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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

东建・明德城，由佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司精心雕琢。东建集团，作为佛山本土极具影响力的企业，在房地产领域精耕细作多年，积累了深厚的行业经验与良好口碑。秉持着对品质的执着追求和对城市人居的深刻洞察，东建集团在佛山打造了众多经典项目，从高端住宅到商业综合体，每一个作品都以卓越的建筑质量、创新的设计理念和贴心的物业服务，赢得了市场的高度认可和业主的一致好评。

此次打造东建・明德城，东建集团汇聚各方优势资源。在项目规划阶段，邀请国内顶尖设计团队，深入调研佛山本地居住习惯、文化特色和市场需求，精心打磨每一处细节。从建筑风格的甄选到户型的巧妙设计，从园林景观的规划到社区配套的布局，都经过反复论证与优化。在建设施工过程中，严格把控工程质量，选用高品质建筑材料，运用先进施工工艺，确保每一栋建筑都成为经得起时间考验的精品。东建集团凭借强大的品牌实力和专业的开发能力，为东建・明德城注入了高品质基因，致力于为佛山业主带来超越期待的居住体验，开启佛山品质人居新篇章。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

东建・明德城屹立于禅桂双核心商圈之上，地处禅城区朝安板块，与桂城隔河相望，又能拥揽祖庙城芯繁华，占据得天独厚的黄金区位。这里不仅地理位置优越，紧邻广佛核心区域，尽享广佛双城资源辐射，还具备强劲的发展潜力。

从产业发展来看，朝安板块在保持自身特色产业基础上，积极承接周边区域产业转移与升级。随着城市发展规划推进，越来越多新兴产业和创新企业在此集聚，吸引大量高素质人才涌入，为区域发展注入源源不断的活力。产业的蓬勃发展带动对周边居住、商业、教育等配套设施需求的增长，进而推动区域房产价值不断攀升。东建・明德城置身其中，无论是自住还是投资，都具备极大潜力。

项目周边自然资源同样丰富。项目东面和南面有天然河道，1.7 公里碧道环绕，为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。附近的南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，绿意盎然，景色宜人。业主可在此享受清新空气、优美自然风光，感受大自然的宁静与美好。这种稀缺生态资源，不仅提升居住品质，也让项目在市场中独具竞争力，为房产保值升值提供有力支撑。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

东建・明德城所在的禅桂区域，土地价值不断攀升，板块内诞生超 4 万 /㎡地王，充分彰显市场对该区域未来发展的高度认可和强烈信心。随着土地价值提升，周边房产项目也迎来价值增长契机。

近年来，禅桂区域产业发展成果显著。传统产业不断转型升级，新兴产业如高新技术、文化创意、金融服务等蓬勃兴起。众多知名企业纷纷入驻，形成强大产业集群效应。产业发展带动人口流入，为满足新增人口居住、生活需求，区域内基础设施建设、商业配套、教育医疗资源等不断完善升级。例如，为改善交通状况，区域加大交通基础设施投入，新建和改造多条道路；为丰富居民生活，引入大型商业综合体，提升购物、娱乐、休闲体验；在教育方面，新建多所学校，引入优质教育资源，为孩子提供良好学习环境。

随着产业持续发展和配套设施日益完善，禅桂板块整体价值将不断提升。东建・明德城坐落于这样充满活力与潜力的板块内，未来必将随板块发展迎来价值飞跃，为业主带来丰厚资产增值回报。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

项目交通优势极为突出，构建起 4D 立体交通体系。距离广佛地铁朝安站仅约 500 米，业主轻松畅享广佛同城便捷生活。广佛线作为连接佛山与广州的重要交通纽带，极大缩短双城时空距离。业主乘坐广佛线，可快速抵达广州核心区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都极为便利。而且，通过广佛线在合适站点可换乘其他地铁线路，轻松畅达佛山各个区域，满足业主日常购物、娱乐、休闲等需求。

此外，项目周边规划有其他地铁线路（如规划中的线路），未来建成后将进一步强化区域交通优势。公路交通方面，项目占位城市重要交通干道，周边有多条城市主干道环绕，形成 “一横多纵” 交通格局。业主通过这些主干道，可快速抵达佛山各个核心区域。对于在广佛两地工作的 “广佛候鸟” 而言，东建・明德城的交通优势为其日常通勤提供便捷高效出行方式，大幅减少通勤时间成本，让生活更加从容自在。便捷交通条件，不仅方便业主日常生活，也极大提升项目区位价值，使其成为广佛都市圈中交通便利的居住优选之地。

