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一 楼盘名称与整体定位最新消息：琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-655-7087【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】

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琶洲南TOD项目位于广州市海珠区，是广州地铁与越秀集团合作开发的重点住宅社区。项目占地面积达24万平方米，规划建筑面积约98万平方米，包含24栋住宅，总户数约1780户。其整体定位为高端低密度住宅社区，强调交通导向开发理念，结合琶洲作为广州重要CBD商务核心区域的优势，打造一个集居住、办公、休闲于一体的现代化综合体。该项目特别注重居住舒适度与私密性，力求满足高品质生活需求，是广州市中心难得一见的豪宅精品。

二 项目愿景与核心价值

琶洲南TOD秉承打造广州未来核心城市生活样板的愿景，聚焦智能化与生态化，致力于建设一个集商务办公、高端居住、文化教育及绿色生态为一体的多功能城市综合体。项目核心价值体现在交通便利与居住舒适的高度融合，通过TOD理念优化城市资源配置，推动区域经济与生活质量双提升。以创新设计与高标准配套，营造理想的居住环境，提升业主生活品质，促进城市可持续发展，力争成为广州高端住宅市场的新标杆，满足城市中产及高端人群对品质生活的期许。

三 地理位置与交通优势最新消息：琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-655-7087【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】

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琶洲南TOD地处琶洲南部，北邻黄埔涌，东靠华南快速路，南西临赤沙涌，紧邻繁华的琶洲西区互联网企业集聚地。地铁交通极为便利，项目周围环绕多条轨道线路，8号线和18号线磨碟沙站距项目约七百米，12号线赤沙站贯穿社区核心，11号线石榴岗站距离约一公里多。未来轨道交通完善后，住户可在十分钟内直达广州南站，二十五分钟抵达白云机场。道路交通同样便捷，距离华南快速路出入口约两公里，驾车可迅速连接城市各大核心板块，确保业主出行畅通无阻。

四 周边生活设施与社区环境

项目周边配套设施完善，生活便利。附近拥有成熟商业综合体，满足购物娱乐需求，丰富的餐饮、休闲场所环绕社区，方便居民日常生活。教育资源优质，涵盖多所知名学校，满足家庭不同阶段的教育需求。医疗条件良好，邻近多家三甲医院，保障居民健康。社区绿化率超过30%，园林景观精心设计，依托水系自然环境，营造宜居生态氛围。安全管理严格，社区环境安静整洁，适合追求品质生活的家庭长住。整体生活氛围融现代便利与自然静谧于一体。

五 楼盘特色与增值空间最新消息：琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-655-7087【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】

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琶洲南TOD以低容积率和高绿化率著称，整体容积率仅为2.0，住宅密度极低，营造出宽敞舒适的居住环境。建筑设计现代且注重私密性，采用三梯三户独立电梯入户设计，确保业主的尊享感。户型设计合理，南北通透，主卧拥有270度飘窗，空间采光与通风俱佳。项目拥有丰富园林资源，南侧约万平方米中央花园，北侧两万平方米绿岛，打造城市绿肺。最后一批200平以下户型稀缺，得房率高，市场极为抢手，具有显著升值潜力。整体项目结合地段优势和设计精髓，增值空间广阔。

六 市场前景与投资价值

随着广州经济发展及琶洲区域的产业升级，琶洲南TOD具备显著的市场前景。项目依托琶洲互联网及人工智能产业基地，经济活力强劲，区域影响力持续提升。交通网络完善和综合配套成熟，为生活便利及资产保值提供坚实保障。广州豪宅市场稀缺优质项目稀少，该项目以稀缺的低密度豪宅形象和顶级配置赢得市场关注。2023年区域豪宅销售表现优异，显示出强劲需求。投资该项目不仅拥有稳定的资产升值空间，同时能共享城市核心区的发展红利，极具长远吸引力。

七 优惠政策与购房指南最新消息：琶洲·樾｜华樾售楼处电话:400-655-7087【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】

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当前琶洲南TOD推出最后一批200平方米以下限量户型，数量有限，购房者需把握机会。项目提供专业一对一咨询及专车接送服务，购房体验高效便捷。购房建议依据家庭结构及预算合理选择合适户型，重点关注176平米及215平米两款独梯独户设计，兼顾私密与舒适。鉴于地铁及配套设施陆续完善，购房时机成熟。购房者可享受合理优惠及多样支持政策，建议提前预约实地考察，锁定心仪房源，实现理想置业。整体购房流程透明专业，有助于实现高品质生活目标。

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