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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

保利中交・大都汇由保利与央企中交强强联合打造。保利，作为房地产行业的翘楚，在全国范围内打造了无数精品项目，涵盖住宅、商业、文旅等多种业态，每一个项目都以卓越品质与创新理念成为行业标杆。中交，同样实力非凡，在基础设施建设、城市综合开发等领域成绩斐然，拥有雄厚的技术实力与丰富的项目经验。此次两大央企携手，共同倾注诚意与心血，将各自的优势发挥到极致。从项目的前期规划，深入调研佛山城市发展脉络与居民居住需求，结合先进的城市发展理念，制定科学合理的规划方案；到建设过程中，严格把控工程质量，采用先进的施工工艺与高品质建筑材料，确保每一处细节都经得起推敲。无论是建筑结构的稳固性，还是外立面的美观性，都力求做到尽善尽美。在后期运营方面，依托保利优质的物业管理服务体系，为业主提供全方位、个性化的贴心服务。从日常的社区安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备的定期检修，再到丰富多彩的社区文化活动组织，致力于为业主营造一个安全、舒适、和谐的居住环境，让业主切实感受到高品质居住体验，实现 1+1>2 的效果，共同铸就佛山 TOD 领域的璀璨明珠。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

项目位于佛山极具发展潜力的区域，虽然未明确提及江景资源，但所处位置周边产业发展态势良好。周边汇聚了众多高新技术企业、创新型企业，形成了强大的产业集群。这些企业的入驻，不仅带来了大量的就业机会，吸引了众多高素质人才汇聚，提升了区域的经济活力，还推动了相关配套设施的不断完善。如为满足企业员工办公需求，建设了高端写字楼；为解决人才居住问题，打造了高品质人才公寓。同时，产业的发展带动了消费升级，促进了商业的繁荣，各类商业中心、购物中心纷纷涌现。随着区域产业的持续升级与扩张，对土地与房产的需求也将不断增加，这无疑为保利中交・大都汇的房产价值提升提供了坚实支撑。此外，项目所在区域的城市规划不断优化，基础设施逐步完善，交通、教育、医疗等公共资源日益丰富，进一步提升了区域的吸引力与竞争力。在这样的大环境下，保利中交・大都汇无论是作为自住的温馨家园，还是作为投资的优质资产，都具备巨大的保值升值潜力，有望为业主带来丰厚的回报。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

尽管文中未提及项目与超 4 万 /㎡地王的关联，但从项目自身来看，其周边产业发展极为强劲。众多优质企业的集聚，形成了良好的产业生态。企业之间的交流合作频繁，促进了技术创新与产业升级。为了满足企业发展与员工生活需求，区域内不断加大基础设施建设投入。交通方面，完善区域内道路网络，加强与周边区域的交通连接，提高交通便利性；教育方面，引入优质教育资源，建设各类学校，从幼儿园到中小学，为居民子女提供良好的教育环境；医疗方面，新建或扩建医疗机构，提升医疗服务水平。产业的发展带动了人口的流入，区域人口不断增加，消费市场不断扩大，进一步推动了商业、服务业等行业的发展。随着区域配套设施的不断完善与产业的持续繁荣，土地价值不断攀升，保利中交・大都汇所在板块的房产价值也将随之水涨船高。对于投资者而言，该项目所在板块具有巨大的投资潜力，有望在未来获得显著的资产增值收益。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

保利中交・大都汇最大的交通优势在于其为佛山地铁 2 号线湖涌站上盖项目。借助地铁 2 号线，可实现不换乘直达广州南站，这一便捷的轨道交通条件，极大地缩短了与广州的时空距离。对于在广州工作、佛山居住的 “广佛候鸟” 来说，每天的通勤变得轻松便捷，早上可以多睡一会，晚上也能更快回家与家人团聚。除了地铁，项目周边构建了完善的 4D 立体交通路网。公路交通方面，多条城市主干道环绕，三横三纵的交通格局，如周边的主干道相互连通，串联起佛山的各个重要区域，无论是驾车前往佛山其他区域办事，还是自驾出游，都能快速上主干道，畅行无阻。公共交通方面，项目周边公交线路丰富，公交站点距离项目较近，方便居民乘坐公交出行。此外，随着城市交通的不断发展，轻轨等交通设施也在规划建设中。未来轻轨开通后，将进一步加强佛山与周边城市的联系，形成更加紧密的交通网络。业主可以乘坐轻轨快速穿梭于珠三角各大城市之间，满足商务出行、旅游度假等多元需求。便捷的交通条件，不仅方便了业主的日常生活，还提升了项目的区位价值，使其成为广佛都市圈中交通极为便利的居住优选。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目自带 2.8 万方地上地下滨水风情商业街，为业主打造一站式便捷生活。该商业街规划合理，业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元功能。业主无需远行，在家门口即可满足日常生活各类消费需求。从时尚潮流的服饰店、生活用品超市，到电影院、KTV 等娱乐场所，一应俱全。其中，虽然没有广州酒家签约进驻的信息，但随着商业街的逐步运营，凭借项目的区位优势与强大的消费群体支撑，将吸引众多优质品牌入驻。未来，这里将成为区域内的商业中心，不仅满足业主需求，还将吸引周边居民前来消费，为项目营造浓厚的商业氛围。商业氛围的提升，将进一步带动项目周边的人气，提升项目的居住价值与吸引力。业主在这里居住，不仅能享受便捷的生活购物体验，还能感受到浓厚的商业活力，生活品质得到极大提升。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

