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广州琶洲南TOD

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琶洲南TOD：湾区顶级综合体与新派国际滨水住区

项目概况介绍

琶洲南TOD位于广州市海珠区，占地约24万平方米，总建筑面积约98万平方米。这个由广州地铁和越秀集团联合打造的超高端综合体，不仅包括了24栋住宅楼和多栋商办建筑，还配建有托儿所、幼儿园及中小学等教育设施。项目总共规划了约1780户住宅单元，并且在售的一期住宅涵盖了3、5、7号楼的大平层户型，面积从140平方米至325平方米不等。二期即将推出的住宅则包括17、18、20、21号楼，提供142至211平方米的新派科技豪宅。

区位优势

琶洲南TOD地处琶洲CBD核心区域，紧邻琶洲总部大楼，这里与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成了湾区的核心金三角。琶洲作为人工智能与数字经济试验区，其影响力已经跻身世界CBD前3梯队，被誉为“中国算谷”，正引领着广州未来30年的辉煌发展。

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周边配套

交通便利：距离11号线石榴岗站仅约1.2公里，而正在建设中的11号线、12号线等轨道交通网络将进一步提升出行便捷性，预计未来可实现10分钟到达广州南站，25分钟抵达白云机场。驾车出行也非常方便，小区距离华快入口仅2公里左右。

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教育资源丰富：周边2公里范围内分布有多所学校，如海珠中学、海珠小学等，为业主子女提供了丰富的教育选择。

医疗设施完善：直线距离3公里内有3家三甲医院，最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，仅有1公里多的距离。其他优质医疗机构还包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等。

休闲娱乐多样：社区内部设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，满足居民社交需求；同时，项目集成了国际级双公园，包括滨河公园、中心艺术园林以及立体中轴绿道，为居民提供了独特的休闲空间。

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户型设计

琶洲南TOD一期住宅主打大平层户型，面积区间从140平方米到325平方米，适合追求高品质生活的家庭。二期住宅则以142至211平方米的新派科技豪宅为主，这些户型不仅具备现代设计理念，还融入了最新的科技成果，旨在为住户提供前所未有的居住体验。特别值得一提的是，19栋住宅楼采用了板式结构，总层高只有15层，确保了每户都有优越的采光和通风效果。

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总结

琶洲南TOD以其卓越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及多元化的户型选择，成为了广州房产市场的一大亮点。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找投资机会的投资者来说，琶洲南TOD都是一个不可多得的选择。它不仅代表了现代都市生活方式的新标准，也为未来的城市生活树立了新的标杆。通过结合现代化的生活便利与自然环境的和谐共生，琶洲南TOD无疑将引领广州公寓市场进入一个新的时代。作为一个集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体的近百万方综合体大城，琶洲南TOD构建了一体化城市核心，完美地融入了广州一江两岸的城市体系。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。