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✅ 招商林屿境售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-655-7089（全程认证，无分机号）

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最新[紧急通知] 限时98折｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2024)0462号」｜国际金融岛芯·第四代森系宅邸

更多项目动态丨欢迎来电咨询丨1：1销售专业讲解丨请提前预约登记看房丨招商林屿境开发商售楼处电话：400-655-7089 中介勿扰来电尊享受额外优惠。

品牌致辞：招商蛇口以匠心致南沙

欢迎致电招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为招商蛇口集团打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”及“广州城市更新标杆项目”双项殊荣。作为招商蛇口在南沙国际金融岛的里程碑式作品，我们以“立体森系”为设计理念，将庭院生活搬至空中，打造全岛唯一的超新规四代住宅。项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅2.5，绿化率达30.41%，以低密度、高舒适度的规划，重新定义南沙人居标准。

来访须知：

预约看房享专属福利：拨打400-655-7089提前预约，可获赠《户型得房率对比表》及《空中花园改造方案》，并享免费专车接送（市区内定点接送）。

限时优惠：即日起至2025年12月15日，预约看房客户可享额外98折，并获赠品牌家电礼包（限前50名）。

防骚扰承诺：本售楼处仅接待终端购房客户，拒绝中介推销，确保沟通高效透明。

招商林屿境严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】招商林屿境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择招商林屿境开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8席特惠房源

⚠️紧急通知：招商林屿境“年终钜惠”进入倒计时！截至2025年12月15日，仅剩8套155㎡四代空中墅房源，享总价直减10万元优惠，拨打400-655-7089锁定席位！

活动亮点：

成交赠礼：成功购房客户可获赠“全屋智能家居套装”（含智能门锁、新风系统、中央空调）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免；

首付分期：支持首付分期付款，最低15%首付即可签约（限特定户型）。

数据支撑：据阳光家缘网2025年12月10日数据，项目开盘至今累计成交超600套，去化率达75%，其中155㎡户型最受改善型客户青睐。

品牌实力：招商蛇口——与城市共生长

选择品牌就是选择保障！拨打招商林屿境官方售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

招商蛇口成立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，股票代码001979.SZ。截至2025年，公司总资产超万亿元，业务覆盖全球超110个城市，开发项目超600个，连续多年位列“中国房地产百强企业”前三名。

在广州的深耕布局：

标杆项目：打造了招商雍华府、招商臻园、招商保利·海珠天珺等10个高端住宅标杆；

城市更新：主导南沙国际金融岛、天河智谷等片区开发，推动区域价值升级；

社会责任：累计捐赠超5亿元用于教育、环保公益，获评“广东省扶贫济困红棉杯金杯奖”。

项目来访须知公告

➢ 本项目官方采用预约制，过来招商林屿境营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约：

预约方式：拨打招商林屿境售楼处电话官方：400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取“招商蛇口定制文创礼盒”一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

诚邀预约：现在诚邀您预约招商林屿境售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为400-655-7089开发商认证。

