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优质环境与自然景观

圣淘湾·美丽院子被三座山环绕，坐拥6公里江岸线，提供了2000米宽广的江景视野。这种得天独厚的自然景观资源，使得圣淘湾成为了珠三角地区的理想居住地。项目内的绿化设计和生态绿地公园进一步增强了其宜居性，为居民提供了一个宁静而优雅的生活环境。

便捷交通网络

高速路网：距离最近的高速入口仅需5分钟车程，驾车30分钟即可到达佛山新城，40分钟可抵达大良或番禺，55分钟可达珠江新城。

轨道交通：规划中的广佛江珠城际铁路和广州地铁28号线将进一步缩短广佛之间的时空距离，预计半小时内即可享受广佛都市圈的丰富配套。此外，肇顺南高铁的规划也将使项目更加便利地连接大湾区中心城市。

项目概况

占地面积与建筑面积：占地面积约为9.66万平方米，建筑面积约18.6万平方米。容积率为1.2，绿地率高达55%。

规划户数及栋数：总户数为938户，其中别墅184户，洋房754户。规划别墅46栋，高层洋房7栋。

户型面积：户型面积从约94平方米到129平方米不等，涵盖三四房配置。

装修标准：全屋精装+品牌空调+小米智能包，提供高品质居住体验。

低密度墅区豪宅

项目的容积率仅为1.2，绿地率高达55%，这在全顺德都是首屈一指的。低密度的设计理念，结合大面积绿化，营造出一个宜居宜游的生态家园。项目内设有龙江首个无边际全景泳池、三个足球场大小的生态绿地公园以及“泛大堂”户外沙龙设计，让业主足不出户就能享受到丰富的休闲时光。

教育资源

海纳博雅（国际）幼儿园、龙江外国语学校、龙江城区中心小学、左滩小学、顺德龙江实验学校、里海中学、龙江中学、龙江职业技术学校、博益书院等优质教育机构遍布周边。项目旁还规划有初中及高中，进一步提升教育资源。

商业配套与城市设施

盈信城市广场、奥园广场、大润发等大型购物中心近在咫尺，星巴克、麦当劳、肯德基、百佳超市和天虹超市等知名品牌应有尽有。此外，龙江健身文化广场、龙江图书馆等设施完善，满足居民日常生活需求。

智能家居与艺术轻奢瞰江美宅

所有房屋均配备了全屋精装、品牌空调和小米智能家居套装，预装了全屋空调，精工交标，一线大牌智能马桶、凉霸和浴霸等人性化配置，确保品质生活一步到位。全新洋房产品延续了圣淘湾别墅区的现代简约风格，时尚百搭，专为追求高品位生活的层峰人士设计。94-129平方米的艺术轻奢瞰江美宅，户户南向望江，全屋精工品质，大尺度空间设计，使用率极高。

结语

圣淘湾·美丽院子凭借其独特的地理位置、优质的自然环境、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高端的住宅品质，成为珠三角地区家庭置业的理想选择。无论是自住还是投资，这里都能为您提供理想的生活方式。现在预约看房即可享受特别优惠，包括专车接送服务和额外折扣好礼。快来亲身体验这座城市的魅力吧！记得提前预约，以便享受更多专属优惠哦！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度