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1、【品牌开发阵容！越秀匠心，品质领航】

越秀地产，作为广州房地产领域的中流砥柱，多年来于广州市场深耕细作，积累了深厚底蕴。其凭借雄厚资金实力，从项目筹备之初，便对建筑材料严格筛选，确保每一块砖石、每一寸钢材都符合高品质标准。在施工进程中，以严谨工艺把控每一个环节，严格遵循建筑规范，杜绝任何质量隐患，为房屋质量筑牢根基。丰富的开发经验让越秀地产精准洞察市场趋势与消费者需求。在越秀・天悦云湖的规划设计上，充分考量居民生活习惯与审美偏好，社区布局合理，建筑错落有致，既保证各楼栋充足采光与通风，又为居民打造宽敞舒适的公共活动空间。建筑风格融合现代时尚元素与地域文化特色，外观大气典雅，与周边环境和谐共生。越秀物业，作为广州市知名高端物业服务品牌，为越秀・天悦云湖业主提供全方位贴心服务。安保团队 24 小时巡逻值守，运用先进安防技术与设备，保障社区安全。绿化养护团队精心打理社区绿植，四季更迭皆有美景。清洁人员定时清扫，确保社区环境整洁。维修团队随时待命，高效响应业主维修需求。选择越秀・天悦云湖，就是选择了越秀品牌所赋予的品质保障与安心生活，尽享尊贵居住体验。

2、【坐拥黄金区位！产业赋能，潜力无限】

越秀・天悦云湖坐落于白云湖数字科技城核心启动区，占据区域发展 C 位。白云湖数字科技城作为广州重点打造的产业高地，投资规模庞大，规划蓝图宏伟。目前，众多科技企业、创新机构纷纷抢滩入驻，产业集群效应初显。随着产业持续升级发展，大量高端人才将汇聚于此，刺激区域居住需求攀升，推动房价上扬。周边配套设施也将随产业发展不断完善，商业更加繁荣，教育资源更优质，医疗保障更健全，进一步提升区域价值。从城市发展格局来看，白云湖数字科技城处于广州主城区拓展的关键节点，随着城市交通网络延伸、基础设施互联互通，该区域与其他核心板块联系将愈发紧密，区位优势日益凸显。越秀・天悦云湖凭借绝佳区位，不仅能为业主提供便捷生活，更让业主轻松分享区域发展红利，房产保值增值潜力巨大。无论是自住追求舒适便捷，还是投资期待资产升值，越秀・天悦云湖都是明智之选。

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3、【区域潜力迸发！周边蝶变，价值飞升】

越秀・天悦云湖所在区域当前正处于快速发展阶段，房价处于相对低洼，性价比极高，而周边蓬勃发展态势为区域注入强大活力，未来升值前景广阔。交通方面，地铁 8 号线亭岗站近在咫尺，居民步行即可轻松进站。8 号线作为广州地铁重要线路，换乘功能强大，全线 11 个换乘站可接驳 13 条地铁线，能直达荔湾、琶洲等核心区域，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能快速抵达。未来，区域内或许还将规划更多交通线路，进一步提升交通便利性，拉近与城市各处距离。商业配套逐步完善，小区配建约 3000㎡多元商业区，满足居民日常基本消费需求。10 分钟生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业综合体汇聚，提供丰富购物、餐饮、娱乐选择。随着区域发展，更多知名商业品牌可能入驻，商业氛围愈发浓厚。教育资源不断优化，项目配套幼儿园 1 所，周边 3 公里范围内红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等学府林立，为孩子提供良好教育环境。未来，或许还会有更多优质教育资源引入，提升区域教育水平。医疗保障持续加强，周边广安医院、东方医院、石井人民医院为居民健康保驾护航，广州市人民医院已敲定在区域内落址一所三甲医院，将极大提升区域医疗服务能力。越秀・天悦云湖身处这样充满潜力区域，房产价值有望随区域发展一路高涨。

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4、【多维交通畅行！地铁枢纽，全城通达】

越秀・天悦云湖交通优势得天独厚，构建起高效立体交通网络。项目距离地铁 8 号线亭岗站约 100 米，真正实现地铁上盖。8 号线作为 “换乘之王”，沿线 11 个换乘站可与 13 条地铁线无缝衔接，从这里出发，可快速直达荔湾、琶洲等城市核心区域。无论是前往越秀区的商务区洽谈业务，还是到荔湾区感受老广州风情，亦或是到琶洲参加展会，都能轻松便捷抵达。对于商务出行频繁人士，乘坐地铁快速抵达白云国际机场，大大节省出行时间，提高出行效率。自驾出行同样便捷，项目 3 公里范围内可接驳华快 - 庆丰站、许广 - 庆丰站，双高速贯通全城。周末可驾车前往周边城市游玩，畅享休闲时光；日常通勤也能避开拥堵，快速到达工作地点。此外，区域内或许还有其他交通线路规划建设，进一步完善交通网络。多维交通网络让越秀・天悦云湖居民畅行无阻，轻松拥抱城市繁华，极大提升生活便利性与幸福感。

