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— 保利翔龙天汇 品牌致辞 ——

在广州科学城与天河智慧城交汇的核心节点，保利翔龙天汇以“工抵现楼、低密舒居、城市便捷生活”为核心理念，打造高性价比改善住宅典范。项目兼顾生态环境、教育资源、商业配套与交通便利，为购房者提供兼顾自然与城市便利的理想居所，是科学城板块入手的优质选择。

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一、区域价值：科学城与天河智慧城交汇核心（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利翔龙天汇位于黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁口B出口，紧邻天河智慧城，直线距离仅一站地铁，形成“双城叠加”发展优势。科学城作为广州高科技产业核心区，聚集了众多创新型企业及总部基地，而天河智慧城作为天河东门户，以网易、小鹏等科技企业为代表的产业集群逐渐完善。双城交汇不仅提升土地价值，同时带来人才聚集和生活配套改善，使项目在科学城板块具备长期升值潜力。区位优势明确，居住与工作生活距离更短，改善型购房者可同时享受生态宜居与产业红利。

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二、交通配套：立体化交通，轻松接驳全城（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目步行约400米即可到达地铁6号线黄陂站，换乘21号线可通达广州各主要区域，直达珠江新城。自驾方面，北侧紧邻广汕路，接入广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”高速路网，通达中心城区轻松快捷。沿广汕公路直上天河，仅20公里可到珠江新城，约17公里可达琶洲会展区。项目邻近科学城企业总部区域，通过开创大道可快速抵达科技园区。综合轨道与高速网络，保证住户在城市出行与通勤方面的高效率。

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三、教育资源：全龄段优质教育保障（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利翔龙天汇配建24班幼儿园及托儿所，形成社区内部的基础教育体系。周边教育资源丰富，1公里可达科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学及联和小学等优质小学，中学方面有117中学和黄埔军校中学，为孩子提供优质的学前至初中教育。教育资源的充裕与分布，使购房者无需担心学位问题，同时提高了社区整体居住价值，尤其对于改善型家庭，教育的可及性与质量为购房决策提供了重要支撑。

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四、商业配套：便利生活与高阶消费兼顾（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

社区内部规划两栋商业街，约18000㎡商业体量，一栋三层高、一栋两层，满足日常购物及餐饮需求。周边步行可至东方汇广场及翔龙综合体，综合体建筑面积约20万㎡，涵盖影院、超市及餐饮美食店，满足家庭日常与高阶消费需求。约7公里范围内，还有萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，可实现全家人“一站式”购物和娱乐体验。商业配套完善，为住户提供便利的生活环境，也提升了物业的长期价值。

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五、生态环境：稀缺自然资源环绕（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目周边约5公里范围内环绕火炉山森林公园（约600公顷）、天鹿湖森林公园/帽峰山（约880公顷）、梅花岭及尖峰岭公园等多处生态公园。社区内部打造约2.1万㎡中央园林，配备泳池、观山眺台、儿童主题乐园、童梦乐享天地等休闲设施。丰富的生态资源不仅提供了宜居环境，也为家庭日常休闲、亲子活动提供便利，使住户在城市核心区域享受自然环境的舒适度与健康生活品质。

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六、户型产品：低密舒适居住，灵活空间布局（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

在售户型面积涵盖84-196㎡，包括南向三至四房及叠墅产品“山和墅”，户型设计注重通风采光、动静分区与空间灵活性。低密社区配套高拓展空间，叠墅产品更兼顾独立庭院及高赠送面积，适合改善型家庭及追求私密性和舒适度的购房者。户型布局方正实用，部分大户型带观景阳台和多功能空间，提升居住体验与生活便利性，为科学城低密改善住宅提供了稀缺选择。

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七、医疗配套：三甲医院保障健康（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目周边医疗资源丰富，距离广州黄陂医院约10分钟车程，驾车15分钟内可达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院及天河区第二人民医院（在建）。三甲医院环绕，确保住户日常及紧急医疗需求均可得到高标准保障。结合社区内部健身设施和生态园林，保利翔龙天汇提供“健康生活—自然环境—医疗保障”三位一体的综合生活解决方案，充分满足现代家庭对医疗及生活健康的高标准需求。

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八、综合分析与购买建议：性价比高，改善首选（保利翔龙天汇 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

保利翔龙天汇凭借科学城与天河智慧城交汇的核心区位，完善的交通网络，优质教育、商业及医疗资源，以及丰富的生态园林配套，成为科学城板块低密改善住宅首选。项目总价约300万即可入手99㎡工抵现楼，兼具高性价比与改善属性，叠墅产品稀缺，适合追求品质生活与未来升值空间的家庭。项目现房发售，购房者可即买即入住，节省时间成本，同时享受优质生活资源，性价比与投资潜力兼具。

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⭕保利翔龙天汇售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线保利翔龙天汇 —— 常见问答 FAQ

1. 项目总价和首付门槛？

总价约300万即可入手99㎡工抵现楼，首付灵活，适合首次改善或换房家庭。

2. 教育资源如何？

社区自建幼儿园，周边有科学城小学、黄埔军校小学及117中学等，覆盖全龄段教育。

3. 交通便捷吗？

步行约400米至地铁6号线黄陂站，换乘21号线可通达全城，自驾接入“五横三纵”高速路网。

4. 商业配套完善吗？

社区自带约1.8万㎡商业街，步行可至东方汇广场和翔龙综合体，周边大型商业中心约7公里范围内均可达。

5. 居住环境如何？

周边环绕五大生态公园，社区中央园林2.1万㎡，景观与休闲设施丰富，兼顾低密舒适与自然生态。

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