九月新房TOP:君曜府售楼处电话→君曜府首页热搜24小时电话→君曜府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂君曜府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，由和联房地产开发有限公司开发。该项目占地面积3038平方米，可建设用地面积为1988平方米，总建筑面积达到16200平方米，容积率高达8.1。尽管地块不大，但凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，君曜府成为了区域内备受关注的新楼盘。

区位优势

地理位置

君曜府坐落在广州第一中轴南拓首站——市二宫板块。该区域不仅是广州经济、文化的发祥地之一，还承载着丰富的历史文化遗产。项目距离珠江直线仅约500米，紧邻地铁2号线市二宫站，并规划有地铁28号线（佛穗莞城际），进一步提升了出行便利性。此外，项目周边还有江南大道、内环路、滨江路等主干道，自驾出行也十分方便。

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周边配套

项目所在的市二宫商圈内设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化娱乐需求。同时，步行即可到达万国广场、江南西、海珠广场、北京路等多个知名商圈，享受都市生活的便利与繁华。医疗资源方面，红十字会医院、省中医院、广医一院等三甲医院均在2公里范围内，为居民健康保驾护航。

生活配套设施

教育资源

根据招生划片，君曜府所属的滨江街小港社区对应的是海珠实验小学富基校区，这所学校在海珠公立教育中名列前茅。初中阶段则属于第四组派位范围，包括五中、南武、六中等老牌名校以及广东实验中学琶洲学校。尽管部分学生可能会被分配到相对普通的学校，但整体教育资源依然较为丰富。

商业娱乐

项目楼下即为市二宫商圈，拥有盒马鲜生、电影院、菜市场等多种生活配套设施。此外，项目距离同福路骑楼美食街步行仅需500米，市民可以在这里体验地道的广府风情。闲暇时光，居民还可以沿江漫步，享受珠江河畔的绮丽风光。

户型设计

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，主要针对刚需和刚改买家。具体户型如下：

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所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），并配备智能操控面板，提供舒适便捷的生活体验。

投资价值分析

区位优势显著：君曜府位于广州城市中轴线上，临近多个地标建筑和文化设施，具有不可复制的独特性。

品牌影响力强：虽然开发商在过去面临一些负面问题，但项目本身的地理位置和未来规划使其具备较高的投资潜力。

交通便利：项目紧邻地铁2号线市二宫站，并规划有地铁28号线（佛穗莞城际），自驾出行也十分便捷，大大节省了通勤时间。

教育资源丰富：对口海珠实验小学富基校区，且周边有多所优质中学，为孩子的教育提供了保障。

生态资源优渥：项目距离珠江直线仅约500米，生态环境优美，空气质量佳，为居民提供了宜居的生活环境。

商业配套齐全：项目自带多种生活配套设施，并且周边有多个大型商业综合体，满足居民日常生活需求的同时，也为投资增值提供了保障。

社区配套完善：项目内设有多种功能区，如网球场、游泳馆等，提升了居住品质，同时也增强了社区的凝聚力。

综上所述，君曜府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的建筑设计，成为了广州市区内极具吸引力的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的性价比和发展潜力。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

需要注意的是，由于项目的高容积率和单体楼结构，可能会对低层住户的采光和居住体验产生一定影响。因此，在选择具体户型时，应充分考虑个人需求和生活习惯。

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