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值得注意的是，云城上品与地铁的关系，不是“地铁沿线或者与地铁离得近”那么简单，而是一种“无缝接驳，一体开发”的崭新模式。
这样设计有什么好处？
TOD是一项专业程度很高的工程，施工过程中需要攻克诸多技术难题，而一体开发，可以更好地统筹轨道铺排、站点设计以及项目规划，放大优势，规避不利因素，将更人性化的居住体验考虑进来。
比如，云城上品会将是广州极为罕见，能够与地铁无缝连通的纯住宅项目。
社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。
白云C位，一切为中心而来
如果说，白云新城是现在白云的C位，那么，白云城市中心便是未来的C位。
毕竟，敢官方命名白云城市中心，战略上就足以说明一切。
众所周知，任何城市的发展，都有规划蓝图为基底。而白云未来会如何发展，一切基于顶层设计“1358”发展战略规划。
我们来看一张图。
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｜来源：白云发布
在“五片协同、多核驱动”中，第一眼的核心，便是中部，便是白云城市中心所在地。
1358战略对它定位，已经很明确：发挥几何中心的优势，谋划建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。
这是一种天然的聚合力，所有能量，皆往中心聚拢。
这也就造就白云城市中心的超级朋友圈，颇有“众星拱月”的感觉：
其一，南有白云新城CBD，千亿级总部集群，20多栋大楼鳞次栉比。
其二，南接广州设计之都，定位粤港澳大湾区设计产业高地。
｜广州设计之都（来源：白云发布）
其三，西南临近白云湖数字科技城，投资超千亿，吸引近百家龙头企业。
其四，北临白云国际机场，广州向空而生，万亿空港蓄势待发。
它的超级朋友圈，是城市引以为傲的“CBD+科技+空港”三大王牌，不可谓不顶配。
有意思的是，细看白云发展，它在等周边越来越成熟后，才推动“压箱底”的白云城市中心，只为压轴而来。
一登场，就是高起点、高占位、高规划。
何止18、22号线，更是四地铁交汇
其实，在地铁规划上，白云城市中心亦是全国至高级别。
很多人都知道，地铁指哪，城市往哪。但细分起来，每条地铁的量级都是不一样，当中的王者，当属160km/h的高速地铁，往往被视为城市的1号工程。
放眼全国，已开通的高速地铁唯有三条，分别是北京大兴机场线、广州18号线、广州22号线。
为什么一条在首都，两条在广州呢？
因为广州是大湾区的顶点，这两条高速地铁，将串起大湾区的广州、深圳、东莞、中山、珠海等城市，奠定广州的聚集力和引导力。
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有规划这两条地铁的片区，已是规划赢家。但其实各个站点，在等级上也有不同。
第三等，是普通站点，这点不用多说。
第二等，是快站站点。它不轻易设站，一旦设站必定是城市节点，比如珠江新城冼村、琶洲磨碟沙。
至于第一等，便是18号线&22号线的交汇站，被视为“大湾区的黄金点”。
数量就更加屈指可数了，目前，一个在番禺广场，另一个就在白云城市中心。
关键是，有双高速地铁加持还不够，白云城市中心还是4地铁交汇！
根据规划，这里还有34号线、39号线（规划中），形成密集的轨道网络，往广州、往湾区辐射。
可以说，白云城市中心的野心，不仅仅是一个区，或者一个城市，它的基本面是湾区，未来是星辰大海。
｜白云城市中心轨道线路图
高量级配套，商业、湿地、名校buff加身
当一个中心尘埃落定，所有资源，都将围绕着它转。
它在起步规划上，就以极高的标准打造。
其一，规划了约6.25平方公里的白云中央湿地，定位为“首个国家级花园湿地”。（来源：白云发布）
在白云城市中心，就能遇见另一座纽约中央公园。
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｜白云中央湿地效果图（来源：白云发布）
其二，地铁上盖，将打造约7万㎡的白云城市中心站场综合体。
整个站场以垂直立体式的TOD模式打造，涵盖地下商业空间、停车场、公交车首末站、集散广场，以及多层的商业裙楼。
