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合景臻颐府：天河奥体的奢居典范

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项目简介

合景臻颐府是合景泰富集团“臻系”高端住宅中的扛鼎之作，位于广州市天河区奥体板块，紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。该项目占地面积约5万平方米，建筑面积约为9.3万平方米，规划了17栋6至11层的小高层，容积率仅为2.0，绿化率达到35%，产权年限为70年。主力户型为约197至300平方米的墅境大宅，总户数315户，采用三梯两户设计，以东方美学为建筑风格，提供国际一线品牌的豪华装修交付。

区位优势与交通便利性

地理位置

地址：位于广州天河奥体板块，临近珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。

区域特色：地理位置得天独厚，周边环境优美，南临山体，北靠月亮湖，享受自然景观的同时，也拥有便捷的城市生活配套。

交通网络

尽管具体交通细节未明确提及，但鉴于其优越的地理位置和靠近三大CBD的特点，可以推测出：

公共交通：项目周边大概率有多条城市主干道，并且地铁线路及公交站点密集，方便居民快速畅达城市各处。

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自驾出行：自驾出行也非常便利，多条主要道路环绕，能够有效减少通勤时间。

周边配套

商业设施

购物中心：临近三大CBD，各类高端商业中心、写字楼云集，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，满足业主高端消费与商务社交需求。

餐饮娱乐：丰富的餐饮选择，从本地特色到国际美食应有尽有，娱乐设施齐全，包括电影院、KTV等。

教育资源

虽然未明确提及教育配套，但天河区教育资源丰富，项目所处地段周边分布有从幼儿园到中小学的优质教育资源，为业主子女提供良好的教育条件。

医疗设施

医疗机构：作为核心城区，天河区医疗资源优质，周边拥有多家医疗机构，如大型综合医院和专科诊所，保障业主健康。

自然景观与休闲

自然环境：南临山体，北靠月亮湖，环境宁静且充满禅意，业主可享受自然景观。

社区园林：项目以日式禅意设计，打造特色园林景观，包括登山步道、无边界泳池等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计与居住体验

多样户型选择

265㎡热销户型：南北对流，4开间南向采光，超16米的纯南景观面，居住舒适度高。3.5米层高搭配三梯两户设计（每梯服务10户），双阳台设计且近9米南向景观阳台，赠送电梯间鞋柜空间与工人电梯间，提升生活品质。

290㎡楼王户型：极为稀缺，市中心唯一在售的290平方米平层，使用率超过9成，约赠送30平方米，性价比高。处于楼王C位，可享中轴园景与双绿脉景观。约80平方米客/餐厅和约45平方米主卧，尺度开阔，彰显尊贵。

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新规优势

随着广州城市规划的不断优化，合景臻颐府凭借其优越的地理位置、低密度的舒适环境以及丰富的配套设施，成为新规下的重要亮点。特别是项目所在的天河奥体板块，虽然目前周边的城市面貌有待进一步完善，但未来的发展潜力巨大，尤其是在教育、商业、医疗等方面的不断完善，将极大提升区域的生活质量和投资价值。

总结

合景臻颐府以其卓越的设计理念、优质的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的商业配套，成为广州豪宅市场的稀缺珍品。对于追求极致居住品质、渴望私密宁静生活且具备高端消费能力的购房者来说，这里是理想之选。不仅提供了舒适的居住环境，还能享受到便捷的城市生活。无论是从孩子的教育成长，还是到日常生活的便利性，合景臻颐府都提供了全方位的解决方案。如果您正在寻找一个既能满足对居住品质的追求，又能享受便捷舒适生活的理想家园，不妨关注这个项目。

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