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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

湾区・金融城由中国葛洲坝地产匠心雕琢。中国葛洲坝地产作为行业内的知名企业，始终秉持着先进的开发理念，在房地产领域深耕多年，积累了丰富的经验与卓越的口碑。在过往的发展历程中，该企业凭借高品质的产品与服务，于全国多地打造了众多标杆项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业类型。这些项目在建筑质量、设计创新、社区营造及物业服务等方面，均展现出极高水准，赢得了广大客户的信赖与赞誉。

在湾区・金融城项目中，中国葛洲坝地产充分发挥自身在产品研发、设计创新以及社区运营等方面的优势，精准洞察南沙横沥岛板块的发展潜力与客户需求。从项目选址、规划布局到建筑施工，每个环节都融入了企业的匠心与智慧。以先进设计理念，将现代建筑美学与当地人文环境完美融合，致力于为业主打造高品质、舒适宜居的理想家园。选择湾区・金融城，就是选择中国葛洲坝地产多年沉淀的品牌实力与品质保障，开启美好生活新篇。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

湾区・金融城傲立南沙自贸区横沥岛板块这一黄金区位。横沥岛作为大湾区的重要发展节点，交通优势显著，未来将有多条交通线路在此汇聚，高效连接广州、深圳、香港等大湾区核心城市，为区域发展注入强大的人流、物流、资金流与信息流。同时，明珠湾起步区的整体规划，为横沥岛的产业发展提供了强劲动力，推动金融产业、科技研发等高端产业园区蓬勃兴起。众多金融机构、科技企业纷纷在此布局，产业集聚效应日益凸显，为区域经济腾飞奠定坚实基础。

项目临江而建，尽享一线江景资源。浩瀚江景，视野开阔，不仅为业主带来心旷神怡的视觉享受，还营造出宁静、优雅的居住氛围。如此优越的区位条件，叠加产业发展与江景资源的双重利好，使得湾区・金融城具备极高的保值升值潜力。无论是自住还是投资，皆是极具前瞻性的理想之选，未来价值前景广阔。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

湾区・金融城所处的横沥岛板块，周边产业发展态势迅猛。近年来，板块内已累计投入大量资金用于基础设施建设与产业引进，众多高端产业项目纷纷落地生根。随着产业的持续发展，大量高素质人才汇聚于此，对住房、商业、教育、医疗等配套设施的需求日益增长，将有力推动区域配套的不断完善与升级。

目前板块内已呈现出良好的发展态势，众多知名企业的入驻不仅提升了区域的产业活力与经济实力，还带动了周边房价的稳步上涨。湾区・金融城位于这样一个充满潜力的板块，尽享板块发展带来的诸多红利。随着后续更多产业项目的推进以及配套设施的进一步完善，房产升值空间极为广阔。投资湾区・金融城，意味着提前布局，抢占区域发展先机，未来有望收获板块升值带来的丰厚回报。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

湾区・金融城交通优势显著，堪称出行便捷的理想居所。项目为真正的地铁上盖物业，与 18 号线一期横沥站仅约 100 米，步行可达。18 号线一期目前已通车，运行速度国内最快，时速高达 160km/h，大大节约出行成本。乘坐地铁可轻松通勤广州市中心，通过 18 号线还能一口气串起广州、珠海、中山等城市，串起大半个湾区。

除了地铁交通，规划中的其他交通线路也将进一步提升区域交通便捷度，实现半小时广深同城，极大地拓展了业主的生活圈与工作圈。在公路交通方面，周边多条高速干线纵横交错，可快速贯通珠三角各大城市，让业主能够 1 小时内畅游湾区。无论是日常通勤、商务差旅还是休闲出游，湾区・金融城便捷的 4D 立体交通路网都能全方位满足业主的出行需求，畅行广佛双城及大湾区各地。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

湾区・金融城在商业配套方面独具优势，项目自带 4.5 万㎡商业综合体，规划业态丰富多元。目前，广州酒家已签约进驻，未来还将引入更多精品超市、时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，充分满足业主日常生活的各类消费需求，让业主下楼即可享受一站式的便捷购物与休闲体验，真正实现繁华尽在家门口。

除了自身商业配套，项目周边商业氛围同样浓厚。随着区域的不断发展，周边将陆续建成多个大型商业中心，为业主提供更为丰富的消费选择与娱乐体验。此外，项目所在的横沥岛尖还规划有大型地下公共空间，未来业主可通过便捷通道进入，直通地铁站及集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的 TOD 综合商业体。丰富的商业配套，让湾区・金融城的业主尽享便捷、多彩的都市生活。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

湾区・金融城外部生态环境宜人，临江而立，江风拂面，景色迷人。项目南望大山乸森林公园，周边还有多个生态公园环绕，形成一江一山三园的生态格局。这些公园拥有丰富的植被资源与优美的自然景观，负氧离子含量高，空气清新，宛如城市中的天然氧吧，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。在这里，业主可以漫步江边，欣赏江景，也可以在公园中漫步林间小道，享受大自然的宁静与美好，还能进行登山、慢跑等户外运动，畅享健康生活。

项目内部同样注重生态与健康理念的融合。精心打造园林景观，绿树成荫，花草繁茂，营造出舒适宜人的居住环境。社区内还规划有休闲步道、健身设施等，满足业主日常休闲健身需求。在这里，业主能够远离城市喧嚣，回归自然怀抱，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住生活，尽情享受绿色宜居带来的健康与惬意。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

湾区・金融城周边配套设施完善，为业主提供全方位的生活保障。教育资源方面，项目周边 2 公里范围内，就有 7 所学校环绕，学校密度超过海珠、天河，直追越秀老东山等 “学霸强区”，并且类型极为丰富。既有九年一贯制和十二年一贯制学校，还包括 1 所国际学校。如此一来，不仅让孩子在家门口从幼儿园 “一站式” 读到高中，还能给孩子带来与国际接轨的优质教育。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，多所省级医院环绕，为业主和家人的健康保驾护航。先进的医疗设备与专业的医疗团队，让业主无需担忧就医问题，尽享大湾区顶级医疗呵护。此外，周边商业、文化等配套日益成熟，生活便捷程度高。无论是日常购物、休闲娱乐还是文化活动，业主都能在周边轻松实现，真正享受便捷、舒适的品质生活。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

湾区・金融城定位为品质改善型社区，致力于为业主打造高端居住体验。项目总建筑面积约 55 万㎡，规模宏大。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外观大气，彰显品质与品味。住宅产品设计精心，户型多样，面积区间为 70-135 平，拥有横沥板块乃至全南沙少见的多元户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型方正实用，空间布局合理，采光通风良好，部分户型还配备宽敞阳台，可尽揽周边美景。

社区规划注重细节，精心打造园林景观，绿树繁花相互映衬，亭台楼阁错落有致，营造出宁静、优雅的居住氛围。社区内设有丰富的休闲设施，如健康跑道、儿童游乐区、休闲广场等，满足业主运动、休闲、社交等多种需求。社区实行严格的物业管理模式，配置智能安防系统，24 小时保障居住安全。物业服务贴心周到，从日常维修到社区活动组织，为业主提供全方位、个性化的服务。湾区・金融城凭借卓越的产品品质与完善的社区配套，吸引了众多追求高品质生活的业主，形成高端圈层社区，让业主在这里享受尊贵、舒适的生活。

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