招商林屿境(售楼处) 首页 - 招商林屿境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -容积率 - 交房时间

招商林屿境

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

招商林屿境楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

最新楼盘介绍：招商林屿境清盘倒计时，南沙四代住宅标杆仅余尾盘

招商林屿境位于广州南沙横沥岛核心区域，是广州首个正式落地的第四代住宅项目，以“空中花园+超高使用率”为核心标签。项目总用地面积约3.12万平方米，总建筑面积约12.36万平方米，容积率仅为2.5，绿化率达30.41%，整体规划低密舒适。社区由多栋高层住宅组成（具体楼栋数量未完全公开），目前除少量一期尾货外，主力在售为二期6座，户型涵盖建面约84㎡三房及112㎡四房，实际可售单位不足50套，已进入全盘清货阶段。得益于新规对阳台与空中花园的宽松计容政策，项目实用率普遍达130%–140%，部分单位甚至更高，在同面积段产品中空间优势显著。

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

开发商背景、顶级圈层：招商蛇口领衔，打造湾区人居新范式

作为招商局集团旗下核心地产品牌，招商蛇口深耕大湾区多年，以“城市综合开发运营”见长，在深圳、上海、广州等地打造多个高端住宅与TOD标杆项目。招商林屿境是其在南沙横沥岛的代表作，不仅延续了招商系对品质与细节的严苛标准，更率先引入第四代住宅理念——通过户户配置约40%不计产权的空中花园，实现“家家有庭院、户户可观景”的垂直生态居住体验。项目吸引了一批注重生活美学、关注健康与自然融合的城市新中产家庭，逐步形成高知、高净值的优质圈层社区。

交通便捷出行无忧：18号线横沥站300米，30分钟直达珠江新城

项目距离已开通的地铁18号线横沥站仅约300米，步行5分钟内可达，真正实现高效TOD生活。18号线作为全国最快地铁之一（设计时速160公里），从横沥站出发，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、万博等广州核心商务区；未来还将衔接规划中的15号线及NS2线，形成三线换乘枢纽，进一步强化广佛莞深通勤能力。自驾方面，经凤凰二桥11分钟可达蕉门金洲板块，通过南沙港快速或广澳高速，1小时内通达天河、番禺等主城区域，构建起“轨道+高速”双轨并行的立体交通网络。

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

教育配套：双校环伺，2025年对口湾区实验学校

招商林屿境教育配套具备较强确定性与成长潜力。项目500米范围内，中国教育科学研究院南沙实验小学（48班）已开学，办学质量获广泛认可；另一所54班九年一贯制学校已于2024年8月动工，预计2026年交付。根据2025年南沙区学区划分，本项目对口学校为湾区实验学校（九年一贯制），由广州市教育研究院管理，纳入广州实验教育集团，定位国际化、实验性，课程体系先进。虽新校尚未启用，但依托政府强力投入与名校资源导入，未来教育能级值得期待。

3公里内商业与医疗呵护：双三甲医院护航，TOD商业蓄势待发

医疗资源是项目突出优势。直线约500米即为已开业的中山大学附属第一医院南沙院区——华南顶尖三甲综合医院，专家团队由院本部统一派驻；约600米处，中大光华口腔医院也已封顶，未来将形成全科+专科双重保障。商业方面，当前岛上处于建设期，短期依赖自驾前往南沙万达、环宇城或地铁至番禺广场、万博商圈。但长期来看，项目紧邻规划中的54万㎡横沥TOD商业中心（已封顶）及20万㎡地下综合空间，未来将引入超五星酒店、高端购物中心与滨水餐饮，彻底激活区域商业活力。

小区绿化、会所满足日常：围合式园林+空中花园，重构邻里生活场景

招商林屿境采用点式围合布局，中央打造约1.5万㎡共享园林，以“浮屿森庭”为主题，融合花园街区、森氧步道、休憩平台等元素，营造轻奢度假感。每户均配备专属空中花园（平均约20–30㎡），可种植绿植、布置休闲区，实现“垂直绿化+私人庭院”双重体验。虽未设传统大型会所，但通过泛会所化架空层设计（如共享书吧、儿童游乐角、健身区等），有效满足业主日常社交与亲子互动需求，弥补小体量社区配套短板。

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

新规户型图：84㎡三房到112㎡四房，实用率突破130%成最大亮点

项目主力户型为84㎡三房两卫与112㎡四房两卫，均为新规下迭代升级版。84㎡户型客厅开间达3.4米，阳台宽度2.65米，主卧进深5.25米，空间尺度远超传统80㎡产品；112㎡四房更可灵活改造为五房，满足多孩家庭需求。所有户型均实现南向主采光面、LDK一体化、双阳台分离，并最大化利用空中花园拓展生活场景。凭借阳台率25%+空中花园40%的政策红利，实用率普遍达130%–140%，在总价可控前提下提供堪比120㎡以上产品的居住体验，成为南沙改善客群极具性价比的选择。

招商林屿境

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

招商林屿境楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

招商林屿境售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

招商林屿境售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策