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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

一：概括篇

【凯德·中新里】位于广州市知识城界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，紧邻三大高新产业园区（生物医药、半导体芯片和新能源），未来将释放近27万+就业人群的租住需求红利。项目占地约58400平方米，建筑面积约116900平方米，容积率为2.0，绿化率高达39.1%。住宅管理费为3.18元/㎡，在售面积段从76至106平方米不等，提供精装修现楼。周边配套设施齐全，包括商业中心、医院、学校以及便捷的交通网络，是理想的生活选择。

二：基础信息篇

位置：广州市知识城九龙大道

占地面积：约58400平方米

建筑面积：约116900平方米

容积率：2.0

绿化率：约39.1%

物业费用：住宅3.18元/㎡

交房时间：现楼

停车位：总计1439个，车位配比1:1.3

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三：户型篇

凯德·中新里当前在售面积段涵盖76至106平方米，提供多种户型选择以满足不同家庭的需求。所有户型均采用现代设计风格，注重空间利用与居住舒适度，确保每一寸空间都得到充分利用。高层住宅层高约为3米，为住户提供了宽敞明亮的居住环境。

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四：配套篇

交通

距离地铁14号线何棠下站仅约800米，快线6站可达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，轻松连通市中心。自驾出行方面，项目周边拥有8条轨道、5条高速及7条快速路，构建起四通八达的交通网络，40分钟内可快速到达湾区各地。

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商业

凯德·中新里周边环绕着五大商业中心，包括已营业的绿地缤纷城、城南邻里中心、合景·悠方，招商中的第二邻里中心以及预计于2024年建成的超级邻里中心。特别是知识城第二邻里中心，建筑面积约3.2万平方米，集时尚购物、美食天地、儿童成长、娱乐休闲于一体，为居民带来全方位的生活体验。

教育

项目周边设有9所优质学校，其中最近的是区属公办天景小学。临近广州新侨学校和省公办华附中学（预计2024年建成），丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。

医疗

中山大学附属肿瘤医院位于项目1公里范围内，为居民健康保驾护航。

五：规划篇

凯德·中新里所在的区域是广州市重点发展的高新技术产业聚集地，未来将有大量高技术人才流入。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，该项目不仅吸引了大量的就业人群，也为他们提供了高品质的居住环境。随着区域内各项目的逐步落成，这里将成为一个集工作、生活、学习于一体的综合性社区。

六：总结

凯德·中新里以其卓越的地理位置、便利的交通条件、优质的教育资源和丰富的生活配套，成为追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是日常通勤还是周末休闲，这里的每一位居民都能享受到便捷而舒适的都市生活。欢迎各位前来参观体验，共同开启美好生活的新篇章！

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。