佳大瑞园(售楼处)首页网站丨2025【佳大瑞园】欢迎您/佳大瑞园售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

黄埔区府板块·科学城芯交汇

生活配套醇熟·地铁旁精装现楼

建面约94-129㎡精装三、四房 现正热售

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

地段：雄踞万亿科学城主脉·黄埔区府旁执掌繁华万象

位置：项目位于黄埔区府板块·科学城核芯·粤港澳大湾区的核心发展区域

实力：2022年广州黄埔区GDP突破4300亿元，全区规上工业总产值超8800亿元，综合实力稳居全国经开区第二、工业百强区前三

率先创建中小企业能办大事创新示范区，全区集聚科技型中小企业超4万家，高新技术企业超2500家，国家级专精特新“小巨人”61家，单项冠军18家，培育上市企业77家。

交通：地铁·城轨·高速·多维便捷交通

步行约800米即达地铁21号线水西站、约300米即可到达有轨电车1号线峻泰路站、紧挨萝岗高速出入口·出门接驳广佛肇高速

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

周边坐拥多繁华商业，日常吃喝玩乐一站式即享

约3公里内分布有：萝岗敏捷广场（就在家门口）、萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场

教育：周边坐拥多所优质学府 | 教育氛围浓厚

：据黄埔区发布《2023年义务教育学校招生工作实施细则》中明确列出佳大瑞园属于香雪小学2023年的招生范围！

香雪小学、广州市二中苏元实验学校 、北师大广州实验学校、铁英中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州高新区第一小学

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

生态：多公园环绕 | 科学城绿肺

家门前绿道直通滨河湿地公园，周边还坐拥多所城市自然公园：

创业公园人才公园盈翠公园长岭现代农业公园萝岗儿童公园市民公园香雪公园

多所公园环绕·畅享鲜氧怡人的美好生活

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

医疗：多所优质医院保驾护航·家人健康有保障

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（综合性）

品质：2.2低密度·公园式的宜居住宅

打造公园式低密住宅、景观分布错落有致、内部园林面积近万方、绿化率高达36.6%

区府板块宜居低密度社区·容积率仅2.2

推窗即享一年四季美好风景

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

品质：精装现楼·即买即入住·无需等待

科学城板块、精装现楼发售、全屋品牌交标、即买即入住（安家更安心）

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴✅佳大瑞

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

物业：广州万科物业·品质服务

广州万科物业·国家一级资质企业

秉承着打造“五好社区”的物业服务目标

5大服务功能、6大社区服务标准

始终以客户满意为企业存在的核心价值，为居者提供贴心服务。

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

产品：高性价比品质产品·舒适品质人居

建面约94-129㎡精装三四房·两梯四户

————户型鉴赏————

【建面约94㎡ 舒居三房两厅一卫双阳台】

南向望花园|三面采光|双阳台|动静分区

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【建面约110㎡ 揽景大三房两厅两卫双阳台】

主卧套房设计|百变空间|南北通透|双阳台

【建面约129㎡ 阔卓四房两厅两卫双阳台】

主卧套房设计|百变空间|南北通透|双阳台

佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【佳大瑞园】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅佳大瑞园售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅佳大瑞园售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅佳大瑞园营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。