热搜焦点:越秀·江湾和樾售楼处电话→首页热搜越秀·江湾和樾24小时电话→越秀·江湾和樾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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项目概述

【越秀江湾和樾】是由越秀地产、珠江实业以及海珠城发联合开发的大型住宅项目，位于广州市海珠区西片区，紧邻珠江后航道。该项目占地约6.3万平方米，总建筑面积达21万平方米，规划包括8栋塔楼、3栋商业楼及一所幼儿园，共计1313户。其主打产品为138-188平方米滨江四房户型，部分小高层尾货面积为122-125平方米，另有多种户型可供选择。作为海珠区内少见的大盘产品，越秀江湾和樾不仅享有稀缺的南向一线江景，还提供了较高的居住舒适度。

区域位置

越秀江湾和樾地理位置优越，位于珠江后航道旁，享有得天独厚的自然景观资源。项目周边交通便利，临近地铁8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里）以及在建的地铁11号线南石头站（约900米）。此外，项目紧邻正在建设中的海珠环岛路，未来将更好地串联起海珠区的9纵9横道路体系，极大提升区域内的交通通达性。尽管目前出小区的道路条件尚待改善，但随着规划落地和改造工程的推进，预计未来交通环境会得到显著优化。

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教育资源

越秀江湾和樾内设有一所幼儿园，满足了住户子女的基础教育需求。虽然小区内部没有小学，但项目所属区域对口省一级宝玉直实验学校，家长们可以通过摇号方式入学，确保了教育资源的优质与稳定。此外，周边还有培英中学、真光中学等多所知名学府，进一步丰富了教育资源的选择，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

交通情况

交通方面，越秀江湾和樾拥有便捷的公共交通网络。除了上述提及的三条地铁线路外，项目还紧邻在建的海珠环岛路，该道路建成后将进一步增强项目的交通便利性。尽管当前项目周围部分路段因施工或旧厂房的存在而显得杂乱，但随着城市更新计划的逐步实施，这些问题有望得到有效解决，从而进一步提升居民的生活品质。

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商业配套

越秀江湾和樾自带3.29万平方米的商业体，规划了三栋五层商场，能够充分满足居民日常购物、餐饮等生活需求。同时，项目周边环绕着广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈，提供了丰富的消费选择。距离著名的太古仓仅800米，使得休闲娱乐更加方便。此外，项目附近还有庄头公园，配备了篮球、网球、羽毛球等多种运动设施，为居民提供了一个理想的户外活动场所。

户型设计

越秀江湾和樾以改善型居住为主打方向，推出了多种实用率高达95%的户型。其中，138-188平方米的滨江大四房户型特别适合追求高品质生活的家庭，这些户型均配备南向大阳台，可以直接欣赏到珠江美景。对于预算有限的家庭来说，项目也提供了122-125平方米的小高层尾货选项。整体来看，无论是空间规划还是使用效率，越秀江湾和樾都体现了高度的设计智慧和人性化考量。

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休闲娱乐

越秀江湾和樾不仅注重居住体验，还在园林设计上做了精心布局。项目延续岭南风格，保留了11棵百年大榕树，营造出“公园+江景”的独特氛围。社区内绿地面积达到1.26万平方米，为居民提供了舒适的休闲环境。此外，项目周边有多个医疗机构，如珠江医院、市一医院和广医二院等，为居民健康保驾护航。总体而言，越秀江湾和樾通过丰富的配套设施和优美的生活环境，为居民创造了一个宜居宜游的理想家园。

结语

综上所述，越秀江湾和樾凭借其稀缺的南向一线江景、大盘格局带来的高居住舒适度、完善的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州市海珠区一个极具吸引力的住宅项目。尤其是对于那些寻求改善型住房的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。随着区域内各项配套设施的不断完善，越秀江湾和樾的价值潜力也将进一步释放，成为更多家庭幸福生活的起点。

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