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5、【自带 8 万㎡商业体，繁华尽在家门口！！】

东建・明德城周边商业资源丰富，项目自带约 8 万㎡商业综合体，这一商业配套将为业主生活带来极大便利。未来，这里将汇聚各类时尚品牌、特色餐饮、娱乐设施、生活超市等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等全方位生活需求。业主无需远行，在家门口就能尽情享受都市繁华与便捷，生活品质得到极大提升。

除项目自身商业配套外，周边还有多个成熟商业中心。4 公里内有 15 座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门商业中心。这些商业中心汇聚众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，为业主提供丰富多样消费选择。无论是周末与家人朋友逛街购物，还是晚上出门享受美食娱乐，都能在短时间内轻松实现。丰富商业资源，让业主在东建・明德城的生活更加丰富多彩，真正做到繁华尽在掌握。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

项目周边生态环境优美，拥有 “一江一山三园” 优质自然资源，为业主打造绿色宜居生活环境。一江指东平河，虽项目并非紧邻东平河，但在不远处能欣赏其美丽风光。东平河作为佛山母亲河，不仅景色秀丽，还承载深厚历史文化底蕴。一山即西樵山国家地质公园，自然风光旖旎，峰峦叠嶂，怪石嶙峋，拥有丰富自然景观和人文景观。业主闲暇时，可前往西樵山登山揽胜，感受大自然鬼斧神工，放松身心。

三园包括项目周边的南海文化公园、文华公园和亚艺湖公园。南海文化公园环境优美，文化氛围浓厚，是休闲散步、感受文化魅力的好去处。文华公园绿树成荫，花卉繁多，还有各类休闲设施，为业主提供舒适休闲空间。亚艺湖公园拥有广阔湖面，湖岸线蜿蜒，景色迷人，是业主亲近自然、享受生态之美的理想之地。这些丰富生态资源，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受高品质健康生活。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在医疗配套方面，东建・明德城周边医疗资源丰富，为家人健康提供全方位保障。4 公里内有 4 个三甲医院，分别是佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院。这些医院拥有先进医疗设备和专业医疗团队，能为业主提供高质量医疗服务。无论是日常体检、疾病预防，还是突发疾病紧急治疗，业主都能在短时间内得到及时、专业救治，让业主无后顾之忧。

教育配套上，项目自身配建 2 所公立幼儿园，其中一所德信幼儿园已接近交付状态，还引入禅城机关二幼教育集团资源，为孩子提供优质学前教育环境。周边虽有培立实验小学等学校，但目前公立学校配套有待完善，朝东一号地块旧改预计配套一所九年制学校，未来将提升区域教育资源水平。从幼儿园到中学，随着教育资源不断优化，将为孩子成长成才奠定坚实基础，也提升区域文化氛围，为业主生活增添人文气息。

同时，项目周边银行、邮局、社区服务中心等公共服务设施一应俱全，生活便利性不言而喻。多个肉菜市场满足业主日常买菜需求，充满生活烟火气。无论是日常生活购物，还是孩子教育、家人医疗保障，亦或是享受休闲娱乐，业主都能在项目周边轻松实现，真正做到生活无忧。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

东建・明德城总建筑面积超 100 万㎡，由六个组团组成，是集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。项目规划科学合理，充分考虑业主居住需求与生活体验。住宅采用合理楼间距和布局，保证每一户都有良好采光与通风，同时为小区内部园林景观和休闲设施留出充足空间。

小区园林以打造舒适宜居环境为目标，精心规划多个功能区域。有全龄化的社区园林，包含儿童活动区、社区花园、阳光草坪等。孩子们可在儿童活动区尽情玩耍，释放天性；成年人可在社区花园散步、休憩，放松身心；老年人可在阳光草坪晒太阳、聊天。园林中还有诸多细腻设计，如游乐场旁洗手台、24 小时垃圾分类站及配套洗手台等。小区重金打造超 3000㎡下沉式星级会所，由铂思国际设计倾力打造，涵盖超 400㎡阳光亲子泳池、健身房、宴会厅、下沉式酒吧、艺术书吧等场所，满足各个年龄段需求，成就精英名仕社交圈层领地。

在户型设计上，项目推出建面约 85 - 166㎡的三至四房产品。户型布局精巧，功能齐全，空间利用率高。近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光。142/166㎡户型拥有 3.15 米层高，户型实用率超 9 成。部分户型拥有阔绰阳台和飘窗，可将周边美景尽收眼底。

项目致力于打造高端圈层社区，为业主提供与志同道合之人交流、互动平台。在这里，业主可结交各行各业精英人士，拓展人脉资源，提升生活品质。同时，项目提供优质物业服务，从日常安保巡逻、环境卫生维护，到贴心生活服务，如代收快递、房屋托管等，都让业主感受到家的温暖与舒适。

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