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星河江缦：白鹅潭芯·一线江景大平层，改善生活从此启幕

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在城市核心地段寻得一处既能俯瞰珠江、又能畅享成熟配套的理想居所，并非易事。而位于荔湾区芳村大道西滘口大街的星河江缦，恰好将稀缺江景资源与城市繁华完美融合。项目距珠江直线仅90米，真正实现“推窗见江、出门入园”的诗意栖居，为追求生活质感的改善型家庭提供了难得的置业选择。

一城芯位，畅达全城

交通便捷是现代生活的刚需，星河江缦深谙此道。项目距离地铁5号线滘口站约750米，步行10分钟即可轻松接入城市轨道网络。搭乘地铁，1站可换乘多条线路，30分钟直达珠江新城，高效通勤覆盖越秀、天河等核心城区。自驾出行同样无忧，周边环绕芳村大道、白鹅潭大道及如意坊隧道，10分钟内即可抵达白鹅潭CBD核心区，并快速衔接内环路与广珠西线高速，无论是日常通勤还是跨城出行，皆从容不迫。

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稀缺江景，生态宜居典范

作为白鹅潭CBD核心区少有的临江住宅项目，星河江缦坐拥三江交汇的壮阔视野。90米亲江距离，让业主每日醒来便能欣赏珠江波光粼粼的自然画卷。项目更匠心打造约1.8万平方米滨江公园，与社区内部园林形成“内外双园”格局，绿意盎然、步移景异。园内慢跑道蜿蜒其间，四季花木错落有致，无论是晨跑、遛娃还是午后小憩，都能沉浸于自然与城市的和谐共生之中。

精工社区，私密与舒适兼得

星河江缦总占地60203平方米，建筑面积72403平方米，容积率仅为3.53，绿化率高达35%。项目规划7栋纯板式住宅，总计仅324户，营造低密宜居氛围。所有楼栋采用半围合式布局，确保每户采光通风俱佳；更值得一提的是，全社区实行专梯专户设计，极大提升居住私密性与归家仪式感。

为保障纯粹居住体验，项目摒弃传统底商模式，首层仅设公建配套，避免商业喧嚣干扰生活宁静。同时，4栋1-4层特别打造专属业主会所，涵盖健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多元功能空间，满足家庭社交、健身、休闲等多样化需求，让邻里关系在优雅环境中自然升温。

改善户型，定义高端生活尺度

目前，星河江缦主推建面约179-235㎡的四房三卫大平层产品，均为纯改善型设计，高得房率普遍达85%，空间利用率极高。

建面约179㎡户型，总价748万起，采用LDKB一体化格局，公共区域开阔通透；双主卧套间设计兼顾家庭成员隐私，厨卫全明，实用与舒适并重。

建面约207㎡户型，总价1088万起，南向大阳台直连客厅，全天候采光充沛；每间卧室均带飘窗，灵活拓展使用空间，尤其适合多孩家庭或三代同堂。

建面约211㎡户型，总价888万起，位于30层高楼栋，南北双面望江，白天鹅建筑群天际线尽收眼底，视野层次丰富，动静分区科学，生活秩序井然。

建面约235㎡头排江景户型，总价1688万起，仅30席珍藏，距江最近仅90米，拥有270°环幕观景视野，700米长江岸线风光一览无余。独立入户门厅彰显尊崇礼遇，主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，将奢适生活推向极致。

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教育医疗双优，安心无忧生活圈

孩子的教育是家庭置业的核心考量之一。星河江缦属真光中英文小学学区范围，对口广州四中的概率高达95%，优质教育资源近在咫尺。周边两公里内还汇聚多所知名幼儿园及中小学，从启蒙到升学，全程护航成长之路。

健康保障同样不容忽视。项目3公里范围内坐拥广州市第一人民医院、广医三院、广州呼吸中心等3所三甲医院，构建15分钟黄金医疗圈，为家人健康提供坚实后盾。

商业升级，悦享都会繁华

生活便利度持续提升。步行约900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌已入驻，日常购物、餐饮、休闲一步到位。更令人期待的是，片区内即将迎来太古里滨水街区、广州首座万象城等重磅商业体，加之已开业的星河COCO Park，未来消费选择将更加多元、高端，真正实现“家门口的都市生活”。

准现楼交付，所见即所得

星河江缦目前已为准现楼状态，2024年12月起已分批次交房，实景呈现，品质可见。精装修交付标准严选品牌建材，配置实用家居系统，省去后期装修烦恼，大幅降低置业风险。对于注重确定性与安全性的改善型买家而言，这无疑是一大安心保障。

性价比凸显，利好政策加持

当前项目单价约4.2万元/㎡起，相较前期已有明显回调，性价比优势突出。配合限时9折优惠、家电礼包及3年物业费补贴，进一步降低高端改善门槛。与此同时，近期多项购房利好政策持续释放，包括首付比例优化、贷款利率下调等，为购房者创造绝佳入市窗口期。

星河江缦，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它以一线江景为幕，以城市核芯为基，以精工品质为骨，为追求更高生活标准的家庭，献上一份不可多得的理想答卷。若您正寻找一处兼具景观、配套、品质与未来的改善之选，那么星河江缦，值得您亲自莅临品鉴。

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