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星河・盛世锦城：品质生活的理想之选

一、卓越的区域位置

星河・盛世锦城所处地段优势尽显。其坐落之处，周边发展潜力巨大。既临近繁华的万博商圈，又与大学城、科学城等重要区域紧密相连。这种优越的区位，让业主能尽享区域发展带来的红利，无论是就业机会、学术氛围还是商业活力，都能轻松拥有。同时，周边处于不断建设完善阶段，未来增值空间可期。

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二、宜人的生活环境

小区生活环境堪称宜人。高达 35% 的绿化率，使得整个社区绿树成荫，宛如城市中的一片绿洲。1 万方的口袋公园部分已对外开放，为居民提供了休闲娱乐的好去处。未来还将有 4 座公园、4 条景观连廊环绕，沿着滨水步道漫步，或是在环氧绿道慢跑，都能让居民沉浸在自然的惬意之中。连片低密开发，让居住舒适度大大提升，没有高楼层的压迫感，尽情享受宁静舒适的生活。

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三、优质的学校教育

在教育资源上，星河・盛世锦城优势显著。自身配建一所 36 班的小学和 2 所幼儿园，幼儿园已封顶，配建小学更是引入番禺中学教育集团办学。番禺中学作为广东省首批国家级示范性普通高中，师资力量雄厚，教学成果斐然。学校的先进教学理念和培养模式，如 “自主课堂”“一生一案制”“双导师制” 等，能为孩子提供优质教育，助力孩子全面发展。家门口的学校，也极大地方便了家长接送。

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四、完善的商业配套

商业配套方面，小区自给自足能力强。自带 1.6 万方社区商业，满足日常生活所需。约 4 万方的岭南风情商业街，对标岭南新天地，将带来独特的商业体验。社区商业户外广场已基本装饰完毕，氛围闲适。若想享受更丰富商业设施，前往万博仅需 10 分钟路程，天河城、万达广场等大型商业齐聚，吃喝玩乐购一应俱全。

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五、便捷的交通情况

交通便捷是该楼盘的一大亮点。项目在售三期距离地铁 7 号线板桥站步行约 700 米，乘坐 7 号线可直达万博、南站、大学城、科学城等地，无需换乘，还能在万博换乘 18 号线前往珠江新城、琶洲。自驾方面，临近南大干线且无红绿灯，转新化快速也很方便，快速抵达大学城、琶洲、万博等地，无论是地铁还是自驾，通勤主城区都能在 1 小时内。

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六、精巧的户型设计

星河・盛世锦城的户型设计精巧实用。目前主要在售三期 5 - 9 号楼，户型为 99 - 133 平三四房。全南向布局，楼栋偏转约 40°，保证全体户型面朝东南 / 西南采光。99 平能做到 3 + 1 房，空间利用率高，满足家庭不同阶段需求。小高层设计，2 梯 4/5 户，居住人口密度低，尊贵感与舒适度并存。

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