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项目简介

越秀·云悦位于广州市天河与白云交界处，紧邻建设中的18号线京溪路站，直线距离仅约100米。该项目主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，容积率仅为2.5，阳台率高达25%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，越秀·云悦成为广州中轴之上的“超配”作品。

开发商实力介绍

越秀地产作为项目的开发商，是一家在中国房地产市场享有盛誉的企业，以其高品质的住宅项目和商业综合体而著称。越秀地产在城市核心区域打造多个标志性项目，致力于提升居民的生活品质和幸福感。越秀·云悦体现了越秀地产对于创新设计和宜居环境的不懈追求。

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项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻建设中的18号线京溪路站，未来交通便捷。

便捷的通勤条件：双地铁线路（18号线和3号线）覆盖，快速到达珠江新城、琶洲CBD等重要区域。

丰富的生活配套：信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等大型商业中心近在咫尺，满足购物需求。

优质教育资源：规划有一所24班小学和一所9班幼儿园，实现“目送式”教育。

舒适居住体验：全南向户型设计，充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度。

在售户型及价格

越秀·云悦主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，88平方米的四房两卫户型使用率接近125-130%，阳台赠送率达到25%。具体的价格信息需联系销售代表获取最新数据，但考虑到其楼面价相对较低，性价比高，是预算有限家庭的理想选择。

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小区园林设计优势

尽管关于小区园林设计的具体细节未提及，但从项目强调的全南向户型设计和高阳台率可以看出，越秀·云悦注重创造一个绿色生态、舒适宜居的生活环境。合理的绿化布局和休闲设施将极大提升居民的生活质量。

通勤交通建设介绍

越秀·云悦拥有显著的交通优势，距离正在建设中的18号线京溪路站仅约100米，未来2站即可到达珠江新城，3站直达琶洲CBD。此外，距离3号线梅花园站也仅约800米，自驾方面可通过广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD，极大地提升了居民的通勤效率。

优质教育

越秀·云悦内设有一所24班小学和一所9班幼儿园，实现了“目送式”教育，方便家长接送孩子。这种设置不仅提高了孩子的安全性和便利性，还确保了孩子们能够在一个安全舒适的环境中成长。

周边商业配套

周边有信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等大型商业中心，满足居民日常购物需求。这些商业中心提供了从日常生活用品到高端消费的各种选择，使得居民无需远行即可享受便捷的生活服务。

周边医疗实力

越秀·云悦所在的区域医疗资源丰富，直线距离约3公里范围内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多家三甲医院，为居民健康提供全面保障。

项目总结

越秀·云悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施和合理的设计理念，成为广州市天河与白云交界处一颗耀眼的新星。无论是寻求高品质居住环境的家庭，还是希望获得投资回报的投资者，都将在这里找到满意的答案。作为一个集住宅、教育和生活配套为一体的综合性社区，越秀·云悦不仅是居住的选择，更是一种生活方式的象征，体现了越秀地产对于品质生活的不懈追求。

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