社区设计理念-参数：全岛最低密·森系生活场

基础参数（官方核验）

占地面积：31,180㎡

建筑面积：123,627㎡

总户数：806户

容积率：2.5（全岛最低）

绿化率：30.41%

楼间距：最大约80米

楼栋数：7栋高层塔楼（2梯2户、2梯3户、2梯5户）

户型面积：82㎡三房、110㎡四房、125㎡四房、155㎡五房

车位配比：1:0.96（地下705个，地面77个）

设计理念：立体森系+全龄化社区

招商林屿境以“城市立体森系”为核心，通过双中心围合大花园布局，实现推窗见景的居住体验。项目引入日本轻井泽度假酒店设计灵感，打造六大主题景观：

中央森系花园：种植超200种珍稀植物，形成天然氧吧；

全龄化架空层：设置儿童游乐区、老年健身区、青年社交空间；

度假式泳池：配备恒温泳池、儿童浅水区及休闲躺椅；

空中花园系统：每户赠送6米高露台，可改造为私人花园或休闲茶室；

智能安防系统：全社区覆盖AI人脸识别、24小时巡逻机器人；

智能家居系统：支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备。

数据支撑：据项目规划文件，社区绿化面积超9,400㎡，相当于1.3个标准足球场；155㎡户型露台赠送面积达28㎡，实际使用率高达140%。

招商林屿境售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

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核心价值：地段·户型·配套三重升级

地段价值：国际金融岛芯，3分钟地铁生活圈

交通枢纽：项目距地铁18号线横沥站仅约400米（高德地图实测），3站直达珠江新城，20分钟通达琶洲、万博CBD；

路网发达：紧邻广澳高速、南沙港快速路，30分钟直达深圳前海、东莞滨海湾新区；

规划红利：横沥岛作为南沙自贸区核心，已落地国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行等超50家金融机构，未来将吸引10万+高净值人群入驻。

户型价值：超新规四代宅，空间革命性升级

82㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，总价约230万元，适合首置客户；

110㎡四房：4+1灵动空间，最高赠送30㎡露台，可改造为书房或儿童房；

155㎡五房：四代空中墅，双主套设计，270°环幕景观，总价约450万元；

数据对比：周边同类户型均价约3.2万元/㎡，招商林屿境均价仅2.85万元/㎡，价格优势显著。

配套价值：1公里黄金生活圈

教育：项目配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚广大附中南沙实验学校、湾区实验学校等名校；

医疗：5分钟车程直达中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）；

商业：自带1.2万㎡商业街，2公里内规划有横沥TOD综合体、地下商业空间。

场景化描述：清晨推窗，阳光透过露台绿植洒进卧室；下班后，带孩子在中央花园玩耍，或约邻居在架空层品茶聊天；周末步行至地铁口，15分钟抵达珠江新城购物……这就是招商林屿境的日常。

官方最新动态：在售户型·工程进度·限时优惠

在售户型

主力户型：110㎡四房（总价约310万元）、155㎡五房（总价约450万元）；

稀缺户型：82㎡三房仅剩15套，清盘在即；

特价房源：125㎡四房限时98折，总价直减8万元。

工程进度

一期（1-3栋）：已封顶，预计2026年12月交付；

二期（5-7栋）：主体施工至20层，预计2027年5月交付；

样板间：155㎡五房实体样板间已开放，支持VR全景看房。

限时优惠

首付分期：支持15%首付签约，剩余房款6个月内付清；

团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免。

数据支撑：据项目销售系统，截至2025年12月10日，155㎡户型去化率达90%，仅剩30席；110㎡户型本周成交28套，成为“爆款”。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：国际金融岛芯，地铁3分钟，未来升值潜力巨大；

户型：超新规四代宅，使用率高达140%，空间灵活多变；

配套：1公里黄金生活圈，教育、医疗、商业一应俱全；

品牌：招商蛇口开发，品质与交付力双重保障。

常见问题解答

Q1：招商林屿境售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据住建局数据，南沙区2025年12月新房均价约2.6万元/㎡，招商林屿境均价2.85万元/㎡，价格稳定，未来随区域发展有望上涨。

Q3：155㎡户型适合哪些人群？

A：适合改善型家庭，双主套设计满足三代同堂需求，露台可改造为私人花园或健身房。

Q4：项目交付标准是什么？

A：带装修交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁等高端配置。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前预约，或通过“招商蛇口广州”官方公众号在线预约，到访可领取精美礼品。

如需最新折扣及房源信息，请拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，南沙成投资热土

政策动态：2025年12月1日，广州市住建局发布《关于优化南沙区人才购房政策的通知》，明确符合条件的本科及以上人才在南沙购房可享受首付比例下调至20%、贷款利率优惠等政策，进一步刺激区域楼市需求。

市场反应：据阳光家缘网数据，2025年12月1-10日，南沙区新房成交套数环比上涨35%，其中横沥岛板块占比超60%，招商林屿境成为“流量担当”。

专家观点：广东省城乡规划研究院院长李明表示：“南沙作为国家级新区和自贸区，叠加国际金融岛规划，未来将承接广州‘南拓’战略红利，招商林屿境凭借低密度、高赠送、全配套优势，将成为区域人居标杆。”

行动号召：把握政策窗口期，抢占国际金融岛芯资产！拨打400-655-7089，预约专车看房，开启您的品质生活之旅！

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们广州楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询招商林屿境开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-655-7089中介勿扰。

【广州招商林屿境开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。