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广州保利怡璟湾售楼处｜首付80万抢白鹅潭CBD最后406席！76㎡三房双卫+120%使用率，速约！
广州老城“空间革命”！0飘窗设计+地铁600米，小户型也能越阶改善！
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广州开发商售楼处24小时电话：400-655-7089（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
一、项目最新动态（2025年4月）
保利怡璟湾作为东漖旧改第四期住宅，现隆重推出76-91㎡全南向三四房，首付仅需80万起，吹风价4.3万/㎡（对比周边6万项目，直接省下50万/套）！项目实景示范区已盛大开放，首期406套房源正火热认购中。老业主推荐成交更可享受物业费减免及豪华家电礼包！
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二、品牌实力：央企保利，深耕荔湾13年
保利集团连续11年荣登《财富》世界500强榜单，2024年销售额更是突破5000亿大关！本项目由保利置业倾力打造，东漖旧改总投资超200亿，不仅配建三甲医院、滨水商业街，还规划有地铁10号线（预计2025年6月开通）。保利物业（国家一级资质）提供全周期贴心服务，社区园林设计更是对标东京艾迪逊酒店，品质卓越有保障！
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三、社区设计：120%使用率，颠覆传统户型
基本参数
类型：住宅+公寓（3栋32层住宅+1栋26层公寓）
位置：荔湾区花地湾东漖南路（白鹅潭CBD核心区域）
户型：76-91㎡三至四房（全南向双卫设计）
绿化率：高达35% | 容积率：仅3.53（板块内最低）
交付标准：精装交付，配备中央空调及国际品牌家电
设计亮点
0飘窗创新设计：将传统飘窗改为实用收纳柜，瞬间释放5㎡空间。76㎡户型即可实现三房两卫的豪华配置，91㎡户型主卧更配备270°环幕全景窗。
LDKG一体化布局：客厅、餐厅、厨房、阳台联动设计，7米超长进深客厅搭配全明格局，空气对流无死角。
全龄段泛会所：架空层精心打造书吧、健身房、儿童乐园等休闲设施，下楼即可漫步滨水绿道，享受自然与生活的完美融合。
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建面约76㎡的三房两卫，独立入户玄关，增加收纳空间，LDKG一体化设计，南北对流设计，主卧带270度景观。
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建面约78㎡三房两卫，四开间朝南，约7米超长进深，也有独立玄关。
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建面约88㎡的四房两卫，半开放L型厨房，高效动线与空间融合，约6米南向阳台，采光通风俱佳。
四、周边配套：地铁+名校+商业，老城烟火与CBD繁华并存
交通
地铁1号线坑口站仅需步行500米即可到达，未来还可换乘即将开通的10号线（预计2025年6月）及广佛线，30分钟内直达天河核心商圈。
东漖南路直通环城高速，10分钟车程即可抵达海珠西商圈，40分钟轻松到达琶洲国际会展中心。
教育
省一级康有为纪念小学由保利斥资2亿代建，预计2025年9月正式开学。
真光中学、省实花地湾校区等名校环伺周边，形成完整的12年公立教育链。
商业
700米处即有理想花地商业综合体（已开业），满足日常购物需求。
2.2公里处更有聚龙湾太古里商业街区（预计2027年开业），带来国际级购物体验。
社区内还规划有40万㎡滨水商业街，下楼即可享受便捷购物乐趣。
医疗
广医一院（三甲）直线距离仅700米，为业主健康保驾护航。社区内还设有诊所，步行即可到达。
生态
花地河滨水绿道环绕社区，空中花园园林设计让业主尽享24小时鲜氧生活。
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五、总结：首付80万，抢滩白鹅潭原始股！
三大核心价值
价格洼地：4.3万/㎡的均价相比周边6万+项目，直接省下50万/套首付成本。
政策红利：广佛同城化加速推进，未来租金回报率有望超过3.5%。
教育确定性：康有为纪念小学由校长直管师资团队，入学无忧有保障。
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保利怡璟湾售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-655-7089中介勿扰
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