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中海·保利朗阅双央企最新标杆作品

🏙地段TOP|广州核心5%第一圈层核心资产

📈规划TOP|千亿沿江经济带·唯一宜居CLD

品牌TOP|中海&保利·双央企联袂打造

配套TOP|5省实1华附·市地铁环线旁

🌿景观TOP|广钢中央公园&滨江船坞公园

🛠产品TOP|LDK产品·巨幕飘窗·进阶户型

品质TOP|中海颂系豪宅物业·幕墙设计

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【项目地址】荔湾区广钢新城省实三小旁

【占地面积】约5.91万㎡

【建筑面积】29.8万㎡

【容积率】4.33

【总楼层】1-11栋，30-31层高

【产权】住宅70年

【总户数】1616户

【车位数】2521，约1:1.56

【产品】98-182㎡东/南向平层三四房

地段：广州5%第一圈层，中心核心资产

📈2021年1月，广州划分三大圈层，广钢位居市中心第一圈层，占据最核心的5%的土地资源，产业建设占据全市60%，未来城市资源配套集中核心区域。

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规划：千亿沿江经济带唯一广钢新城CLD

🏙广州西部沿江经济带中唯一连片开发的国际中央居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（中央居住区CLD）。

品牌：中海保利双央企联合，实力强劲

中海X保利双央企豪宅巅峰标杆之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海最强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。

配套：5所重点学校已开学·3TOD枢纽·重奢品牌进驻

交通：五维立体交通 6地铁站3TOD环绕

①10号线串联荔湾天河，2站太古商圈，途径海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等；

②11号线鹤洞东站（在建），32站点19个换乘站，转换13条地铁线，中心黄金环城线；

③西塱枢纽站升级4站交汇TOD，串联广州、佛山、22号线连接深圳，出行畅通无阻；

教育：媲美老东山，4省实1华附已开学

广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中（已确定为省实荔湾第二初中）、一所高中，未来教育持续升级；

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商业：五大商圈环伺，重奢品牌进驻

西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达中央公园地下商业体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。

医疗：三甲医院环绕，国际医药港在旁

广钢医院改造为三甲医院，五公里范围到达6家三甲医院，一首歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港，区域内还规划3家社区医院为您和您家人的健康保驾护航。

景观：家门口享广钢广船双公园模式

🌳广钢内将打造4A景区35万㎡广钢中央公园（建设中，已开放西区部分区域），左拥花地生态园（规划中），右拥船坞滨江公园（规划中）；本案距离中央公园约200米，下楼即享受惬意双公园。

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园林：岭南风度假园林，情致雅居

🌿园林由知名景观怡境景观设计打造（GVL怡境集团）

“典而不古”；以现代度假式居住体验为主题，糅合岭南文化“余荫山房理念”，以现代手法演绎经典名园空间格局的独特神韵，赋予空间浓厚的人文内涵与象征传承的精神内核。

①【登门】精奢天幕实景图

②【宴会】活力聚场效果图

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③【戏水】无边际泳池区实景图

④【林下】林下书吧效果图

⑤【童戏】国潮乐园效果图

98㎡三房：低门槛上车省实三小学区

东南/西南朝向丨采光通风极佳

超6米观景阳台丨让风景融入生活

奢阔主卧丨L型超大飘窗，静藏甜蜜时光

动静分区丨卧室与客餐厅分区，互不干扰

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

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130㎡竖厅：LDK客餐厅一体,尽显大气

约8.45米南向阳台丨美景与生活兼得

约5.4米超大开间丨霸气宽厅采光通风绝佳

约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

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