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「路劲·星棠」开启实景兑现！

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路劲星棠：理想家园的璀璨明珠

在繁华的广州市增城区新塘镇，有一处令人向往的理想居所 —— 路劲星棠。它不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施，还有高品质的建筑和贴心的服务，为您打造无与伦比的生活体验。

一、项目概况，精心雕琢

路劲星棠项目建筑类型为塔楼、高层，绿化率达 30%，占地面积 17,676㎡，容积率 3.60 ，建筑面积 63,634㎡。物业类型为住宅，规划户数 702 户，产权年限 70 年，预计最近交房时间为 2024 年 7 月 30 日。

二、交通便捷，畅达全城

路劲星棠位处广州东进黄金轴线，位于新塘 TOD 枢纽中心板块，是东江新城桥头堡核芯地段。距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约 34KM（约 40 分钟车程）。

这里交通优势显著，坐拥 13 号线新塘首站 —— 沙村站，一站可达黄埔，七站可达天河。在建的 13 号二期将横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，一轨直达珠江新城，让您尽享主城繁华。同时，快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔、天河、东莞、深圳，为您的出行提供极大的便利。

三、生活配套，一应俱全

在教育方面，路劲星棠周边教育资源优质丰富。项目已纳入华师附小 (新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围（已盖章回函公示）。家楼下还有美琳双语幼儿园，为您提供 12 年全龄精英学府。

生活配套方面，约 1000 米范围内有 200 多家便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷。同时，毗邻金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘永旺梦乐城等 6 大城市综合体，满足您的购物、娱乐和餐饮需求。此外，周边还有 4 大优质医疗机构以及 2 大自然公园，为您的健康和休闲生活提供保障。

四、品质卓越，眼见为实

路劲星棠打造行业首例工程直播间，工地提前一年半对外开放，让您亲眼见证家的成长，给您一个清晰可见的安心之家。

项目使用全新的现代化建筑施工工艺，如铝模、ALC 墙板、结构预埋等，确保建筑经久耐用，彰显高规格高标准的品质追求。

匠心社区采用点式布局，楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江，北向户型望园林。社区以 “星塘之眼” 为主题，用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联，营造自然舒适的生活场景，丰富业主的生活。

五、品牌实力，值得信赖

路劲地产 2003 年成立，连续十年位列外资房地产开发企业 TOP1、中国房地产开发企业 TOP25，始终稳健运营，并在 2020 年下半年 “三道红线” 监管新规出台后定格为 “绿档房企”。深耕广州 20 载，打造了如天河隽峰苑等销售口碑双佳的品质楼盘，用心筑造品质生活。

物业服务采用港式管家服务体系 —— 路劲物业服务有限公司。成立于 2005 年，是香港上市企业路劲基建（股票代码：1098）下属全资子公司，连续 6 年荣获 “中国物业百强服务企业”，资质过硬，为您构建理想生活。

六、品质精装，舒适贴心

路劲星棠注重品质精装，配备可视对讲机、一键报警系统，营造安心居家氛围。玄关处预留可做玄关柜的空间，增强住宅收纳功能。还有凉霸、360° 抽拉水龙头、厨具、洗碗机等，更多人性化细节，为业主带来更舒适、有品质的生活环境。

项目以港企实力匠心打造神级品质户型，使用率超 94%、客餐厨一体化、户户主套双卫设计、全系开阔明朗，以及罕有的国际一线大牌精装配置，为广州青年置业提供至优解。目前有建面约 80㎡三房两厅两卫、建面约 88㎡三房两厅两卫、建面约 95㎡四房两厅两卫等多种户型可供选择。

结语

路劲星棠，以其卓越的品质和全方位的优势，成为您理想家园的不二之选。

如果您对路劲星棠感兴趣，或者想要了解更多详细信息，欢迎拨打咨询电话：400-0628-010。

我们期待您的来电，为您开启未来的幸福生活之门！再次提醒您，咨询电话：400-0628-010。

不要错过这个难得的机会，快来路劲星棠，拥抱您的美好生活！

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