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《龙湖金地天峯：番禺核心的理想人居典范》

在广州番禺这片充满活力与机遇的土地上，龙湖金地天峯以其卓越的品质和独特的优势，成为众多购房者瞩目的焦点。它不仅汇聚了交通、教育、商业等多重优质资源，更以匠心独运的设计和规划，为业主打造高品质的生活体验。

一、区域价值：番禺广场板块的璀璨明珠

龙湖金地天峯坐落于番禺广场板块，这里是区府新城板块的重要组成部分，堪称旧区府板块的延续与升级。作为由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区，未来发展潜力巨大。

随着番禺广场前期开发的推进，区域内土地资源逐渐稀缺，再无新增地块供应，城市界面也逐渐显露出老旧迹象。而区府新城板块则成为未来发展的重点区域，市民休闲活动公园、政务及商业资源将在此重新聚拢，为未来 20 年的品质发展注入全新动力。

项目自身优势显著，家楼下便是 3 号线地铁东延段傍江站，目前东延线工程进度已达 99%，开通在即。同时，项目引入广州首座龙湖天街商业，且已动工建设，还配建了广外附小学校，2024 年 9 月即将开学，业主小孩享有优先招生权，是典型的集学铁商于一体的项目，满足刚需购房者的多元需求。

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二、项目基本情况：双强联袂的品质之作

龙湖金地天峯由龙湖集团与金地集团两大实力房企联合打造。龙湖集团 1993 年创立于重庆，布局全国，连续 11 年荣获 “中国房地产开发企业综合实力 10 强”，在住宅及复合业态领域打造了众多标杆产品，品质备受认可。金地集团覆盖中国 7 大区域、78 座地级城市，为 71 万户家庭提供优质服务。双强携手，致力于革新番禺人居高度，缔造城芯传奇。

项目占地面积 77370 平，建筑面积 453116 平，绿化面积 23211 平，绿化率 30.00%，容积率 3.64，规划车位 1560 个，车位配比 1:1.1，规划 8 栋楼，总户数 1560 户。物业公司为龙湖物业服务有限公司，物业费 4.02 元 / 平 / 月。

整个项目规划为 45 万㎡TOD 综合体，集 8 万㎡龙湖天街商业、地铁 3 号线便捷交通、新加坡风格下沉式园林、广外附小名校教育等资源于一身，融合居住、购物、休闲、教育、出行等多种功能，为市民提供一站式高品质生活体验。

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三、交通与教育：便捷畅达与优质教育并行

交通方面，项目与 3 号线东延段傍江站无缝对接，且小区电梯可直达地铁站，无惧风雨。从小区出发，坐地铁一站可达番禺广场站，该站汇聚 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段以及规划中的 17 号线，实现五轨交汇。一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城，无论是前往天河的商务中心，还是海珠的繁华区域，通勤时间均可控制在 1 小时内，为业主的日常出行和工作提供了极大便利。

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教育资源同样十分丰富且优质。项目精心配建 6 个班的幼儿园，以及公立广外附小（24 个班）。广外附小是番禺区府 30 年来首次引入的重磅名校，隶属广州三大教育巨头广外系公办名校。广外系教育集团实力雄厚，旗下广州市实验外语学校连续 3 年本科录取率达 99%，2023 年广东保送清北等顶尖学府的 183 人中，超 3 成来自广外外校。住在天峯的孩子，从小学起就能享受纯粹的广外系教育。而且天峯业主子女按照教育局文件，依据 “小区配套公办学校学位分配原则”，将第一批入读，学位更有保障。周边还有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校环绕，书香氛围浓厚。初中阶段，项目所属大龙街可摇号仲元中学第二批，去年中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学。

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四、商业、医疗与休闲：全方位生活配套

商业上，项目配建的龙湖天街是其一大亮点。作为龙湖商业旗舰品牌，以卓越运营和创新理念引领城市商业变革。广州首座龙湖天街规划 8 万㎡一站式商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态于一体，下楼即可享受吃喝玩乐的垂直式购物体验，为区域商业发展注入新活力。周边还有约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里以及在建的广府天街，毗邻清河市场，满足业主日常生活及休闲消费需求。

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医疗方面，项目周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主及家人的健康提供有力保障。

休闲配套上，项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的 “立体森居” 设计精髓，打造广州罕见的五维现代轻奢园林。其中，20000㎡空中花园体量惊人，接近于普通楼盘面积，大片草坪、灌木、乔木高低错落；还有板块罕见的下沉式生态中庭、稀缺的天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验，让业主仿佛置身于宁静惬意的自然之中，享受高品质休闲时光。

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五、项目优点：众多优势成就品质之选

便捷交通：家门口的地铁，小区电梯直达地铁站，且番禺广场站五轨交汇，可便捷直达珠江新城、万博、琶洲等地，对于依赖地铁通勤的上班族来说极为便利。

优质商业：配建的龙湖天街商业，品牌影响力大，未来发展前景广阔，周边现有金海岸广场也能满足日常所需，为业主提供丰富的购物休闲选择。

卓越教育：小区内配建幼儿园，引进广外附小公办名校，对口龙湖与保利两个校区，生源相对纯粹，业主子女优先入读，家长无需为孩子上学接送问题担忧。

精致园林：龙湖设计的园林独具匠心，建议购房者亲身感受，新加坡风格的五维现代轻奢园林为业主营造出舒适宜人的居住环境。

高性价比：45 万左右首付即可拥有集学校、地铁、商业于一体的楼盘，相比同等价位其他楼盘，优势明显，性价比极高。

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六、多样户型：满足不同家庭需求

目前项目在售 7 - 8 号楼，3 梯 6 户，43 层高，两栋楼户型格局一致，仅方位略有不同。7 栋于 2025 年 12 月收楼，8 栋于 2026 年 12 月收楼。之前的 1 - 5 号楼已售罄并交付入住。多样的户型设计，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。无论是温馨的小家庭，还是人口较多的大家庭，都能在龙湖金地天峯找到心仪的户型，开启舒适美好的生活。

如果您对龙湖金地天峯感兴趣，想要深入了解项目详情，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务，助力您实现理想人居梦想。

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