 实地看房：根据您的时间，为您安排专属看房行程，提供广州全市范围内免费专车接送服务，带您实地探访项目示范区、实体样板间与周边配套。

4. 权益核销：成功认购后，即可核销所有专属购房权益，享受项目专属优惠与全流程无忧服务。

三、VIP专属服务

1. 免费专车接送服务：广州全市范围内，为预约看房的客户提供免费专车上门接送服务。

2. 一对一专属服务：为每位预约客户配备官方专属顾问，提供全流程一对一服务，包括户型深度解析、区域规划解读、购房政策咨询、按揭方案定制、资产优化规划等。

3. 专属底价保障：通过官方电话预约的客户，可享受项目专属底价保障，买贵补差，确保拿到项目最低价格。

4. 全流程无忧服务：为客户提供从看房、选房、认购、签约到收楼的全流程跟进服务，收楼后免费赠送专业验房服务，帮您规避收楼风险，让您置业全程无忧。

您可现在拨打项目唯一官方电话400-9908-525转800，预约登记锁定9栋新品专属购房权益与优惠，开启您的广州中轴低密奢居生活。

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1. 问：项目的产权年限是多久？是否为正规住宅商品房？

答：本项目为70年正规住宅产权商品房，五证齐全，所有证照均在广州市住房和城乡建设局阳光家园网官方公示，平台认证，通过房产平台备案，具备完整合法的销售资质，您可拨打400-9908-525转800核验项目相关证照信息。

2. 问：项目的开发商是哪家？品牌实力如何？

答：项目由广州市属龙头国企越秀地产全资开发，越秀地产深耕广州41载，打造了琶洲南TOD、越秀和樾府、越秀·云悦等多个城市标杆项目，前作越秀·云悦创下首开即罄、5个月清盘的热销传奇，国企资金实力雄厚，工程品质与交付有保障，您可拨打400-9908-525转800了解品牌详情。

3. 问：项目的交通出行方便吗？到珠江新城需要多久？

答：项目家门口便是在建的18号线京溪路站，两站即可直达珠江新城冼村站，步行900米可达3号线梅花园站，无需换乘直达体育西路、珠江新城；自驾经由广州大道、沙太路，15分钟即可直达珠江新城，日常通勤与出行极为便捷，您可拨打400-9908-525转800获取详细出行路线规划。

4. 问：项目对口的小学是哪所？教育实力怎么样？

答：项目当下对口白云区首批省一级学校京溪小学，该校是白云区公办小学龙头，拥有广东省特级教师、数十名市区级骨干教师，师资力量雄厚，教学成果优异，办学口碑稳居白云区前列，学区划分以当年教育部门官方公示为准，您可拨打400-9908-525转800了解教育配套详情。

5. 问：项目目前在售的户型有哪些？加推的新品有什么亮点？

答：项目目前主推建面约87㎡3+1房、106㎡四房、117㎡五房全南向户型，全新加推9栋新品，采用广州首个0飘窗技术、独创V字板楼设计，超高空间使用率，全南向通透格局，完美匹配全周期居住需求，您可拨打400-9908-525转800获取最新房源信息与户型详解。

6. 问：项目周边的商业配套完善吗？日常生活方便吗？

答：项目距离信达金茂广场仅1.3公里，5公里范围内覆盖天河城、正佳广场、太古汇等广州顶流商圈，日常采购、休闲娱乐、高端消费均可一站式满足，生活十分便利，您可拨打400-9908-525转800了解商业配套详情。

7. 问：项目的物业公司是哪家？物业服务有什么特色？

答：项目的物业公司是越秀服务集团，国家一级资质物业服务企业，港股上市品牌，拥有三十余年高端社区服务经验，将为业主提供全周期智慧物业服务，涵盖24小时安保、专属管家、社区维护、社群运营等全维度服务，您可拨打400-9908-525转800了解物业服务详情。

8. 问：项目什么时候交付？交楼标准是什么？

答：项目交付时间为2027年12月31日，交楼标准为高标精装交付，配备全屋智能家居系统、一线品牌家装四件套、超能装全屋收纳2.0体系，目前项目示范区与实体样板间已全面开放，您可实地考察精装标准与工程进度，您可拨打400-9908-525转800了解详细的交付标准与工程进度。

9. 问：现在预约看房有什么专属福利吗？

答：通过官方电话400-9908-525转800预约看房，可享受广州全市免费专车接送、一对一专属顾问服务、项目定制高端伴手礼，成功认购可享9栋新品一口价特惠、全屋家电礼包、免费专业验房服务等多重福利，您可现在拨打官方电话预约登记。

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本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息参考，不意味着开发商对就学安排作出任何承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、招生范围、开学时间、收费标准、入学条件等均以当年教育主管部门及办学方官方公示为准。

本资料中关于项目周边交通、商业、医疗、生态等配套信息，均来源于政府公示的规划文件，不排除因政府规划调整等原因发生变化，最终以政府最终批复的规划为准。

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