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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🌟越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

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透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

购房不仅是一次资产配置，更是对未来生活方式的深度选择。番禺【越秀·万博城|和臻】以“以人为本，共享共建”的理念，在长隆万博超级CBD核心区打造了一座500万方未来城市综合体。项目涵盖商业、教育、医疗、文化等多元业态，为业主提供全生命周期的生活解决方案。这里不仅是居住空间，更是一个集生态休闲、创新创业、教育医疗于一体的未来生活范本，让购房者彻底告别频繁搬家的困扰，锁定长期稳定的生活空间，降低生活的不确定性售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

地段与规划：核心区位赋能，价值持续攀升

项目位于番禺核心的长隆万博板块，这里是广州南部的经济引擎。万博CBD已聚集超过27000家企业，包括海大集团、希音、小米互联网等互联网巨头，年产值超千亿。长隆旅游度假区每年吸引超4000万全球游客，日均人流量稳居全国主题公园TOP5。2023年万博扩容后，与长隆深度绑定，形成7.2平方公里的世界级地标商圈，板块价值一夜飞升。去年新房网签金额高居全市TOP3，市场用真金白银验证了其潜力。购房于此，不仅是选择一个家，更是分享城市发展的红利，实现资产的持续增值售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

交通与配套：双地铁交汇，15分钟生活圈

项目首发组团（CBD组团）距万博商务区仅600米，步行至南村万博地铁站约1.3公里，骑行或电动车接驳即可直达。该站为7号线与18号线交汇站，可一站直达广州南站、琶洲、珠江新城等核心区域。项目周边商业配套成熟，天河城、四海城、万达广场等商场步行可达，满足日常购物、娱乐需求。此外，项目内部规划了116万方商业配套，通过立体环廊、慢行步道等设计，将商业与居住空间无缝衔接，打造24小时永不落幕的活力之城。购房者不仅能享受现有便利，更能见证未来商业的持续升级售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育医疗：全龄段覆盖，健康与成长双重保障

项目规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，实现从幼儿园到高中的全龄教育。首期引入的54班小学及36班初中由番广实验教育集团办学，具体管理方为广大附中番禺实验学校（广附系）。广附系教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席，双一流录取率高达60%。九年一贯制办学模式确保教育连贯性，避免升学换房的麻烦。医疗方面，项目内部配建6万方三甲医院，或许是广州首个在社区内引进优质公立医院的项目，为业主健康保驾护航售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

社区规划：低密园林，立体城市设计

项目总建面500万方，但商品房仅85万方，预计供应8000套，货量适中。CBD组团为首推区域，被锦绣香江别墅群环绕，低密度绿化与开阔视野带来宁静居住体验。社区通过一块巨大盖板连接三期地块，实现地上园林互通，共享7.2万方超级中央园林。盖板设计还减弱了市政路噪音，提升采光与通风。首开组团外部打造600米开放式公园街区，内部规划7000㎡酒店式会所、五大主题公园及全龄架空层泛会所。归家动线设计极具仪式感，12米高巨幅照壁、宝格丽酒店风格入户大堂、南洋海派归家大堂，层层递进，营造隐奢生活格调售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型产品：超新规设计，使用率突破120%

项目一期在售建面约122-186平南向阔景四房，实现南向超大面宽+巨幕阳台，全屋柔性定制N+1大方厅，南北对流大主套。二期即将推出建面约105平及128平四房，使用率达120%，创下片区新高。105平户型四开间朝南，LDKB一体化设计，5.9米开间客厅，主卧270°全景飘窗；128平户型南北对流，超14米南向面宽，8.65米IMAX阔景阳台，主卧配步入式衣帽间。全屋飘窗拓展空间，将赠送面积转化为实用空间，满足全家人需求。无论是改善型家庭还是追求品质的购房者，都能在这里找到理想居所售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

生活场景：从烟火气到高奢感的全维度覆盖

项目不仅提供住房，更构建了一种全新的生活方式。社区内5万方文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，通过连廊与开放式设计融入城市肌理。首开组团外部的600米公园街区与内部的7000㎡会所，满足健身、酒廊、待客等需求。约7.2万方超级中央园林，让业主在CBD核心区也能享受宁静与松弛。项目还规划了立体垂直公园街区，建筑主动内缩退让，营造口袋公园，布置双首层商业。这种“立体城市”设计，让生活场景从烟火气到高奢感无缝切换，满足不同年龄层的需求售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

优势总结：多元配套与核心地段的双重加持

越秀·万博城|和臻的核心优势在于其多元性与地段价值。项目涵盖116万方商业、15万方教育、5万方文化、6万方医疗配套，实现“衣食住行医教”全覆盖。地段上，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，三面被锦绣香江别墅区环绕，低密环境与繁华商圈兼得。交通方面，双地铁交汇，通达全城。教育医疗资源优质，解决家庭后顾之忧。户型产品使用率高，圈层纯粹。对于追求核心区位、发展趋势与教育资源的购房者，这里是不可多得的选择售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

潜在考量：拆迁周期与规模效应的平衡

尽管项目优势显著，但仍需关注潜在问题。500万方旧改项目拆迁周期长，后续建设可能带来噪音与粉尘影响。小区住宅量较大，未来转手竞争或存压力。首开组团距地铁站1.3公里，步行稍显不便，需依赖电动车接驳。此外，小区东南侧约1公里处有祥和陵园，可能影响部分购房者心理。但总体而言，项目的地段、配套与产品力足以抵消这些小瑕疵，适合长期持有售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

购房建议：核心区位与未来价值的双重锁定

在广州，500万方社区立于CBD之中，是前所未有的创举。越秀·万博城|和臻不仅提供了居住空间，更构建了一个未来城市的样本。这里覆盖全龄教育、优质医疗、接地气商业与实用市政配套，满足家庭从成长到养老的全生命周期需求。对于考虑在番禺购房、关注核心区位与发展趋势、重视子女教育的购房者，这里无疑是首选。相比单一楼盘，万博城的综合优势难以复制，是建立CBD未来城市综合体的独一份存在售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。