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1、珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆

在南沙明珠湾这片充满发展活力与战略机遇的土地上，华丰・金湾以卓越之姿强势崛起，成为珠城东都市典藏住区的全新标杆之作。虽未以传统 “天字系” 命名，但其凭借得天独厚的地理位置、稀缺的江景资源以及匠心打造的品质，在众多楼盘中脱颖而出。作为粤港澳大湾区建设的重要组成部分，南沙承载着国家战略使命，而华丰・金湾正位于明珠湾起步区核心地段，深度融入城市发展浪潮，以国际化的视野与高标准的规划，为城市精英阶层打造集居住、休闲、投资于一体的理想居所，重新定义南沙高端人居价值 。

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2、一城风华，天生荣曜打造塔尖圈层的藏品级奢宅

华丰・金湾自规划建设之初，便致力于打造塔尖圈层的藏品级奢宅。项目在建筑设计上融合现代美学与地域特色，外立面线条流畅，采用高品质建筑材料，在阳光下熠熠生辉，彰显出大气与典雅。社区内部园林景观以 35% 的绿化率精心雕琢，中央园林景观错落有致，绿树成荫、繁花似锦，搭配精致的水景与休闲设施，营造出四季皆景的诗意空间。从步入社区的那一刻起，尊崇的归家仪式感扑面而来，酒店式入户大堂、智能门禁系统、贴心的物业服务，全方位满足业主对品质生活的追求。无论是日常居住还是社交宴请，华丰・金湾都以其独特的魅力与高端的品质，成为塔尖圈层身份与品味的象征 。

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3、项目基本信息

华丰・金湾位于南沙区江灵南路，于 2019 年成功拿地，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 12.7 万㎡，容积率 2.5，这样的低密规划在城市楼盘中实属难得，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。项目整体规划包含 5 栋 23 - 30 层住宅楼、1 栋办公楼及 1 栋 3 层公建配套，并配建 12 班幼儿园，共计 500 户，车位配比达 1：1.2，充分满足业主停车需求。目前在售 6 - 9 栋，主推 98 - 196㎡全南向三四房，均价 2.89 - 4.2 万 /㎡，部分楼栋已实现精装交付，6 栋预计 2024 年 10 月收楼。从项目的整体规划布局到产品细节打造，都体现出开发商对品质的严格把控，旨在为业主打造一个温馨、舒适且具有品质感的居住社区 。

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4、缝合 “珠金琶” 一体化 广州傲居核心点位

华丰・金湾占据绝佳的交通区位，成为缝合 “珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）一体化的重要节点。项目距地铁 18 号线横沥站车程约 5 分钟，作为中国最快地铁之一，18 号线快线 30 分钟即可贯穿天河、番禺、海珠三大 CBD，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，让业主能够快速融入广州繁华的都市生活圈。规划中的 31 号线灵山岛站距项目仅 500 米，未来建成后，将进一步完善区域轨道交通网络，提升项目的交通便利性。在自驾出行方面，10 分钟可达莞佛高速入口，50 分钟畅达市中心；周边的庆盛站、南沙站（在建）双高铁枢纽，让广深港的繁华触手可及；国际邮轮母港、南沙客运港连通港澳，为业主提供了便捷的跨境出行方式；明珠湾大桥、深中通道等路桥网与五大国际机场形成一小时交通圈，实现了与世界的无缝对接。如此多维立体的交通网络，使华丰・金湾在广州城市格局中傲居核心点位，无论是商务出行、休闲购物还是跨城交流，都能轻松实现 。

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5、重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线

作为明珠湾起步区的重要组成部分，华丰・金湾深度参与板块城市界面的重塑。项目建筑群落依江而建，独特的建筑造型与布局，与珠江沿江景观相互呼应，共同勾勒出独特的城市天际线。现代化的建筑风格既展现出现代都市的繁华与活力，又与周边自然景观和谐统一，形成层次丰富、错落有致的城市风貌。随着明珠湾区域的不断发展，众多高端项目纷纷落地，华丰・金湾所在区域将成为南沙国际化形象的重要展示窗口。项目的建设不仅提升了区域的居住品质，还为城市发展注入新的活力，推动板块从单一的功能区向集居住、商务、休闲、生态于一体的综合性区域转变，进一步融入珠江沿江天际线的宏伟画卷之中 。

