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越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀·大学城·和樾府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀大学城和樾府项目位于大学城二期-国际创新城板块，周边有13所高校，从这里出发至万博、琶洲、金融城都非常方便，几大黄金交通线路的开通，使得项目完美实现一步繁华，项目自带11万方公园，实现了一半公园一半城的社区
越秀择址【广州大学城】，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】，由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年斩获“全国十大轻奢作品”称号。
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基本信息
楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
容积率：低至0.9，16-24F板式设计
绿化面积：64920
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
越秀大学城和樾府一共分为5个地块，分别是514、517、519和528地块
首开的是519地块，该地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。
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【科技引领未来，尊享智识高地】在科技日新月异的今天，越秀·大学城·和樾府傲立南中国创新之巅，作为广州的“新硅谷”，这里不仅是科技的摇篮，更是价值的洼地。沿袭深圳尖岗山、成都兴隆湖及广州万博的成功经验，我们再次以匠心独运，打造全国第四座和樾府，引领未来人居新风尚。广州大学城，集12所高等学府之精华，汇聚20万当代高知人才，是名副其实的南中国智识高地，为您的生活圈层注入无限智慧与活力。
地处第三中轴+科创走廊两轴交汇
每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！
国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。
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越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
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教育配套；越秀大学城和樾府位于大学城南，教育方面自然不会差，去年9月项目配建的九年一贯制学校已经确定交由番广实验教育集团管理以及运营，而且府近还有13所高校 ，加上项目自身配建的6班幼儿园，在家门口就可以轻松解决九年义务教育。
商业配套；学城附近还是比较慌的，并没有配建什么大型商业中心，业主们日常依靠楼下的底商，不过附近有3个商业地块规划还需要等待，如果需要日常逛街购物可以自驾12分钟到万博商圈。
越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。
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越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。
项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
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全盘总共有24栋872户，总层数有16-24层，两梯两户和两梯三户的设计，车位比是1:1.65，整体定位为改善，事实上，就这配置，亲身感受下来，说是豪宅也不过分。
户型方面，既有110-136-142㎡的改善型可选，也有165-175㎡的豪宅产品。
首开的3#、6#、12#和13#主推改善型产品，110方总价在580万左右，136方总价则在720万左右，有西南和东南两个朝向，主要集中在12#和13#。
而3#和6#清一色是142方户型，楼栋为纯板式设计，所以能够做到户户南北对流，交楼时间预定在2024年11月1日。
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建面110平四房，四开间朝南设计，做了LKD餐厨一体设计，约12米的公园景观视野。
建面136平四房，南北对流设计，四开间朝南，LDK餐厨、厨房、客厅一体化尽显大气。
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建面160平四房两卫，独立电梯厅，270度转角阳台，中西式可开可关厨房。
建面175平四房三卫，270度全面边厅设计，公园景观面大道29米
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