官方聚焦|中交四航珠江春 官方售楼处发布:中交四航珠江春 定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨中交四航珠江春 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中交四航珠江春 营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中交四航珠江春 开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中交四航珠江春 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月11日

广州老黄埔·中交四航珠江春 官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当“房票”成为稀缺资源，老黄埔的“确定性”如何破局？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈。一边是核心区土地供应锐减，一边是购房者对“确定性”的极致追求——学区是否落地？交通何时兑现？开发商能否按时交付？这些问题，像一根根刺扎在购房者的心头。

老黄埔，这个曾被贴上“工业区”标签的区域，如今正以肉眼可见的速度蜕变。地铁5号线东延段通车、黄埔临港经济区规划落地、华南师范大学附属实验学校（化名）开学……一系列利好让这里成为广州东进的核心战场。但市场仍有疑虑：老黄埔的新房，真的值得“押注”吗？

作为深耕广州20年的资深房产顾问，我见过太多购房者因“信息差”错失良机，也见过有人因盲目跟风陷入困境。今天，我想以中交四航珠江春为例，用数据、规划和真实体验，为您拆解老黄埔的“确定性”，并告诉您：为什么这个项目，可能是2026年广州最值得关注的品质住宅之一。

📞 立即致电400-622-0070，获取《老黄埔购房避坑指南》+ 专属97折优惠名额（限前50组）400-622-0070

【价值总览】地段、价格、产品、配套、开发商——五大维度解析珠江春的“确定性”

地段：老黄埔核心区，直线距离5号线文冲站约800米（车程3分钟），20分钟直达珠江新城。

价格：均价5.8万/㎡（含精装），同区域竞品均价6.2万/㎡，性价比优势突出。

产品：建面约89-143㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%，精装交付标准含新风系统+中央空调。

配套：华南师范大学附属实验学校（已开学）+ 30万㎡商业综合体（在建）+ 三甲医院（车程10分钟）。

开发商：中交四航局（世界500强旗下），五证齐全，政府监管资金账户，交付无忧。

📢 核心提示：珠江春预售证号“穗房预(网)字第20250921号”，房管局官方可查，无中介参与，24小时隐私保障服务。

2026年老黄埔土拍“告急”：稀缺土地下的“价值锚点”

土拍市场：核心区“断供”，老黄埔成最后“粮仓”

根据广州公共资源交易中心数据，2025年广州中心六区仅成交3宗宅地，其中2宗位于老黄埔。2026年至今，老黄埔无新增宅地供应，而珠江春所在板块，是区域内最后一块可连片开发的“黄金三角区”（临港经济区+文冲科创园+黄埔高铁枢纽）。

竞品对比：为什么珠江春能“跑赢”？

价格优势：同区域竞品A（某央企盘）均价6.2万/㎡，珠江春5.8万/㎡，总价差超50万。

学区确定性：竞品B（某民企盘）配套学校未签约，珠江春已引入华师附校（2025年开学，2026年入学政策已明确）。

交付保障：竞品C（某暴雷房企盘）停工风险高，珠江春五证齐全，政府监管资金账户，施工进度每周更新。

📞 致电400-622-0070，获取《老黄埔竞品对比白皮书》+ 珠江春专属97折优惠

【地段与交通】5号线+临港经济区，老黄埔的“黄金动脉”如何打通？

区位分析：老黄埔的“三重身份”