在这里，通过地铁、城际铁路，通往全市各地，乃至湾区各地，实现便捷的通勤。
而走出地铁站厅，搭上扶梯，往上又可以购物、办公，满足多元化的需求。
这不禁让人想起了香港西九龙站，大大提升城市的集约度，让CBD从香港岛延伸到了九龙半岛。
其三，政府在白云城市中心站旁，引入了名校——广州市铁一中学（白云校区）。
这所学校的引入，不仅对片区，对整个白云教育的提升，都有举足轻重的意义。
别的不说，我们就拿成绩来说话：
2022年，广州市铁一中学（白云校区），首届中考毕业生，总平均分就达636分，位列白云区公办学校TOP1，其中700分以上学生达110人，占比达到了1/3，实力板上钉钉。（来源：小升初网）
｜广州市铁一中学（白云校区）（来源：学校官微）
请注意，其初中部早已于2019年9月开学，彼时白云城市中心尚处于起步阶段。是的，政府对未来的每一寸规划，早已暗暗埋下了棋子。
而这些，便是政府毫不掩饰的偏爱。
广州地铁出手！打造地铁上盖封面
2022年，白云城市中心迎来至关重要的一个转折点，那便是广州地铁地产的进场。
在广州城市规划中，广州地铁是尤为特殊的一个。
其30年来深耕羊城，每到一处，便成为片区的突破者。它的身份不只是见证者，更是参与者与建设者。
如果说，别的开发商等未来，它直接看到了未来。
这一次布局白云城市中心，很大程度说明，白云C位的时机，已经到了！
就在18号线和22号线上，广州地铁地产带来了全新的力作——云城上品。
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｜云城上品效果图
作为城市规划的参与者，广州地铁自然懂白云城市中心价值，懂得如何雕琢湾区独一份的精品。
而这个项目的生而不凡，从位置上，就能一目了然：
｜项目位置示意图
一方面，它是真正的双高速地铁盘。
从白云城市中心站出发，通过18号线、22号线，2站可到白云站TOD，3站到广州火车站、广州东站，4站则可达珠江新城（冼村站）。
别人终其一生在追寻罗马，而它，一出生就在罗马。
而且，项目巧妙设计了三大归家系统，与地铁站厅无缝衔接：首层的架空层、地上风雨连廊、地下车库专属通道。
从家到地铁站，外面无论是暴晒，还是暴雨，都与你无关，你只管闲庭信步，即可迈入地铁站点。
| 项目无缝接驳地铁站示意图
另一方面，天赋异禀的区位，也让它成为了一块强力磁铁，吸附着丰富的配套。
想要购物逛街？社区旁，就是约7万㎡的白云城市中心站场综合体。下班回家，走出地铁站，随时可以享受“剁手”的快乐。
加上，周边的嘉禾望岗、白云新城双商圈，繁华尽在足下。而通过18号线，3-4站亦可直达天河北、珠江新城CBD，轻松触及城市顶级商圈。
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孩子要读书？社区内配建有12班的幼儿园，下楼走几步，就能走进校园。
值得一提的是，其还是首个以地铁主题的幼儿园，给足孩子们更有趣的学习成长回忆。
而一路之隔，则是广州市铁一中学（白云校区），当然具体地段划分，以教育局公布为准。
｜幼儿园效果图
平时休闲娱乐？白云中央湿地公园，直线也只有约600米。
同时，社区内还配建有约2.3万㎡儿童公园、运动公园（规划中），营造在公园里的家。
生活于此，低头见绿、抬头见月。而踏出社区，又可直接闯入湿地公园的怀抱，还有什么比这更令人向往的？
｜项目园林效果图
全四房一步到位，地铁出口直达家楼下
至于产品打造，更是诚意满满。
房产君了解到，项目首推的产品涵盖建面约73-105㎡，全四房设计，四开间朝阳，而且还有专属地铁通道，直达家楼下。
更夸张的是，拥有超95%的惊人实用率，甚至最高达100%！
｜地铁出口直达家楼下（项目效果图）
你没看错，约73㎡也做到了四房！不要说在白云，放眼整个广州也是相当罕见。
而约88㎡、105㎡的户型，则做到了四开间朝南，四房带主套，舒适性不言而喻。
其中，约105㎡四房，还拥有超6米的双面宽大阳台，带来全面屏的采光、视野。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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