九月新房TOP:御溪臻山墅售楼处电话→御溪臻山墅首页热搜24小时电话→御溪臻山墅最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂御溪臻山墅【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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御溪臻山墅坐落于广州市增城区中新镇，位于第三中轴线上，是一个融合了自然景观与都市便利的高品质别墅区。项目占地约50万平方米，海拔高度介于42至146米之间，容积率仅为1.1，绿化率达到40%。社区内共有22栋合院和20栋叠墅，总计1632户，车位比达到1:2.1，为居民提供了充足的停车空间。项目由四大知名开发商——中建东孚、侨建集团、劲和地产及融创中国联合打造，确保了项目的品质和信誉。

区位优势

优越地理位置

御溪臻山墅距离地铁21号线中新站仅约500米，步行即可轻松到达，通过地铁网络可快速抵达黄埔、白云等核心区域。此外，项目周边有多条高速公路环绕，包括华南快速、广河高速、广园快速和增天高速（在建），驾车出行同样便捷。从这里出发，可以迅速穿越广州主城区，享受城市生活的便利。

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教育配套

优质教育资源

项目内部设有18班幼儿园，方便业主子女入学。对口的小学是中新第一小学，中学方面则是中新中学，已升级为培正成员校，并毗邻广理工实验学校，提供从小学到高中的全龄段教育服务。这些学校的加入，进一步提升了社区的教育环境和质量。

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生活配套

丰富的休闲娱乐设施

御溪臻山墅不仅拥有得天独厚的自然景观，还配备了完善的休闲娱乐设施。小区内设有私享半山生活会所，提供主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，满足业主社交需求。同时，社区内还有24小时健身空间、无边际泳池等，丰富了业主的生活方式。此外，项目周边有三大万达广场，总商业体量超过100万平方米，购物娱乐极为方便。

户型设计

御溪臻山墅主要提供两种产品类型：叠墅和合院。以下是具体户型介绍：

叠墅：

面积约为155至220平方米。

上叠享有露台，中下叠享有庭院；每户均配备专属电梯厅和地下空间。

立面采用金属框架、真石漆、铝合金脚线等材料，彰显现代建筑风格。

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合院：

面积约为220至265平方米。

大尺度大阳台，双层挑空设计，赠送率达312%，豪华主卧套间，全套房配置。

立面多采用玻璃幕墙、真石漆、仿石材料、上乘铝板等，呈现大气优雅格调。

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每种户型都经过精心设计，力求为业主提供舒适、实用且充满艺术感的居住体验。

社区环境与配套设施

独特的自然景观

御溪臻山墅依托半山地形，打造出独一无二的自然景观。项目内规划有17条蜿蜒水线和13条林隐通幽山径，营造出立体景观效果。所有建筑均顺应坡度地势而建，前后3至6米高差，保证了每一栋楼的开敞视野和景观最大化。此外，社区内还设有半山康体运动中心和2.5公里彩色天际跑道，为居民提供了丰富的户外活动选择。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于御溪臻山墅的七条分析：

交通便利性：项目紧邻地铁21号线中新站，步行仅需几分钟，极大提升了通勤效率，对于需要频繁往返市区的上班族来说非常具有吸引力。

自然资源丰富：项目位于古浪山原生山脉之上，海拔高度介于42至146米之间，无遮挡视野开阔，能享受“负离子鲜氧”，实现“都市效率”与“山居诗意”的完美结合。

低密度居住环境：容积率仅为1.1，绿化率达到40%，为居民提供了舒适、宜居的居住环境，营造出纯粹的墅居氛围。

高品质教育资源：项目内部设有幼儿园，并对口优质的中小学，如中新第一小学和中新中学，保障了孩子的教育质量。

丰富的商业配套：周边三大万达广场，总商业体量超过100万平方米，提供了丰富的购物娱乐选择，提升了居住的便利性。

高端生活设施：社区内设有多种高端商务空间和休闲娱乐设施，满足不同年龄层居民的需求，提升了生活质量。

品牌开发商合作：由中建东孚、侨建集团、劲和地产及融创中国联合打造，确保了项目的品质和信誉，增强了购房者信心。

综上所述，御溪臻山墅凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、高品质的教育资源以及完善的配套设施，成为增城中新镇不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭还是注重自然环境的精英人士来说，该项目都具备极高的性价比和吸引力。对于那些渴望在繁华都市中找到一片宁静之地的购房者而言，御溪臻山墅无疑是一个值得考虑的选择。

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