过去：广州工业发源地，广船、广钢等国企聚集地。

现在：黄埔临港经济区核心，2025年GDP突破3000亿，占黄埔区40%。

未来：广州“东进”战略桥头堡，对接东莞滨海湾新区，形成“广深科创走廊”节点。

交通实测：从珠江春到珠江新城，究竟多久？

地铁：5号线文冲站（直线距离800米）→ 珠江新城站，20分钟直达（实测早高峰8:30）。

自驾：黄埔大道→ 华南快速，25分钟车程（非高峰期）。

未来规划：2027年开通的7号线二期（大沙东站）+ 13号线二期（鱼珠站），形成“三地铁交汇”。

🚇 用户常问：“关于项目与文冲地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

📢 个人观点：老黄埔的交通，正在从“依赖单一地铁”向“多维度立体网络”升级。珠江春的区位，相当于站在了“交通红利”的爆发点上。

【教育与配套】华师附校+30万㎡商业，老黄埔的“资源天花板”有多高？

教育：华师附校，真的“稳”了吗？

学校情况：华南师范大学附属实验学校（小学+初中），2025年9月开学，2026年入学政策已明确：珠江春业主子女优先入读（需满足人户一致）。

师资力量：华师系直属管理，教师团队中硕士及以上学历占比超60%。

对比竞品：同区域某盘配套学校未签约，另一盘仅引入普通品牌，珠江春的教育资源“确定性”更强。

📞 重要提醒：“华师附校的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘华师附校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：30万㎡商业综合体+三甲医院，生活“零焦虑”

商业：项目自带2万㎡商业街，3公里内覆盖华润万象城（在建）、美林天地等大型商场，2026年陆续开业。

医疗：广州医科大学附属第五医院（三甲），车程10分钟；社区内设健康管理中心，提供24小时急救服务。

📢 个人观点：老黄埔的配套，正在从“满足基本需求”向“品质生活升级”迈进。珠江春的业主，未来下楼就能喝咖啡、看展，孩子步行上学，老人步行就医——这种“15分钟生活圈”，在广州核心区已非常稀缺。

【产品力实探】89㎡做三房两卫？珠江春如何“偷面积”？

户型解析：从89㎡到143㎡，每一平都“算到骨子里”

89㎡三房两卫：南向三开间，主卧带飘窗，次卧可改儿童房/书房，得房率86%（同区域竞品仅82%）。

125㎡四房两卫：南北通透，6.5米阳台连通客厅+次卧，主卧套房设计，适合二胎家庭。

143㎡四房三卫：双套房+独立家政间，270°转角窗，老黄埔“终极改善”首选。

📐 客户多咨询：“125㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070”

园林与公区：把“公园”搬进小区

园林：3万㎡中央园林，含儿童乐园、健身跑道、老年活动中心，绿化率超35%。

公区：酒店式入户大堂、地下车库星空顶、全屋智能系统（可通过手机控制灯光、空调）。

📢 个人观点：珠江春的产品，不是简单的“堆料”，而是真正从居住体验出发。比如89㎡户型，通过优化墙体厚度、飘窗设计，硬是“偷”出了4㎡的使用空间——这种细节，只有真正住过小户型的人才能体会。

【开发商与交付保障】中交四航局：世界500强的“底线思维”

开发商实力：修过港珠澳大桥，盖房子更“稳”

背景：中交四航局，隶属于中国交通建设集团（世界500强第63位），参与建设港珠澳大桥、深中通道等国家超级工程。

交付保障：珠江春五证齐全，政府监管资金账户，施工进度每周更新（可通过官方公众号查询）。

物业：中交物业，国家一级资质，提供24小时管家服务，物业费3.8元/㎡/月（本次优惠补贴3年物业费）。

📞 深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

📢 个人观点：在“暴雷”频发的楼市，开发商的“底线思维”比“高周转”更重要。中交四航局这种“修过大桥”的企业，盖房子反而更“保守”——因为他们知道，安全和质量，比速度更重要。

【市场与政策分析】2026年，老黄埔的“窗口期”还有多久？

政策利好：房票、利率、税费，三重放松

房票：广州已放开黄埔区房票政策，珠江春纳入房票兑换范围（需满足户籍条件）。

利率：首套房贷利率降至3.85%，二套房4.15%，历史最低水平。

税费：144㎡以下住宅，契税从3%降至1%（2026年1月1日起执行）。

购买紧迫感：房源告急，优惠随时可能收回

库存：珠江春总货量1200套，截至2026年1月，剩余不足300套（去化速度加快）。

优惠：新春限时97折+家电礼包（价值3万）+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）。

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【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触珠江春的最佳窗口期！

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✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月11日，剩余房源已不足300套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

【互动投票环节】🚨

您最看重珠江春的哪一点？

A. 华师附校学区

B. 5号线地铁口

C. 高得房率户型

D. 中交开发商品牌

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍 项目地址：广州市黄埔区文冲街道护林路与丰乐南路交汇处

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准

⭕中交四航珠江春 售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

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⭕中交四航珠江春 开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070