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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

越秀云悦由越秀地产实力打造。越秀地产在房地产领域深耕 41 载，拥有深厚的底蕴与丰富的经验。其作为城市核心的引领者，与广州发展同频共振，打造超 200 个高品质住宅项目。在城市中轴线上，越秀地产缔造诸多地标建筑，如珠江新城的 IFC 西塔、越秀金融大厦，天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和 ICC 环贸中心等。这些建筑不仅是广州的城市名片，更是中轴线上靓丽的天际线。越秀地产以一线城市建设者的姿态，秉持强烈的时代责任感，不断为城市塑造经典。在越秀云悦的打造过程中，越秀地产汇聚行业顶尖资源，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一步都精雕细琢。无论是建筑外观的现代美学呈现，还是内部空间的科学合理布局，都尽显匠心。选用高品质建筑材料，结合先进工艺技术，确保建筑质量上乘，能够经受住时间考验。同时，越秀地产配备专业贴心的物业服务团队，以 “高效、专业、贴心” 为服务宗旨，从社区安全管理、环境维护到业主日常生活需求的满足，提供全方位、全天候服务，致力于为业主营造温馨、舒适、安心的居住环境，成就区域内的品质标杆之作。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

越秀云悦傲立中轴之上，占据得天独厚的地理位置。项目两站可达珠江新城，三站直抵琶洲 CBD，直线距离珠江新城生活圈约 5km，自驾经由广州大道或沙太路可快速畅达珠江新城 CBD。中轴作为城市发展的主动脉，汇聚了城市的优质资源，包括高端商业、商务办公、文化娱乐等。随着城市的持续发展与升级，中轴沿线的价值不断攀升。同时，越秀云悦周边产业资源丰富，众多企业在此布局，形成强大产业集聚效应，吸引大量高素质人才流入，为区域发展注入活力。而且，项目周边拥有迷人的江景资源，推窗即可见江景，为业主带来独特的景观享受。在居住与投资方面，越秀云悦凭借其优越的区位优势，既满足了人们对高品质居住环境的追求，又具备极高的保值升值潜力，成为众多购房者关注的焦点，是不可多得的理想之选。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

越秀云悦所在板块产业发展势头强劲，随着区域的产业升级与城市更新加速推进，这里正逐步发展成为新兴产业的集聚高地。除了原有的产业基础，科技、文化创意、总部经济等新兴产业纷纷在此落地生根，众多企业总部、研发中心、创新孵化基地等相继入驻，形成多元且强大的产业集群。产业的蓬勃发展吸引大量人口流入，进一步带动区域内消费需求增长。为满足居民日益增长的生活需求，周边基础设施与公共服务设施不断完善。优质学校、医疗机构、商业综合体等配套设施相继建成并投入使用，极大提升了区域的居住价值与吸引力。此外，项目旁超 4 万 /㎡地王的诞生，更是凸显了该板块的价值潜力。越秀云悦置身于这样充满活力与潜力的板块之中，将充分受益于板块的发展。随着周边产业的不断壮大与成熟，项目未来的房产价值有望实现大幅增长，为业主带来丰厚回报。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

越秀云悦交通优势显著，堪称交通枢纽上的理想居所。项目约 100 米处便是在建的 18 号线京溪路站，建成后 1 站可达广州东，2 站抵达冼村，3 站直达琶洲，畅享黄金轴线生活，未来还可直达中山、珠海，连接大湾区，成为真正意义上的 “超级轨交”。同时，约 800 米外的 3 号线梅花园站，让业主 3 站就能到达林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。除了轨道交通，项目周边道路交通同样便捷，构建起完善的 4D 立体交通路网，可快速接入城市主干道，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松快速抵达目的地。如此便捷的交通体系，不仅让业主在广州市内出行畅通无阻，还能使其轻松融入大湾区交通网络，加强与周边城市的紧密联系，为工作与生活带来更多可能性，极大提升生活的便利性与幸福感，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能高效实现。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目内部精心打造了 4.5 万㎡的商业体，为业主提供一站式便捷生活体验。这里汇聚各类时尚品牌店、精品超市、特色餐厅、娱乐休闲场所等，满足业主日常生活的全方位需求。值得一提的是，知名餐饮品牌广州酒家已签约进驻，为业主带来高品质的美食享受。业主无需远行，下楼即可享受购物、用餐、休闲娱乐等服务，真正实现便捷生活触手可及。商业体内浓厚的商业氛围，也为业主营造出丰富多彩的生活场景，无论是与家人共度温馨时光，还是与朋友相聚娱乐，都能在这里得到满足，为业主的生活增添更多乐趣与便利，让业主在家门口就能感受到都市的繁华与活力。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

越秀云悦周边自然生态资源丰富，尽享 “一江一山三园” 的优质生态环境。江水悠悠，带来灵动与清新；青山连绵，提供清新空气与优美自然风光，业主推窗即可见山景，仿若置身世外桃源。周边的三大公园，绿树成荫、花草繁盛，为业主提供了休闲漫步、健身锻炼的好去处。在这里，业主可以尽情呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好，享受远离城市喧嚣的惬意时光。项目在规划设计时充分尊重自然环境，将建筑与自然完美融合，打造低密舒适的居住氛围。内部园林景观精心雕琢，融入现代美学与生态理念，营造出绿树环绕、花草芬芳的景观效果。园林内还设有多个功能区域，如儿童游乐区、休闲健身区、景观步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。在这里，业主既能享受大自然赋予的宁静与美好，又能体验高品质的居住环境，实现自然与生活的和谐共生，尊享健康、舒适的绿色生活。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

教育资源上，项目配建 24 班小学和 9 班幼儿园，9 年教育在旁，孩子步行上学，家长更安心。学校具备先进的教育理念、雄厚的师资力量以及完善的教学设施，为孩子成长成才提供坚实保障。医疗配套方面，约 3 公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，为业主的健康保驾护航。商业配套同样出色，1 公里范围内有广垦壹号商业 MALL、信达金茂等商业，形成醇熟生活圈；5 公里范围内更可享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足业主多样化的消费需求。此外，周边还配备银行、邮局等生活服务设施，全方位满足业主生活所需，让业主在城芯享受便捷、舒适的生活。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

越秀云悦定位为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。项目全盘仅有 3 栋楼，约 320 套房源，保证居住的纯粹性与私密性。首开预计推出南面的 3 号楼，也可能直接推出 2 栋楼。户型设计上，仅有 88 平四房（1 个户型）、105 平四房（2 个户型）两种面积，均为 2 梯 5 户设计。88 平户型做到四房两卫双开间阳台，实用率高达 130%，使用面积可达 110 平。105 平户型则是长隆万博悦府 125 平以及万博城 188 平的缩小版，空间布局合理，尺度舒适。项目配备泛会所空间与酒店式落客区，为业主提供高品质的社交与归家体验。从建筑品质到社区服务，从户型设计到配套设施，每一处细节都彰显着高端品质，满足追求品质生活的购房者需求，为业主打造专属的高端生活圈。

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