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—— 大壮名城 品牌致辞 ——

大壮名城位于广州黄埔科学城核心区域，依托城市核芯地段、三地铁上盖、成熟商圈及优质教育资源，为购房者提供高品质、便利与生态兼顾的城芯居住选择。项目以精奢园林、全屋高端配置及多样化户型为特色，兼顾自住与投资价值，是科学城板块内的稀缺高端住宅。

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一、地段优势：科学城核心，城芯繁华尽收眼底（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

大壮名城占据科学城核“芯”区域，科丰路与开创大道十字路口交汇处，城市发展资源高度集中。项目周边集政务中心、商贸中心与发展中心于一体，仅两公里范围即可触达区域核心设施。科学城作为广州东部创新科技与产业的核心区，长期受益于高科技产业聚集和政策红利，区域发展潜力大。对于购房者而言，地段优势不仅提升居住便利，也为未来房产保值和增值提供保障。

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二、交通配套：三地铁上盖，通达全城（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目下楼即达6号线、7号线二期及21号线三条地铁，形成科学城少见的三线交汇交通优势。无论是通勤至天河、珠江新城，还是前往市区其他板块，都极为便捷。此外，科丰路与开创大道周边多条主干道及高速接入通道，使自驾出行效率高。三地铁上盖不仅节约通勤时间，也有效降低日常交通压力，为住户提供极具竞争力的出行便利。

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三、商业配套：成熟商圈环伺，生活便利（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目周边商业氛围浓厚，环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场、映日广场及腾达广场，未来规划还有五星级购物中心。商业布局涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能业态，满足家庭日常生活及社交需求。对于购房者来说，社区周边成熟商圈可提供“一站式”便利生活体验，无需远行即可享受高品质城市服务，同时也为投资者带来商业增值潜力。

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四、教育资源：华附黄埔实验学校近在咫尺（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

大壮名城临近华南师范大学附属黄埔实验学校，实现从幼儿园到初中九年一贯制教育，步行可达。优质公办学校入驻，保证学位稳定性，提升购房价值。周边教育资源完善，包括多所小学和中学，为家庭提供全龄段教育保障。教育资源优势不仅满足自住家庭对子女教育的高要求，也对未来房产保值及吸引高端购房群体具有重要作用。

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五、园林与设计：名师操刀，精奢景观社区（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

社区园林由知名设计团队打造，规划“秀水环山，榕樾名门”精奢园林，设有古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线。下沉式会所、儿童天地、活力健身及休闲会客空间合理布局，兼顾美学与功能性。高品质园林与社区配套结合，不仅提升居住舒适度，也为住户提供社交、运动、亲子活动等多样生活场景，使社区整体生活品质达到科学城高端标准。

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六、建筑与美学：公建化立面，尊享视觉盛宴（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

立面设计融入“云山珠水”理念，采用玻璃幕墙、铝板及香槟金质感线条，形成科学城高端视觉地标。270°转角玻璃设计延伸环幕视野，主卧与阳台采光极佳，呈现出奢华而舒适的居住体验。建筑美学与居住功能结合，形成科学城核心区域独有的天际线美感，为高净值人群打造兼具身份象征与生活享受的住宅环境。

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七、户型及居住体验：88~143㎡高实用率户型（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目主推88~143㎡三至四房户型，均为全南向设计，高实用率。88㎡户型配5.7米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧；105㎡户型约6.1米阳台；122㎡户型南向景观阳台6.6米；143㎡大四房提供36.5米环幕采光面。LDKB一体化空间设计，使生活区域更加灵活，阳台及主卧采光优化，提升居住舒适度与空间使用效率。户型迭代设计兼顾功能性与美学体验，满足不同家庭结构需求。

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八、综合评价：城芯高端，宜居价值突出（大壮名城 售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

大壮名城集科学城核心地段、成熟商圈、三地铁上盖、优质教育资源及精奢园林于一体。项目在建筑美学、户型设计与生活配套方面兼具高品质与实用性。周边商业、教育及交通资源完善，为自住及投资提供坚实保障。高端社区配置与科学城核心价值结合，使其成为黄埔科学城稀缺城芯高端住宅的代表。整体来看，项目优势明显，但购房者需注意科学城部分区域施工及交通高峰时段人流情况。

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大壮名城 —— 常见问答 FAQ

1. 项目总价及户型选择？

建面约88~143㎡，三至四房户型，兼顾刚需与改善需求，总价根据户型不同而定。

2. 教育资源如何？

社区临近华附黄埔实验学校，实现幼儿园至初中九年一贯制教育，步行可达，学位稳定性高。

3. 交通便利吗？

三地铁上盖（6/7/21号线），科丰路站下楼即达，配合主干道及高速接入，通达全城便捷。

4. 商业配套完善吗？

周边有万达、大壮国际广场、揽月广场、映日广场及规划中五星级购物中心，满足吃喝玩乐购全方位需求。

5. 户型及景观优势？

全南向设计，LDKB一体化空间，高实用率，主卧及阳台采光极佳，部分户型配270°环幕瞰景主卧，提升居住舒适度。

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