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🌈保利雅郡🌈

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保利雅郡，坐落于广州荔湾广钢板块，以极具竞争力的价格和优质的居住条件吸引了众多购房者。项目在交通、教育、生活配套、产品设计等方面均表现出色，是一个各方面配置均衡的楼盘，受到购房者的广泛关注。

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保利雅郡总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，容积率为2.41，共282户。该项目提供69平米到108平米的三至四房户型，包括69平米的三房一卫、87平米的三房两卫以及109平米的四房两卫，适合刚需和首次改善型购房者。楼栋规划包括1号楼（28层）和2号楼（31层），每栋楼配备2梯5户的设计，极大提升了居住的私密性与舒适性。

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保利雅郡交通十分便利，距离广佛线鹤洞地铁站仅100米。通过鹤洞站，往东两站即可到达海珠区，换乘8号线直通琶洲，往西一站即到西塱站，连接1号线前往越秀、体育西等核心区域。

此外，鹤洞路紧邻项目，驱车可轻松通过鹤洞大桥、珠江隧道等快速抵达广州中心城区。项目所处区域通达性良好，可快速到达珠江新城、琶洲等CBD，满足住户的多样化出行需求。

保利雅郡的教育资源十分优越，项目楼下即为省实的教育组团，包含广东实验中学荔湾学校的初中和第二小学。这些学校属于荔湾区的顶尖教育资源，省实初中在2024年中考中表现优异，约半数学生达到全市前8高中录取分数线，为业主子女提供了优质的教育资源，实现了“家门口的优质教育”。

保利雅郡坐拥完善的生活配套，项目周边聚集了广钢花湾里、广船板块等成熟商圈。住户下班后可轻松享受周边的餐饮、购物、娱乐资源。广钢新城中央公园和广船滨江主题公园为住户提供了丰富的休闲空间。

此外，项目附近拥有多家三甲医院，满足居民的医疗需求。同时，广州国际医药港的存在也使得项目具有大健康产业的便利性，形成了医疗和生活服务双重保障。

保利雅郡在售楼栋包括两栋高层建筑，提供69平米、87平米及109平米的户型。与广钢板块内的其他项目相比，保利雅郡的户型使用率更高，达到了110%，69平米户型的使用率可媲美广钢的89-94平米二手房户型，87平米户型的使用率则可媲美广钢的111-118平米二手房户型，充分满足了家庭的多样化居住需求。

项目优势

教育资源优质：项目紧邻省实教育组团，子女教育条件优越，具备良好的学区环境。

地铁上盖项目：项目地处广佛线鹤洞地铁站旁，是真正的地铁上盖盘，为出行提供极大便利。

高使用率户型：保利雅郡是广钢新规后的首个使用率超100%的项目，充分优化了居住空间。

低容积率设计：项目的容积率仅为2.41，为广钢板块中最低，南向楼间距达到150米，提供了更好的通风、采光和视野。

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保利雅郡作为广钢板块少见的新规项目，以其优越的地理位置和高性价比备受购房者青睐。在广钢片区内同等面积的二手房中，保利雅郡的户型使用率和品质均具有明显的优势。此外，项目最新价格已进行调整，为购房者提供了更具吸引力的选择。

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