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1、走繁华社区，一站式配套满足你所需

瑞华南国中心踞守番禺大道核芯，构建起覆盖交通、商业、产业的全维生活体系。项目地处里仁洞国际新城旧改首发位置，享番禺大道、新光快速、南大干线三纵三横路网，15 分钟畅达万博、番禺广场，30 分钟速抵珠江新城。地铁 3 号线长隆站、7 号线万博站、广佛莞城轨东环站形成轨道枢纽，串联 2/7/18/20/22 号线，一小时畅享粤港澳都市圈。社区规划约 10 万㎡商业配套，5 分钟车程内汇聚天河城、万达广场等 9 大商业综合体，11 大商业体形成广州第二大商圈。产业方面，毗邻番禺节能科技园、工业经济总部，50 万 + 高薪科技人才汇聚，出租需求旺盛，月均租金 4000 元起。

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2、告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

项目共享里仁洞旧改教育配套，规划配建幼儿园与中小学，实现目送式教育。周边长隆片区名校环伺，涵盖广州加拿大国际学校等优质教育资源。与万博板块相比，项目以约 1/3 房价享同等教育品质，51-100㎡复式户型满足家庭成长需求。社区打造四点半学堂、图书角等文化空间，构建家校共育体系，为孩子提供优质成长环境。

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3、长在自然里的家，下楼就是童年乐园

项目以 45% 绿化率、1.59 低容积率打造园林社区，设置儿童主题乐园、亲子草坪与健身步道。儿童活动区配备攀爬架、滑梯等设施，老年康养花园提供休闲空间。住宅采用阔景阳台设计，部分户型可俯瞰长隆生态景观。社区引入海绵城市技术，通过雨水花园、生态草沟等设计，实现自然水循环。周边长隆度假区、大夫山森林公园等生态资源环绕，为家庭提供周末休闲好去处。

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4、买房黄金期已至，抢购市场

当前房地产市场处于价值重构期，瑞华南国中心凭借多重优势成为置业优选。项目地处里仁洞旧改核芯，国企投资超 200 亿，区域价值持续攀升。作为区域稀缺的低密社区，容积率仅 1.59，绿化率超 45%，具有较高居住舒适度。产品方面，推出 51-100㎡复式户型，使用率超 150%，精装交付。开发商瑞华集团深耕大湾区 30 年，提供首付分期等金融支持，首期 15 万起即可抢占价值洼地。

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5、比肩珠江新城，最具发展潜力功能区

里仁洞国际新城作为广州第三中轴，正发展成为比肩珠江新城的新增长极。项目距万博仅 10 分钟车程，享广深港澳科创走廊红利。与珠江新城相比，板块处于价值低洼阶段，房价仅为其 1/5，随着旧改推进及南大干线通车，区域居住价值将持续攀升。

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6、占据绝版生态资源，广州 CBD 价格洼地

项目踞守长隆生态带，以低密社区为稀缺资源。住宅采用 4 米超宽开间设计，阔景阳台提升居住品质。与珠江新城滨江豪宅相比，项目单价仅为其 1/4，具有显著价格优势。随着长隆 - 万博板块开发推进，生态资源价值日益凸显。

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7、千亿万博配套，商业教育医疗休闲应有尽有

项目共享万博商圈辐射红利，通过地铁 7 号线 15 分钟直达万博 CBD。万博商圈聚集天河城、广晟等 10 大商业体，提供超 200 万㎡商业配套。社区自配商业街，涵盖品牌超市餐饮等业态，形成 10 分钟生活圈。教育方面，自建学校与周边名校构建 15 年全龄教育体系。医疗资源完善，三甲医院提供健康保障。休闲方面，长隆度假区、大夫山森林公园等生态人文资源环绕，满足多元需求。

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8、打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活

社区园林以 “都市绿洲” 为主题，融合现代艺术与自然生态。约 6 万㎡园林设置下沉式庭院、艺术雕塑等景观节点，打造移步换景的归家体验。儿童活动区采用自然材质，设置攀爬网、树屋等设施，培养探索精神。社区引入四季植物搭配，实现三季有花四季常绿。健身步道贯穿园林，设置瑜伽平台、太极广场等运动空间。会所配备恒温泳池、SPA 房等设施，提供度假式生活体验。通过园林与建筑的融合，项目打造都市中的轻奢度假社区。

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