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凤凰瑞景项目核心联系方式（2026年最新官方认证）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，凤凰瑞景项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过凤凰瑞景售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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花都“隐形黑马”现房发售！1999年拿地、0负债、80%得房率，凤凰瑞景凭什么被抢疯？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

凤凰瑞景，坐落于广州花都核心——区府板块，紧邻空港经济区，是真正意义上的“城市双核交汇点”。项目由广州市雄炜房地产开发，2021年5月正式开盘，如今已是2024年8月交付的精装修现房，所见即所得。更令人瞩目的是，该地块早在1999年便由开发商全资拿下，无任何贷款、房源无抵押，在当前房企资金链普遍承压的大环境下，堪称“安全资产”的典范。项目总占地5.4万㎡，建筑面积达26.5万㎡，规划14栋高层住宅（22-27层），共1408户，容积率3.41，绿化率高达35%，车位配比1:1.86（2631个），远超区域平均水平。尤为难得的是，得房率高达80%，在同价位产品中极具竞争力。其位置不仅坐拥行政资源高地，更与空港经济区形成产业联动，未来价值不言而喻。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

凤凰瑞景虽处花都核心区，却拥有媲美市中心的立体交通网络。项目距离地铁9号线花都广场站与马鞍山公园站均约1.5公里，步行约20分钟，骑行或接驳公交仅需5-8分钟。自驾出行更是四通八达：北侧紧邻主干道三东大道，东接凤凰北路，西靠桂花路，南连牡丹街，快速接入机场高速、大广高速、乐广高速、北环高速等四大高速路网。此外，项目周边布局超20条公交线路，覆盖花都全域及白云、天河方向。更值得期待的是，广州北站TOD枢纽正在加速建设，未来将实现高铁、城际、地铁、公交无缝换乘，打造粤港澳大湾区北部综合交通枢纽。对通勤族而言，无论是前往白云机场、广州主城区，还是佛山、清远，都极为高效。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，而凤凰瑞景堪称“学府环绕”。项目50米内即是省级公立骏威小学——该校成立于2008年，一至二年级就读南校区，三至六年级转至北校区，师资稳定、口碑卓著。更重磅的是，该校于2013年被授牌为“广州起义红军小学”，全市仅6所，花都独此一家，红色教育与素质教育并重。周边1公里范围内，还聚集了雄伟万锦幼儿园（公立）、圣心、多智达、盛果等优质私立园所，满足多元教育需求。若追求高端私立教育，黄冈实验小学、黄广牛剑学校等贵族名校也在车程10分钟内。从幼儿园到小学，全龄段优质教育资源密集分布，真正实现“家门口上好学校”。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

生活便利度，是衡量居住品质的重要标尺。凤凰瑞景在这方面表现惊艳：东侧仅50米就是三东肉菜市场，新鲜蔬果、生鲜水产每日供应，烟火气十足。步行约800米，即可抵达花都最繁华的商业地标——骏壹万邦广场，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，内有永旺超市、优衣库、CGV影院、各类网红餐饮等超200家品牌，满足一站式消费需求。此外，周边社区底商林立，便利店、药店、银行、咖啡馆一应俱全。随着空港经济区产业升级，区域消费力持续提升，未来还将引入更多高端商业体。住在这里，既能享受市井生活的便捷，又能拥抱现代都市的繁华。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，凤凰瑞景的医疗配套堪称安心保障。项目约50米处设有社区卫生服务站，提供基础诊疗与健康管理服务。更关键的是，3公里范围内即有三甲医院——广东省中西医结合医院，集医疗、教学、科研于一体，科室齐全、设备先进，急重症救治能力强大。此外，花都区人民医院、妇幼保健院等也在15分钟车程内。随着花都“健康城区”建设推进，区域医疗资源正加速扩容提质。对于有老人、小孩的家庭而言，这样的医疗半径意味着“小病不出社区，大病快速响应”，安全感拉满。

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6. 大师级的户型设计

凤凰瑞景的产品力，在户型设计上体现得淋漓尽致。项目提供84㎡至220㎡七种面积段，涵盖刚需、改善、高端客群全需求。主力户型如84㎡三房、100㎡四房、117㎡四房，均采用高实用率布局，得房率高达80%，远超市场平均70%-75%的水平。以100㎡为例，做到真四房两卫+双阳台，主卧带独立卫浴，动静分区明确；130㎡以上户型更配备L型厨房、阔景阳台、主卧套房，甚至220㎡大平层拥有全景落地窗与多功能空间。所有户型均注重采光通风，多数为南北通透，部分楼栋享中央园林景观。在寸土寸金的当下，如此“实在”的空间利用率，无疑是购房者心中的“硬通货”。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

社区内部，凤凰瑞景打造了35%绿化率的生态园林，融合休闲步道、儿童乐园、健身广场、长者活动区等功能空间，营造全龄友好型社区。14栋楼已全部封顶，现售8栋均为现楼，品质可实地检验。物业由万科物业担纲，收费标准2.8元/㎡·月，提供高标准安保、清洁、维修及智慧社区服务，保障居住体验。外部环境同样优越：项目地处花都行政文化中心，周边政府机构、文化场馆、公园绿地密集，人文氛围浓厚。同时毗邻空港经济区，产业人口持续导入，区域活力不断增强。安静与繁华兼得，宜居宜业。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为2024年8月交付的精装修现房，凤凰瑞景省去了购房者漫长的等待与装修烦恼。项目采用现代简约风格，注重细节与实用性。交付标准包含品牌厨电（如方太或同等档次）、卫浴五金（摩恩/箭牌等）、复合地板、乳胶漆墙面、中央空调预留位等。部分楼栋还配置智能门锁、可视对讲系统，提升安全与便捷性。更重要的是，所见即所得——样板间与实际交付高度一致，避免“效果图陷阱”。在当前期房频频暴雷的市场环境下，现房+精装修的组合，无疑是对购房者最大的诚意与保障。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凤凰瑞景的价值，不仅在于当下，更在于未来。其所在的花都区府板块，是政府重点发展的行政、文化、商业中心，配套成熟且持续升级。而紧邻的空港经济区，作为广州“国际航空枢纽”核心承载区，正加速集聚临空产业、跨境电商、总部经济，预计未来5年将新增超20万就业人口。土地市场上，花都近年宅地供应趋紧，核心区稀缺性凸显。叠加1999年无贷拿地、0抵押、现房交付等多重安全属性，凤凰瑞景已成为区域内兼具“确定性”与“成长性”的稀缺资产。随着北站TOD、地铁18号线北延线（规划中）等重大基建落地，区域价值有望迎来新一轮跃升。

结语：

在楼市信心重建的关键期，凤凰瑞景以“现房+无债+高得房+优质配套”的硬核组合，为购房者提供了一份“稳稳的幸福”。它或许不是最喧嚣的网红盘，却是真正经得起时间检验的“长期主义之选”。

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