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广州城投·东园公馆：城市中心地段的精彩兑现
项目简介
广州城投·东园公馆，坐落于广州市越秀区，是2020年3月10日由广州城投以235701万元竞得的地块。在扣除配建面积后，折合楼面价高达64576元/平方米，创下了广州地价的历史新高，并至今保持着这一纪录。作为越秀区近十年来仅有的两块出让地块之一，东园公馆以其独特的地理位置和丰富的历史底蕴吸引了广泛关注。
开发商实力介绍
广州城投地产凭借其卓越的开发能力和对品质的执着追求，在房地产市场中享有盛誉。从天河尚品到东风广场，再到如今的东园公馆，广州城投始终致力于打造高品质住宅项目。东园公馆不仅延续了这一传统，还结合国际化设计理念，旨在为都市精英提供一个美学与实用相结合的理想居所。
项目价值优势排列
历史与文化沉淀：越秀区作为广州的心脏地带，承载着深厚的历史文化底蕴。
交通便捷：项目紧邻地铁6号线团一大广场站，周边连接多条主要道路，出行极为方便。
教育资源丰富：周边有众多省一级学校和示范性普通高中，书香氛围浓厚。
生活配套设施完善：附近拥有北京路商圈、东濠涌等，兼具商业繁荣与历史文化。
立体叠景园林设计：独特的多层次绿化空间，营造出自然绿意环绕的居住氛围。
在售户型及价格
东园公馆总占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，容积率为5.8，绿化率30%。项目共有4栋住宅（含1栋回迁房），均为21至23层小高楼，专梯专户设计。目前在售户型面积为92~177平方米的洋房，产品共7个户型，包括91平方米至178平方米的三至四房。项目总货量仅249套，稀缺性显著。
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小区园林设计优势
东园公馆的一大亮点在于其独特的立体叠景园林设计。园林分为首层生态花园、二层空中花园及顶层天际花园三部分，营造出多层次的绿化空间。项目从广府文化中汲取设计灵感，复刻骑楼设计，融入岭南风韵，让百年骑楼建筑文化在广州城投·东园公馆建筑立面上得以延续。
通勤交通建设介绍
项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，一站可达北京路，两站直达东山口，可与多条地铁线路换乘，繁华尽在掌握。此外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，无论是驾车还是乘车，都十分便捷。
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优质教育
东园公馆自建有一所幼儿园，位于项目3栋的裙楼。全区约有20所省一级学校和12所示范性普通高中，清水濠小学、文德路小学、省实、七中等百年名校环绕四周。根据今年发布的地段招生范围，东园公馆的地段学校为清水濠小学，这所学校虽历史悠久但在越秀区仅排在第三梯队。
周边商业配套
东园公馆地处广州名流的生活场，古色古香的百年骑楼，老字号店铺以及网红民宿店、文创店、茶饮店等潮玩空间一应俱全。往东是明清时期广州古城的护城河东濠涌；往南则是团一大广场、东园等中国近现代革命史的重要地点；往西则直达千年不衰的北京路商圈；往北便是广东省立中山图书馆，细嗅书香，感受文化气息。
周边医疗实力
虽然文中未具体提及东园公馆周边的医疗设施情况，但考虑到项目位于越秀区这一广州的核心区域，周边不乏优质的医疗资源，居民健康生活无忧。
项目总结
广州城投·东园公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及独特的园林设计，成为广州市中心一块难得的居住宝地。它不仅是对城市中心地段的一次精彩兑现，更是对历史文化的致敬与传承。对于追求高品质生活的都市精英来说，东园公馆无疑是一个理想的选择。无论是在寻找改善居住条件还是寻求投资机会，东园公馆都能满足您的需求。
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