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5、【繁华商业环绕！缤纷生活，触手可及】

越秀・天悦云湖周边商业配套丰富，为居民打造便捷多彩生活。小区配建约 3000㎡多元商业区，部分商业已投入运营，涵盖超市、便利店、餐饮店等业态，满足居民日常购物、餐饮需求。周边 10 分钟生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业综合体林立，商场内品牌服饰、时尚美妆、特色美食、娱乐影城等一应俱全，可满足居民一站式购物、娱乐、休闲需求。从项目出发，乘坐地铁或驾车短时间内可抵达白云东平安华汇等大型购物商超，这里汇聚国内外众多知名品牌，提供更高端消费体验。在项目内部，精心设置休闲锻炼区域，配备健身器材、儿童游乐设施等，供居民日常休闲使用。周边菜肉市场距离项目较近，居民买菜方便，新鲜食材轻松带回家。随着区域发展，未来可能吸引更多知名商业品牌入驻，商业品质与丰富度将进一步提升。目前周边商业配套已能充分满足居民生活需求，且发展前景广阔，让居民尽享繁华都市便捷生活。

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6、【生态宜居之选！绿色家园，健康相伴】

越秀・天悦云湖周边生态环境宜人，为居民营造绿色健康生活环境。项目周边自然景观资源丰富，绿化覆盖率高，空气清新，为居民提供舒适居住氛围。社区内部注重景观营造，以绿色植物为主体，打造层次丰富园林景观。设置多个休闲广场、景观步道，居民可在此散步、休憩，享受悠闲时光。还配备亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场等，满足不同年龄段居民运动休闲需求。周边或许还有公园、绿地等生态资源，居民可前往游玩放松，感受大自然魅力。良好生态环境不仅提升居住舒适度，还对居民身心健康大有裨益，让居民在繁忙都市中，也能拥有一方宁静天地，享受健康美好生活。

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7、【醇熟配套完善！生活无忧，品质尽享】

越秀・天悦云湖周边配套设施完备。教育资源上，项目配套幼儿园 1 所，周边 3 公里范围内红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等学校环绕，为孩子提供从小学到中学全阶段教育服务。学校教学设施先进，师资力量雄厚，为孩子成长成才奠定良好基础。医疗资源方面，周边广安医院、东方医院、石井人民医院等医疗机构可满足居民日常就医需求。广州市人民医院已确定在区域内建设一所三甲医院，建成后将大幅提升区域医疗服务水平，为居民健康提供更有力保障。生活配套除商业外，周边银行、邮局、便利店等生活设施齐全，满足居民日常生活各种需求。交通配套优势显著，临近地铁 8 号线亭岗站，多条主干道环绕，出行便利。随着区域进一步发展，各项配套将持续优化升级，居民生活便利性与品质将更上一层楼。

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8、【稀缺低密小高！收官珍藏，不容错过】

越秀・天悦云湖目前全城稀缺的低密小高层已进入收官阶段，机会难得。项目户型设计精妙，建面约 87㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，约 3 米净层高，空间开阔明朗，四开间布局合理，采光通风俱佳。客餐厨一体化设计，空间流畅，方便家庭成员互动，满足全家休闲娱乐需求。主套设置观景飘窗，清晨阳光洒入，傍晚可赏落日美景。建面约 102㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，四开间大气格局，尽显宽敞明亮。约 6 米长阳台，可俯瞰 IMAX 级景观，视野开阔。雍容主卧套间，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活品质。建面约 94㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，市面同面积多一房，空间利用更灵活。经典竖厅设计，搭配市面罕见约 6.2 米宽景阳台，通风采光优越。餐厅带飘窗，与客厅形成南北对流，室内光线通透。双向望景，四开间一线瞰中心园林泳池，一房一景，惬意十足。建面约 107㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，明朗四开间朝南，约 6.7 米超大南向巨幕阳台，采光充足。全景式飘窗，让阳光铺满每个角落。U 型厨房采用折叠式隔断，可根据需求灵活开放或封闭。敞阔四房设计，适合三代同堂温馨居住。建面约 127㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，奢阔主套，私享 “L” 型豪华衣帽间及景观飘窗，尽显奢华。LDK（餐客厨一体）横厅设计，增加家庭互动空间。约 6M 超长景观阳台，搭配南北对流飘窗，通风采光极佳。在收官阶段入手越秀・天悦云湖，不仅能以合理价格拥有心仪户型，还能享受项目成熟配套与优质居住环境。无论是刚需自住还是投资，都是不可多得的机遇。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！