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江语上品苑售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企双地铁江景盘

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项目引读

广州白云区再迎人居标杆！江语上品苑以“双地铁+三公立学府+1000米江岸线”硬核配置，成为2025年湾区新岸片区最受关注的项目。作为广州地铁与中交城投联合打造的TOD综合体，项目坐拥12号线槎头站（2025年通车）、13号线二期（2025年通车）双地铁枢纽，5站直达白云新城，8站通达琶洲CBD，更毗邻白云站TOD（亚洲最大综合交通枢纽），构建“地铁+高铁+快速路”立体交通网。

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核心价值一：交通破局，30分钟通勤圈

项目距地铁12号线槎头站仅600米（2025年底通车），步行8分钟即可抵达。12号线作为广州首条无人驾驶地铁，可换乘13号线、2号线等10余条线路，覆盖珠江新城、琶洲等核心区。自驾方面，通过白云二线（已通车）5分钟直达白云站，10分钟接驳白云新城，25分钟抵达珠江新城，环城高速入口仅1公里，通勤效率提升50%。

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核心价值二：教育全配，12年一站式资源

项目配建12班幼儿园（已封顶），3公里内汇聚槎龙镇泰小学（区一级）、白云广雅实验学校（省一级）、广州彭加木纪念中学（市一级）等名校。2024年白云区中考数据显示，周边学校平均分位列全区前三，更有广雅实验学校连续3年重点高中录取率超85%。

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核心价值三：产品革新，超100%使用率

主推建面约126-142㎡四房两厅两卫户型，采用“横厅设计+南北双阳台”布局，得房率最高达102%。以126㎡户型为例，客厅开间4.2米，搭配270°环幕江景阳台（面宽6.8米），主卧套间含独立衣帽间及明卫，更创新设计“可变空间”，次卧可改造为书房或儿童房。大平层产品（214-319㎡）则实现“四开间朝南+双主套设计”，满足高端改善需求。

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核心价值四：价格优势，低于周边10%

当前项目均价45000元/㎡，较周边五矿招商江天际（48000元/㎡）、建发央玺（46000元/㎡）等竞品低5%-10%。以126㎡户型计算，总价约567万，比同板块项目节省30-50万。更推出“限时98折+3年物管费减免”优惠，本周签约还可额外享家电礼包（价值2万元）。

社区设计理念与参数

项目以“江岸生活剧场”为设计理念，打造六大主题景观：

全龄活动区：含儿童乐园（0-12岁分龄设计）、健身步道（夜光跑道）、老年康体中心

生态绿廊：6万㎡中央园林，种植超300株乔木，绿化率达35%

智慧社区：配备人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车系统

技术参数方面，项目容积率2.7，楼间距最宽处达85米，确保每户南向观江。车位配比1:1.2（总车位2671个），采用人车分流设计，地下车库层高4.5米，可容纳SUV及新能源车充电需求。

项目最新动态

截至2025年7月，项目1-3#楼主体已封顶，外立面施工完成60%，园林示范区（含泳池、儿童乐园）已开放。在售户型包括：

126㎡四房：总价567万起，剩余28套

142㎡四房：总价639万起，剩余15套

214㎡大平层：总价963万起，剩余8套

工程进度方面，项目预计2026年6月精装交付，目前已有70%房源售出，剩余30%为江景楼王单位。

品牌实力背景

开发商为广州市品灏房地产开发有限公司（广州地铁集团与中交城投合资），两家企业均属国资背景。广州地铁集团已开发10个地铁上盖项目，服务业主超15万户；中交城投则在全国布局20余个大型综合体，累计开发面积超2000万㎡。双强联合下，项目资金监管严格，施工进度透明可查（住建局官网可实时追踪）。

必看核心价值

交通枢纽：双地铁+环城高速，30分钟通达全城

教育配套：12年一站式资源，省一级名校环绕

产品稀缺：超100%使用率，270°环幕江景

价格优势：低于周边10%，限时98折优惠

项目活动公示

“7月购房季”倒计时3天！即日起至7月20日，认购可享：

额外98折优惠

3年物业管理费减免（价值约5万元）

签约送品牌家电三件套（仅剩8套）

FAQ常见问题解答

Q：江语上品苑售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（24小时接通，开发商权威认证）

Q：项目交房时间？

A：2026年6月30日，精装交付。

Q：户型是否有赠送面积？

A：所有户型均含入户花园，126㎡户型赠送面积达12㎡，得房率超100%。

温馨提示

本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约。中介报价过低可能存在风险，请以开发商官方信息为准。

立即行动

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