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广州时代印记售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【广州时代印记】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：
1.预约方式：
2.电话预约：拨打 [售楼处电话：400-6681-567]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。
1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。
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期待您莅临营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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中新知识城14号支线红卫站上盖
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【三地铁，一站到白云】
时代印记位于黄埔区14号支线红卫站口，三条地铁线环绕，出门即是红卫地铁站。
14号支线：一站即到白云新和，快线2站到嘉禾望岗
21号线：可畅达天河员村
中新知识城规划引进超45所学校，丰沛的教育资源，满足从幼儿园至大学各阶段需求。
孩子想要的未来，就在时代印记
【幼儿园/小学】规划配套2所幼儿园、1所小学。
【中学】广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等。会元中学已开学。
【大学】超8多高校研究生院等优质高校助力打造高端人才集聚区。
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◆【百万方城市综合体】时代印记，拟建会所、酒店、商业MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等百万方大城配套，不出小区，满足衣食住行所需。
◆【知识产权创新中心】毗邻项目旁红卫地铁站，涵盖了科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能，将成为中新知识城经济新地标。
◆【知识城三大邻里中心】集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体的一站式生活服务商业中心，共享区域内三大邻里中心的丰富商业配套。
◆【南方医科大学南方医院】黄埔区规模最大的三甲综合医院。
◆【三甲专科医院】中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等。
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◆【九龙湖】约1.63平方公里，投资约11亿。
◆【湿地公园】距离项目仅约100m。
◆【大美山湖】凤凰山、帽峰山、凤凰湖等。
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡。
项目为建筑面积约73-136㎡的二房至四房精工美宅！
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项目户型图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
