8月首页热搜:中铁阅江来售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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南沙区，作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来发展迅速，成为众多购房者的首选之地。位于明珠湾板块与蕉门中心板块交汇处的中铁阅江来项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型设计，正逐渐成为南沙区乃至整个大湾区的热门楼盘之一。

项目概况

中铁阅江来是由世界500强企业中国中铁全资子公司——中国中铁置业开发的高品质住宅项目。该项目占地面积约5万平方米，建筑面积达26万平方米，总户数约为1553户。小区内绿化率高达33%，容积率为3.6，物业费为2.8元/㎡/月，产品面积涵盖88至168平方米的3-4房户型，满足不同家庭的需求。

交通便捷性

尽管目前项目周边暂无地铁覆盖，但邻近规划中的地铁15号线体育馆站，未来可通过此线路接驳至18号线及22号线，实现快速通达广州市内各大CBD。此外，项目位于凤凰大道与凤亭大道之间，通过这两条主干道可便捷接入南沙枢纽站和深中通道等重要交通网络，使得前往中山、东莞、深圳等地变得十分方便。同时，社区内部设有公交首末站，居民可以直达横沥岛等地，进一步提升了出行的便利性。

教育资源丰富

中铁阅江来不仅拥有丰富的教育资源，还与广外教育集团合作共建了广外附属南沙梅糖学校（暂定名），该校距离项目仅约500米，是一所54班九年制公办国际双语学校，并已确定于今年9月份开学。此外，项目周边还有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等知名学府，为孩子们提供了优质的教育环境。

商业配套完善

生活便利是中铁阅江来的另一大亮点。项目附近不仅有越秀配建的商业街，还有万达广场、悠方广场、环宇城及星河COCOPark等大型购物中心，汇聚了南沙区内最成熟的商业配套，无论是购物还是娱乐都能得到充分满足。

医疗保障全面

中铁阅江来周边有多家三甲医院，如广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区以及中山大学附属南沙医院等，这些医疗机构能够为居民提供全面而专业的医疗服务，确保家庭成员健康无忧。

生态休闲优势明显

中铁阅江来坐拥一线海景资源，享有600米宽的江岸线和灵山岛CBD的城市界面，是南沙区内罕有的南向瞰江住宅项目。此外，项目北侧规划有滨江景观带和凤凰湖湿地公园两大自然景观，加上社区内的主题园林“铁宝乐园”与阳光大草坪，共同营造出一个绿意盎然的生活环境。

户型设计亮点

中铁阅江来推出的户型包括88至168平方米的3-4房，其中不乏一些高赠送户型，使用率接近100%。例如，126平方米的四开间朝南户型，拥有约14米南向采光和约7米的大阳台；168平方米的舒适江景户型，则配备了双套房、标配中央空调与子母门，以及约9米的大阳台，提供了极佳的观景体验。

改善首选126㎡

舒适江景168㎡

刚需上车王88㎡

爆款王103㎡

舒适105㎡ 四房

结语

综上所述，中铁阅江来凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的生态环境，无疑成为了南沙区最具竞争力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻找稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。如果您正在考虑在南沙区购置房产，那么中铁阅江来绝对值得您的关注与选择。

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