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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

广州中冶逸璟台位于黄埔长岭居板块，由央企中冶置业开发，总占地约6.7万㎡，规划776户，主打主城区罕见的咬合式复式产品。目前在售3、5、6栋复式单位，户型为172㎡四房与212㎡五房，使用率高达128%，层高超6米，实现“空中美墅”居住体验。项目为现房交付，全屋采用国际一线品牌科技奢装，并搭载中冶联合清华大学、华为、阿里云研发的GHS科技系统，集成20大智能子系统。交通方面，距离有轨电车T1号线长岭居小学站及姜洞村站约500米，可接驳地铁6号线、7号线二期、21号线及规划中的23号线；周边“五横六纵”路网密集，通达广州东站、白云机场、南沙等枢纽。生态资源优越，地处20平方公里东部山水新城生态保护区，三山环抱，视野开阔。配套方面，1公里内有39.2万㎡长岭居门户商业综合体，医疗覆盖中山三院岭南医院、泰康之家·粤园、广医妇女儿童医院及国际医学中心。当前提供价格优化后的复式现房产品，适合追求空间尺度、科技生活与生态健康的改善型家庭。

步行500米至有轨电车T1号线，多轨接驳畅达湾区核心

广州中冶逸璟台距离已开通的有轨电车T1号线长岭居小学站与姜洞村站均约500米，日常出行便捷。该线路可无缝换乘地铁6号线（香雪站）、7号线二期（水西北站）、21号线（水西站）及规划中的23号线，形成“七轨连城”交通网络。自驾方面，项目被水西环路、广汕公路、永和大道等“五横六纵”主干道环绕，非高峰时段约9分钟可达广州东站，12分钟至南沙，13分钟抵白云机场，高效连接粤港澳大湾区主要节点。

172–212㎡咬合复式现房，128%使用率重塑空间价值

作为广州主城区少见的复式住宅，中冶逸璟台在售172㎡四房两厅两卫与212㎡五房两厅四卫两种户型，均为现房交付。产品采用创新“咬合式”结构设计，层高超6米，通过合理挑空与夹层布局，实现128%的超高使用率——一套172㎡产权面积，实际可使用空间接近220㎡。室内规划双主卧套房、独立家政区、多功能厅等，满足多代同堂或高阶生活场景需求。所有单位均为两梯两户设计，配备观光电梯，私密性与尊崇感兼具。

楼栋雁翅布局+无限楼距，三山环抱享双向景观视野

项目采用“一字型雁翅布局”，楼栋错落排布，前后无对望，保障每户私密性。得益于低密度规划（容积率2.0），楼间距开阔，多数单位实现南北对流，采光通风优异。社区北、东、南三面被自然山体环绕，推窗即见绿意，部分高层单位可俯瞰长岭居全景，营造“离尘不离城”的山居氛围。这种生态与视野的双重优势，在主城区新建住宅中较为少见。

全屋科技奢装+GHS智慧系统，定义未来人居新标准

中冶逸璟台以“科技住宅”为核心理念，全屋采用国际一线品牌精装交付，涵盖厨电、卫浴、地板、智能家居等模块。更关键的是，项目搭载由中冶联合清华大学、华为、阿里云共同研发的GHS科技系统，集成空气、水、光、声、安防等20大子系统，包含恒温恒湿、全屋净水、智能照明、远程家居控制等100余项技术应用。例如，室内PM2.5实时监测、新风自动启停、地暖智能分区等功能，提升居住健康度与便利性。

国际化医疗+旗舰商业，15分钟生活圈高度完善

项目周边医疗资源丰富，涵盖多层次健康服务：中山大学附属第三医院岭南医院（三甲综合）、广州医科大学附属妇女儿童医院（专科三甲）、泰康之家·粤园（高端康养社区）及广州万达匹兹堡大学医学中心国际医院（国际合作机构）。商业方面，1公里内即有39.2万㎡长岭居门户商业综合体（含零售、餐饮、影院等）；10公里范围内覆盖萝岗万达广场、科学城高德汇、飞晟汇等成熟商圈；1.6公里处还有29万㎡水西科技创新综合体，未来将进一步提升区域消费能级。

长岭居生态宜居板块，20平方公里绿肺托起品质生活

中冶逸璟台所在的长岭居板块，是广州“东部山水新城”核心组成部分，区域内划定约20平方公里生态保护区，森林覆盖率高，空气质量常年优于城区平均水平。项目紧邻长岭居小学、干部疗养院等公共设施，生活氛围宁静而不失便利。作为黄埔重点发展的居住片区，长岭居在保留自然基底的同时，逐步完善教育、交通、商业配套，成为兼顾生态与发展的理想居住地。

央企开发+金钥匙物业，保障长期资产价值

开发商中冶置业为国资委首批16家地产央企之一，具备雄厚资金实力与工程管控能力。物业服务引入国际“金钥匙”联盟标准，提供个性化、高响应度的管家式服务，涵盖礼宾接待、家政协调、设备维护等，匹配高端业主需求。物业费为3.19元/㎡·月（复式），处于改善型社区合理区间。

绝版复式现房稀缺供应，适合注重确定性与独特性的买家

由于政策限制，广州主城区新建住宅已基本不再批准复式产品，中冶逸璟台作为存量现房，具备不可复制性。目前172㎡与212㎡户型仅余少量单位，其中“领秀山”系列更仅存1–2套。对于希望一步到位、避免期房等待风险、同时追求空间创新与科技体验的家庭而言，这类产品提供了难得的选项。

广州中冶逸璟台最打动人的地方，在于它把“真复式”“科技宅”和“山景现房”这三件事都做实了。你买一套172㎡的四房，实际用到220㎡，孩子上学就在长岭居小学旁，下楼500米就是有轨电车，周末去山边散步、在家用语音控制全屋灯光——这在当下的广州，已经是一种兼具未来感与落地感的生活方式。当然，它也有需要接受的一面：总价较高，适合改善而非刚需。但如果你预算在800万以上，既想留在主城区边缘，又希望房子有尺度、有科技、有风景，那么这个由央企打造的咬合复式现房，提供的是一种“用当下选择，锁定未来十年舒适”的理性路径。在这个平层遍地、概念泛滥的时代，还能有一套房子，让你住在山脚下、轨道旁、科技里，或许就是最值得认真考虑的答案。

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