文中虽未明确提及一江一山三园的具体信息，但从项目周边环境来看，与绿岛湖中心湖距离约 1.5 公里（直线距离），与绿岛湖湿地公园约 3.5 公里（直线距离）。绿岛湖中心湖湖水清澈，周边绿化优美，是居民休闲散步、欣赏湖景的好去处。沿着湖边的步道漫步，呼吸着清新的空气，感受着微风拂面，身心都能得到极大的放松。绿岛湖湿地公园则拥有丰富的生态资源，绿树成荫，花草繁茂，各种鸟类栖息于此。在这里，居民可以亲近大自然，观察生态环境，享受大自然带来的美好。此外，项目周边可能还有其他公园或自然景观资源，共同构成了绿色宜居的环境。在这样的环境中生活，业主可以远离城市的喧嚣与污染，尽情享受绿色、健康的生活方式。无论是清晨在公园中晨练，还是傍晚在湖边散步，都能让业主保持良好的身心状态，是繁华都市中难得的生态宜居之地。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

教育配套方面，项目西南侧配建 9 班公立幼儿园 —— 保利中交花园幼儿园，占地 3000㎡，已于 2021 年底开园，并纳入南庄中心幼儿园分园管理，师资、硬件有保障。家门口的优质公立园，让孩子每天可以比别人晚睡半小时，家长也不必为孩子上学迟到而烦恼，从容享受真正的目送式上学。同时，区域内还有其他优质中小学，为孩子提供了从启蒙教育到基础教育的完整教育体系，让孩子在家门口就能接受良好的教育，赢在起跑线上。医疗配套方面，保利中交大都汇项目周边约 3 公里直线距离范围内有南庄医院与佛山市第二人民医院 (新院区)。这些医疗机构涵盖综合医院、专科医院等不同类型，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供全方位保障。无论是日常体检、疾病预防，还是突发疾病的紧急治疗，都能在短时间内得到及时、专业的医疗服务。商业配套方面，与佛山环球国际车城仅隔着潮涌大道，2 公里可到永利达广场与龙光玖钻广场，约 3.5 公里可到南庄商业广场，能够满足购物、娱乐所需。此外，项目周边银行、邮局、社区服务中心等公共服务设施一应俱全，生活便利性不言而喻。周边还有多个肉菜市场，满足业主日常买菜需求，充满烟火气。无论是日常生活购物，还是享受休闲娱乐，亦或是孩子教育、家人医疗保障，业主都能在项目周边轻松实现，生活无忧。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

保利中交・大都汇总占地超 17 万㎡，总建超 70 万㎡，分三期开发，是佛山 TOD 纯住宅项目。项目包含轨道交通、公交系统、长途客运、机动车行、慢性系统等多种交通流线，垂直交通与水平交通有机结合，充分体现了 TOD 项目的便捷性与先进性。借鉴新加坡的垂直森林城市理念，投资 1300 万打造垂直绿化，为城市增添绿色生机。二期规划有一座相当于一个小型社区规模的 2.5 万㎡绿色空中岛屿，是一个集亲子、休闲、运动、观赏、科普为一体的佛山首个空中花园。在这里，孩子们可以在花园中尽情玩耍，探索大自然的奥秘；年轻人可以在运动区域锻炼身体，释放压力；老年人可以在休闲区域晒太阳、聊天，享受悠闲时光。社区内还配备了游泳池、康体乐园、天空运动场、风雨连廊等休闲娱乐设施，满足业主日常休闲需求。在户型设计上，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型方正，空间布局合理，采光通风良好，部分户型带有大阳台、飘窗等设计，可让业主享受更多阳光与新鲜空气，视野开阔，居住舒适度较高。从入户大堂到房屋内部，都采用高品质建筑材料和精湛施工工艺，每一个细节都经过精心雕琢，为业主呈现优质居住体验。在这里，业主不仅能拥有高品质的居住空间，还能结识一群志同道合的高素质邻居，形成良好的社区氛围，享受高端圈层生活。

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