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6、顶流商圈 繁华涌现，文化瑰宝 名流荟萃

华丰・金湾周边汇聚顶流商圈与丰富文化资源，构建起高端生活生态圈。商业配套方面，岛尖 4 万㎡地下广场已竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等大型商业体正在紧锣密鼓建设中，南沙万达广场、悠方广场等成熟商业体已投入运营，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足不同层次的消费需求，让业主在家门口就能享受一站式购物休闲娱乐体验。在文化教育资源上，更是得天独厚。项目自带 12 班幼儿园，周边环绕多所名校，由广州教育研究院直管的湾区实验学校，十二年一贯制的广大附中，以及南沙外国语学校、在建的香港科技大学等，从启蒙教育到高等教育，为孩子提供全龄段优质教育资源。浓厚的文化氛围与繁华的商业配套，吸引着众多高知人群与城市精英汇聚于此，形成独特的圈层文化，让居住在这里不仅是一种生活方式，更是一种身份与地位的象征 。

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7、人间烟火 自在生活，生态公园

华丰・金湾在享受城市繁华的同时，也不乏人间烟火气与生态之美。社区周边生活配套成熟，农贸市场、便利店、药店等生活设施一应俱全，满足业主日常生活的各种需求，让居住充满生活的温度。在生态环境打造上，项目更是独具匠心。社区内部精心规划的中央园林，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处；而项目南向一线江景，让业主推窗即可欣赏碧波荡漾的江景，感受江风拂面的惬意。周边的滨江公园、生态绿地等自然景观，与社区园林相互呼应，形成一个完整的生态体系。在这里，业主既能享受城市的便捷与繁华，又能亲近自然，体验自在惬意的生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态 。

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8、云幕天际 曜影流辉，林荫界域构筑私密归途

华丰・金湾在建筑美学与归家体验上独具匠心。高耸的住宅楼在蓝天白云的映衬下，展现出 “云幕天际 曜影流辉” 的壮丽景观，全南向设计的户型，让每一户都能拥有充足的阳光与开阔的视野。社区内部通过精心规划的林荫界域，为业主构筑起私密而惬意的归途。从小区入口到家门口，绿树成荫，花香四溢，隔绝了外界的喧嚣与嘈杂，漫步在社区的林荫小道上，听着鸟儿的鸣叫，呼吸着清新的空气，仿佛置身于宁静的世外桃源。同时，社区内智能化的安防系统、人性化的休闲设施，为居住者提供了一个私密、舒适、高品质的居住环境，让每一次归家都成为一种享受 。

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9、全龄配套 品质生活，细节之处见真章

华丰・金湾在配套设施与产品细节上精益求精，全方位满足业主生活需求。教育方面，自带幼儿园与周边名校资源，为孩子提供优质教育环境；医疗配套上，周边规划 5 所三甲医院，广州市第一人民医院南沙医院已投入使用，广东省中医院南沙医院、中山大学附属 (南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等在建中，为家人健康提供坚实保障。在户型设计上，项目以全南向为主，兼具实用性与观景体验。98㎡三房配置 6.5 米景观阳台，部分单位可享江景；115 - 143㎡户型南北通透，端位产品拥有 6.7 - 7.2 米阔景阳台；196㎡大户型更显奢阔，满足改善家庭需求。空间布局科学合理，动静分区明确，充分考虑居住者的生活习惯。此外，社区内的休闲与商业空间有机融合，渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，搭配南沙体育馆、青少年宫等文体设施，丰富业主的业余生活，从每一个细节之处，都能感受到开发商对品质生活的追求 。

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10、投资价值与购房机遇，抢占湾区发展红利

华丰・金湾不仅是理想的居住之所，更具备强劲的投资价值。南沙作为粤港澳大湾区的核心区域，近年来经济发展迅猛，政策利好不断，吸引了众多世界 500 强企业入驻，区域发展前景广阔。明珠湾作为南沙发展的核心引擎，规划投资巨大，众多重量级项目纷纷落地，区域价值持续攀升。华丰・金湾占据明珠湾起步区核心地段，其稀缺的南向一线江景、完善的配套设施以及高品质的产品，使其成为极具潜力的投资标的。对于购房者来说，无论是自住还是投资，当下都是抢占湾区发展红利的绝佳时机。选择华丰・金湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共成长、与时代同发展的生活方式与投资机遇 。

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